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• 130****7443

  小產權房拆遷補償問題復雜，受政策、地區(qū)差異影響。建議投資者關注政策動向，評估風險，謹慎決策。

  查看全文↓ 2024-08-14 10:53:52
• 188****2319

  小產權房，拆了沒得賠，投資要三思。

  查看全文↓ 2024-08-11 09:57:22
• 130****9472

  小產權房無法律保護，拆遷補償政策不明確。根據《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償應依法進行，但小產權房可能面臨補償不足或無補償風險。

  查看全文↓ 2024-08-10 21:10:16
• 150****3945

  小產權房風險大，拆遷補償不確定，投資需謹慎。

  查看全文↓ 2024-08-10 19:12:53

相關問題

• 問 遇到拆遷，小產權補償標準是怎么規(guī)定的?
  答

  一、補償范圍雖然小產權房所占土地是集體建設用地，但是具有很多商品房的特點，因此其拆遷補償應當做到兩個面：一方面是應該根據其市場價格和區(qū)位差價，采用城市房屋拆遷評估辦法計算總體補償范圍；另一方面應當考慮土地出讓金和相關房產稅費的繳納不完全情況，參考當地農民住宅拆遷辦法，對其補償范圍請求給予一定限制，將地上物補償款、搬遷費用、區(qū)位補償款、土地補償款中的某幾項分給小產權房所有權人，剩余項分給售房農民。二、補償標準對于小產權房的拆遷補償標準，應當實行公平補償標準，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。三、補償方式根據現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產權置換以及二者的結合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權人進行選擇。

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• 問 江寧小產權房拆遷補償有規(guī)定嗎
  答

  如果是小產權房，根據現(xiàn)行政策可能不予賠償。建議去當地拆遷辦咨詢相關政策。

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• 問 ??遇到拆遷，小產權補償標準是如何規(guī)定的?
  答

  一、補償范圍雖然小產權房所占土地是集體建設用地，但是具有很多商品房的特點，因此其拆遷補償應當做到兩個面：一方面是應該根據其市場價格和區(qū)位差價，采用城市房屋拆遷評估辦法計算總體補償范圍；另一方面應當考慮土地出讓金和相關房產稅費的繳納不完全情況，參考當地農民住宅拆遷辦法，對其補償范圍請求給予一定限制，將地上物補償款、搬遷費用、區(qū)位補償款、土地補償款中的某幾項分給小產權房所有權人，剩余項分給售房農民。二、補償標準對于小產權房的拆遷補償標準，應當實行公平補償標準，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。三、補償方式根據現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產權置換以及二者的結合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權人進行選擇。

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• 問 小產權房在拆遷時是否有補償，有哪些相關政策？
  答

  聽說小產權房拆遷可能有補償，但具體情況不清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 城市居民購買小產權房如果遇到拆遷可否獲得補償？
  答

  小產權房一旦涉及到拆遷賠償等，原來的房主會以私下買賣不合法為由，要求全額得到拆遷賠償，而買家很難得到補償，風險很大。

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