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• 132****6799

  聽說申請公共維修基金要業(yè)主大會同意，項目合理，按程序申請。使用時要注意預算、審批、公示，確保合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-11 09:56:53
• 166****8026

  申請公共維修基金，需業(yè)主大會同意，項目合理，按程序申請。使用時注意預算、審批、公示，確保合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-10 23:44:17
• 151****6055

  申請公共維修基金需滿足：1. 業(yè)主大會通過；2. 維修項目符合規(guī)定；3. 資金使用計劃合理。使用時需遵循預算、審批、公示等程序，確保資金透明、合規(guī)使用。

  查看全文↓ 2024-08-10 23:19:20

相關問題

• 問 公共維修基金的使用條件
  答

  公共維修基金的使用條件：1、在保修期滿之后，對于房屋的主體或者是公共部位，公用設施以及共用設備，需要大修、更新、改造的時候才能夠使用。2、公共維修基金在閑置的時候，可以用來購買國債或者是法律規(guī)定的基金。3、公共維修基金是專款專用，禁止挪作其他的用途，在使用的時候要由全體業(yè)主按照投票權來確定分攤的費用比例，至少要2/3以上的業(yè)主都同意之后才能夠使用。4、物業(yè)管理公司可以從維修基金當中暫借一個月的物業(yè)日常維修更新的費用用來做備用金。5、在遇到住宅需要大修或者是專項維修的時候，最多只能夠支付不超過工程額總額30%的預付款。6、業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金。7、在使用住房維修基金的時候，需要向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支并同意。

• 問 小區(qū)公共維修基金的使用條件有哪些？能否隨意使用？
  答

  維修基金用于小區(qū)公共設施，需業(yè)主同意，保障居住環(huán)境。

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• 問 如何使用公共維修基金
  答

  維修基金（maintenance fund）又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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• 問 ?? 如何申請公共維修基金
  答

  房屋維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規(guī)定，業(yè)主個人不可申請使用。只有經業(yè)主管理委員會同意并取得業(yè)主房產行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機構)辦理維修基金支用審核手續(xù)。審核手續(xù)辦結后，憑審核手續(xù)到指定銀行支取維修基金。(一)屬已購自管公房的按下列程序辦理：1、業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會(以下統(tǒng)稱居委會)提出房屋維修申請;2、經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業(yè)主名單后，征詢業(yè)主意見并據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網上下載及復制件均可使用)送交原售房單位;3、原售房單位收到申請表后，到維修基金交存銀行打印銀行存款對賬單并填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》后，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續(xù);4、經批準后，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用于房屋的實際維修。(二)屬已購直管公房的按下列程序辦理：1、擬修房屋申請人向房屋所在地業(yè)主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出申請，居委會收到申請后，向區(qū)房產管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲情況;2、區(qū)房產管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會，居委會征詢相關業(yè)主意見并提出同意使用維修基金的書面意見;3、由居委會負責委托房屋維修企業(yè)，提出房屋維修預算;4、居委會持房屋維修預算書、業(yè)主明細表及同意使用維修基金的書面意見，提交區(qū)房產管理部門審查。區(qū)房產管理部門審查后，由居委會選聘維修企業(yè)、簽訂維修合同并組織實施;5、居委會到區(qū)房產管理部門辦理維修基金支取手續(xù)。

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• 問 公共維修基金如何使用
  答

  公共維修基金的使用流程：1、需要先由物業(yè)或者是業(yè)主委員會制定出合理的維修以及改造的方案。2、所制定出來的方案需要經過樓棟或小區(qū)中的三分之二業(yè)主同意、確認使用公共維修基金。3、相關的方案，要憑借著書面同意書，到房管管理部門提出申請，并且要接受公示，審核同意之后去辦理備案手續(xù)。4、開具了?？顚Ｓ玫你y行賬戶。5、由當?shù)氐姆抗苤行膶徟罂梢韵冗M行施工，施工結束后要驗收。6、驗收后，審核同意后將資金劃撥至專用賬戶，按照維修、改造完成后進行相應的費用結算。因為公共維修基金是必須要支付的費用，而且因為是?？茖Ｓ茫栽谫徺I期房之后，一般是由開發(fā)商統(tǒng)一收取，然后轉存到指定的賬戶當中，關于維修基金的使用，一般是用于住房本體或者是公用設備公用部位的維修改造。