已有5個回答

• 184****6711

  小產權房無法辦理不動產權證，購買可能侵犯合法權益，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-08-22 22:12:57
• 166****4303

  小產權房，買不得，證辦不了，風險高。

  查看全文↓ 2024-08-19 10:16:34
• 185****5531

  根據(jù)《物權法》和相關政策，小產權房無法辦理不動產權證，購買需謹慎評估法律風險。

  查看全文↓ 2024-08-15 21:12:53
• 155****6722

  小產權房風險大，不建議投資。

  查看全文↓ 2024-08-14 19:32:28
• 166****6302

  小產權房，即未取得國家土地使用權證的房產，其產權不完整，無法辦理正規(guī)的不動產權證。根據(jù)《物權法》規(guī)定，不動產權證是證明不動產所有權的法定憑證。小產權房因土地使用權不明確，存在法律風險，購買需謹慎。

  查看全文↓ 2024-08-14 17:08:12

相關問題

• 問 小產權房可以辦理不動產權證嗎
  答

  一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產權證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉(xiāng)產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。小產權房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農業(yè)生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。

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• 問 小產權房能否辦理不動產權證，有哪些政策規(guī)定？
  答

  聽說小產權房辦不了不動產權證，具體情況可能要看政策。

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• 問 房地產不動產權證如何辦理?如何辦理不動產權證 不動產權辦理流程
  答

  1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》所需資料1《XX不動產登記申請書》；2當事人的身份證明；3不動產權屬證書（已有土地使用證）或土地權屬來源證明；4《建設用地規(guī)劃許可證》；5《建設工程規(guī)劃許可證》；6《建設工程施工許可證》；7《竣工驗收備案證書》；8經審查的不動產權籍調查結果（不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產分層分戶平面圖等）；9相關稅費繳納憑證；10其他必要材料。

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• 問 如何辦理不動產權證？辦理不動產權證都要哪些手續(xù)呢？
  答

  不動產權證企業(yè)如何辦理1、首先，辦理不動產登記之前，需要提前準備好相關的一些材料，包括企業(yè)的一些相關信息，以及企業(yè)的所持有的房產土地的相關信息材料才能進行登記辦理。2、如果企業(yè)是擁有老的房產證、土地證，那么辦理不動產權證就會方便一些，只要走換證登記程序，然后直接換發(fā)新的不動產權證就可以了。如果沒有老的房產證、土地證的，便需要重新辦理首次登記了。3、企業(yè)辦理需要到不動產窗口登記，先需要拿著相關的材料去落戶，這樣就能為你的不動產編制出唯一的不動產單元號，一般這個不動產單元號是不會更改的，落戶完成后可以去窗口辦理了。4、記得企業(yè)辦理不動產權證不需要法人到場辦理，如果無法到達現(xiàn)場辦理可以授權相關人員進行辦理。先要對材料進行審核錄入系統(tǒng)，然后在收集申請人的人像材料后，再簽字確認后所有的受理流程后，即可完成整個的不動產權證的受理發(fā)證過程。不動產權證就是房產證嗎1、《不動產權證》比《房產證》的產權規(guī)劃及內容都會更加詳細。《房產證》對房屋價格、房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產證”就需要明確規(guī)定好使用的年限。2、《房產證》的內頁內容僅包括房屋坐落、登記時間、房屋所有權人、共有情況、房屋性質、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋狀況。3、而《不動產權證》的封面是紅色的，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了共有情況、坐落位置、權利人等原來房產證內容外，還增加了不動產單元號、使用期限、鐳射區(qū)等內容在里面，因此有所不同。

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• 問 如何辦理不動產權證？
  答

  辦理不動產權證是房地產交易的重要一步，有助于明確產權歸屬，提升市場透明度。近年來，隨著數(shù)字化發(fā)展，不動產登記流程逐漸優(yōu)化，辦理效率提升，為市場參與者提供了更多便利。

  全部4個回答>