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• 188****7226

  買方需承擔(dān)契稅、個人所得稅、中介費等，總額取決于房價及當(dāng)?shù)囟惵省?/span>

  查看全文↓ 2024-08-16 19:11:57
• 166****5573

  買二手房要交契稅、個稅、印花稅、交易手續(xù)費等，還有可能要評估費和貸款服務(wù)費。具體費用得看房子情況和政策，可以找專業(yè)經(jīng)紀(jì)人幫忙算清楚。

  查看全文↓ 2024-08-15 23:40:50
• 184****8724

  在二手房買賣中，買方需要承擔(dān)的費用主要包括：1. 契稅，根據(jù)房屋面積和購房者的購房情況，稅率在1%-3%不等；2. 個人所得稅，如果賣方持有房產(chǎn)不滿五年或非唯一住房，買方需代扣代繳1%的個稅；3. 印花稅，一般為0.05%；4. 交易手續(xù)費，根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸话阍趲装俚綆浊г坏龋?. 評估費，如果需要評估房屋價值，費用約為房屋評估價的0.1%-0.3%；6. 貸款服務(wù)費，如果需要貸款，銀行或中介會收取一定比例的服務(wù)費。具體費用總額需要根據(jù)房屋價格、面積、購房者情況等因素綜合計算。

  查看全文↓ 2024-08-15 23:24:29

相關(guān)問題

• 問 二手房買方需要承擔(dān)哪些費用？
  答

  買二手房，除了房款，別忘了稅費、中介費，還有可能的貸款費用，這些都是額外的開銷。

  全部6個回答>
• 問 請問交易二手房買方需要承擔(dān)哪些費用？
  答

  買方藥承擔(dān)全部的費用，而賣方什么也不用出。而且還要分全款和貸款和房子的性質(zhì)，就是商品房和經(jīng)濟(jì)適用房，具體的有，貸款，契稅必須交，經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)商的費用，商品房滿不滿2年和滿不滿5年的費用也不一樣，過戶費，但不是很多，還用物業(yè)和電視費，水電等也要結(jié)清，這個錢是業(yè)主交的。還有個人所得稅也是你交的。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易中買賣雙方各自需要承擔(dān)哪些費用？
  答

  購房者若需貸款，除了關(guān)注房價，還應(yīng)考慮貸款利息、手續(xù)費等成本。建議提前規(guī)劃財務(wù)狀況，選擇合適的貸款方案，以降低購房總成本。

  全部4個回答>
• 問 購買二手房需要支付哪些費用，總額大約是多少？
  答

  稅費、中介費少不了，總額占房價5%-10%，具體看情況。

  全部6個回答>
• 問 二手房需要哪些費用? 買賣二手房需要交哪些費用
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。1、契稅：個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。2、個人所得稅：就看你所購的二手國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。3、增值稅及附加：不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。4、印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。5、可能一般買房都需要中介，現(xiàn)在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己單跑的話，太辛苦且占時間，而且如果你找的是好一點靠譜一點的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因為很多東西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。

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