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• 151****3419

  公攤面積，買房時別忽視，它關乎你的實際使用空間。

  查看全文↓ 2024-08-21 11:56:13
• 166****3521

  公攤面積影響房貸額度。了解公攤比例，合理規(guī)劃貸款，避免額外負擔。

  查看全文↓ 2024-08-17 21:03:31
• 150****2403

  公攤面積？就是那些你用不到但還得掏錢的地兒。

  查看全文↓ 2024-08-16 23:38:23
• 134****1606

  高層建筑的公攤面積標準通常由國家或地方的建筑規(guī)范和房地產管理規(guī)定確定。公攤面積包括電梯井、樓梯、走廊、垃圾道、設備房等公共設施的面積。具體比例因地區(qū)和建筑類型而異，一般為總建筑面積的10%-20%。了解公攤面積有助于合理評估房產價值。

  查看全文↓ 2024-08-16 22:03:19

相關問題

• 問 高層建筑的公攤面積標準是多少？
  答

  高層建筑的公攤面積比例通常在15%-25%。在計算貸款時，公攤面積會影響房屋總價，進而影響貸款額度。建議購房者在貸款前詳細了解公攤面積，合理規(guī)劃貸款。

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• 問 高層建筑劃分的標準是什么
  答

  在我國高層建筑的劃分主要是根據建筑的層數進行劃分的大于10層以上，稱之為高層住宅，如果總體樓層在7~9層稱之為中高層住宅，對于4~6層左右的是多層住宅，所進行劃分的依據是消防車噴水的高度。如果是非住宅來說，民用建筑和工業(yè)建筑如果高度大于24米以上，也稱之為高層建筑。對于建筑高度已經超過100米的民用建筑，被稱之為超高層建筑。在購買房屋的時候需要了解到，并不是所有的電梯房都可以叫做高層建筑，在這種東西的過程當中，一般來講，高層建筑的得房率以及容積率分類比低層建筑要少了許多，而且高層住宅當中的公攤面積也會比一般的房屋公攤面積占比要高，所以購房者在選購房屋的時候，可以根據自己的情況進行選擇，如果家里有老人或者是小孩，**好選擇一些低層的住宅。

• 問 高層房屋的公攤面積標準是什么？
  答

  高層房屋公攤面積標準應符合《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》，確保購房者權益。公攤面積包括樓梯、電梯井等，比例通常在15%-25%。購房者應要求開發(fā)商明確公攤面積，以保障自身權益。

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• 問 高層建筑公攤面積怎么算
  答

  目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內。 在有電梯的板式小高層建筑中，高層公攤面積通常在15-20%之間。在有電梯的板式高層建筑中，高層公攤面積通常在18-25%之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，高層公攤面積通常在18-22%之間。在有電梯的塔式高層建筑中，高層公攤面積通常在20-30%之間。依據《房產測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:1．大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;2．每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應計入的公用建筑空間為:1．倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2．售房單位自營、自用的房屋;3．為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。

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• 問 公攤面積是什么? 公攤面積國家標準是什么？
  答

  公攤面積是什么意思？公攤建筑面積的概念是什么？對此，搜房網進行了闡釋，希望為您提供參考。公攤建筑面積，建筑學術語。即公用分攤建筑面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤建筑面積概念公攤建筑面積，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

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