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• 166****2988

  多層住宅，因?yàn)榫S護(hù)成本低，居住環(huán)境好。

  查看全文↓ 2024-08-26 20:31:06
• 166****5897

  多層住宅更保值。

  查看全文↓ 2024-08-23 07:03:19
• 130****8139

  多層住宅的貸款成本相對(duì)較低，且在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)，其價(jià)格波動(dòng)幅度較小，更有利于保值。

  查看全文↓ 2024-08-19 14:03:27
• 166****0534

  多層住宅，因?yàn)椤案摺钡牟灰欢ā百F”。

  查看全文↓ 2024-08-18 18:21:26
• 155****1444

  多層住宅通常具有更好的保值性。根據(jù)相關(guān)政策和市場(chǎng)數(shù)據(jù)，多層住宅的建筑成本較低，維護(hù)費(fèi)用較少，且在土地稀缺的城市中，多層住宅的容積率較低，更易于滿足居民對(duì)綠化和私密性的需求。

  查看全文↓ 2024-08-18 18:07:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 洋房和高層住宅哪個(gè)更具有保值性？購(gòu)房時(shí)應(yīng)選擇洋房還是高層？
  答

  聽(tīng)說(shuō)洋房環(huán)境好，高層視野好，但具體哪個(gè)更保值，我也不太清楚。

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• 問(wèn) 洋房和高層住宅哪個(gè)更具有保值性？交易洋房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  在考慮洋房或高層住宅的貸款時(shí)，應(yīng)評(píng)估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和還款能力。洋房可能需要更高的首付比例，而高層住宅可能提供更靈活的貸款方案。建議咨詢專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，以獲取最適合您的貸款產(chǎn)品。

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• 問(wèn) 多層和高層哪個(gè)保值??？為什么呢？
  答

  多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。1 從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。2 高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八小時(shí)之久；3 從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。4 大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車(chē)、汽車(chē)等管理都較好，電梯、大門(mén)入口都有專(zhuān)人值勤，小區(qū)比較安全；但高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高；5 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難；6 雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土地面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主；在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。7 從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。而高層住宅一般采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶

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• 問(wèn) 多層住宅和高層住宅該如何選擇?什么是多層住宅？和高層相比有什么優(yōu)勢(shì)？
  答

  在各種住宅類(lèi)型里，多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。 從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。 高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。 從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。綜上所述，一般認(rèn)為多層要比高層好一些，多層的**佳樓層為3至4層，高層為8至11層。 高層住宅樓樓層如何選擇？ A 選擇層次要考慮以下幾個(gè)因素： （1） 遮擋及采光情況； （2） 生活的便利程度； （3） 環(huán)境要求； （4） 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況； （5） 住宅樓的總層數(shù)。 一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居??；層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。哪些層次屬于好層次，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，而在高層住宅中又屬于低層次。一般來(lái)說(shuō)，在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1／3以上、2／3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為**佳。此另外對(duì)層次的選擇，還與購(gòu)房者對(duì)數(shù)字的偏好有關(guān)，如喜歡8、9，討厭13、14，等等。住宅樓的首層由于受遮擋可能性**大，且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來(lái)人往安全性差，在購(gòu)房者選擇層次時(shí)往往不被看好；住宅樓頂層建筑質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓**為不便等缺陷，許多人買(mǎi)房**忌買(mǎi)底層和頂層。

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• 問(wèn) 多層和高層哪個(gè)保值
  答

  多層和高層哪個(gè)保值這個(gè)沒(méi)有絕對(duì)的答案，因?yàn)椴煌牡貐^(qū)，甚至不同的地段，對(duì)于房屋價(jià)格都會(huì)產(chǎn)生一些影響，多層有多層的優(yōu)點(diǎn)，而高層有高層的優(yōu)勢(shì)，在判斷房屋是否能夠升值的時(shí)候，要從地理位置、居住條件，周邊設(shè)施等多個(gè)方面進(jìn)行判斷。多層與高層應(yīng)該如何選擇1、如果是從建筑結(jié)構(gòu)上來(lái)進(jìn)行選擇，是高層住宅會(huì)好一些，高層一般用鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震能力好特別是一些剛剛新建不久的高層住宅，基本上不會(huì)出現(xiàn)有下沉變形的情況，而且大多數(shù)的城市已經(jīng)不再建設(shè)多層住宅，以前的多層住宅年限比較久，所以從質(zhì)量上來(lái)說(shuō)不如高層的要好。2、高層住宅遮擋物比較少，采光好、空氣好、視野更開(kāi)闊，在居住的時(shí)候舒適度會(huì)更好一些，像是一些年輕人群，希望能夠遠(yuǎn)離噪音，擁有更加開(kāi)闊的視野，就可以優(yōu)先考慮選擇高層住房。3、高層住房的居住人數(shù)比較多，所以人口密度大所以從安全系數(shù)方面來(lái)看在這一點(diǎn)上可能沒(méi)有多層住房要理想。4、多層的結(jié)構(gòu)更合理，不但視野好，使用面積大，而且房型合理，高層住房因?yàn)槭艿矫娣e的限制，而且因?yàn)檎w的建筑結(jié)構(gòu)不同，所以在裝修的時(shí)候要考慮的因素有很多，相對(duì)來(lái)說(shuō)裝修的費(fèi)用會(huì)比多層住宅的裝修費(fèi)用要多一些。購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子能夠保值1、優(yōu)先選擇有品牌和信譽(yù)保障的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2、建議選擇所在區(qū)域內(nèi)不會(huì)被拆遷的房產(chǎn)。3、交通和商業(yè)是購(gòu)買(mǎi)保值房子的核心因素，盡可能的選擇本地區(qū)發(fā)展比較穩(wěn)定的地方。