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聽說小產(chǎn)權(quán)房貸款挺麻煩的，我不太了解，還是聽聽專業(yè)人士的意見吧。
全部6個回答>小產(chǎn)權(quán)房辦理貸款有哪些途徑和條件？
185****8969 | 2024-08-23 13:40:19
已有6個回答
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132****2739
小產(chǎn)權(quán)房貸款難，風(fēng)險(xiǎn)大，不如選擇正規(guī)渠道。
查看全文↓ 2024-09-02 10:56:19 -
150****2693
小產(chǎn)權(quán)房通常不在銀行貸款范圍內(nèi)，建議尋求其他融資渠道，注意風(fēng)險(xiǎn)控制。
查看全文↓ 2024-08-29 10:08:06 -
158****0283
小產(chǎn)權(quán)房貸款市場規(guī)模小，政策限制多，風(fēng)險(xiǎn)高，建議投資者謹(jǐn)慎考慮。
查看全文↓ 2024-08-27 08:45:41 -
132****4463
小產(chǎn)權(quán)房，貸款難，風(fēng)險(xiǎn)大，不如買彩票。
查看全文↓ 2024-08-24 12:33:30 -
166****2294
小產(chǎn)權(quán)房貸款難，需注意政策風(fēng)險(xiǎn)，建議優(yōu)先考慮正規(guī)商品房，保障權(quán)益。
查看全文↓ 2024-08-23 20:16:04 -
181****8285
小產(chǎn)權(quán)房貸款途徑有限，通常需找民間借貸或小額貸款公司，條件嚴(yán)苛，風(fēng)險(xiǎn)高。
查看全文↓ 2024-08-23 15:56:51
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小產(chǎn)權(quán)房沒有明確的產(chǎn)權(quán)證明，銀行通常不給貸款，買這種房子還是全款比較穩(wěn)妥。
全部5個回答> -
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聽說小產(chǎn)權(quán)房信息可以問不動產(chǎn)登記中心，或者上網(wǎng)查查。但聽說有風(fēng)險(xiǎn)，得小心。
全部4個回答> -
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聽說農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房不能辦理正規(guī)抵押貸款，風(fēng)險(xiǎn)比較大。具體我也不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。
全部4個回答> -
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區(qū)別一：使用權(quán)小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。房子再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進(jìn)入二級市場時(shí)，無需繳納土地出讓金和收益收成。區(qū)別二：轉(zhuǎn)讓時(shí)限大產(chǎn)權(quán)房是指由國家審批頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的叫做大產(chǎn)權(quán)房，包括商業(yè)用地的40年產(chǎn)權(quán)、工業(yè)用地的50年產(chǎn)權(quán)和居住用地的70年產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村政府或者集體土地所有單位頒發(fā)的，必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房。區(qū)別三：產(chǎn)權(quán)歸屬小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》。區(qū)別四：合法性小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，其同時(shí)對房屋的保值和**也有一定影響。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家（也就是當(dāng)?shù)兀﹦潛芑蛘咿D(zhuǎn)讓的，銷售對象可以是任何人。購買大產(chǎn)權(quán)房之后，購買者可以自由進(jìn)行使用或轉(zhuǎn)讓，不用補(bǔ)繳任何費(fèi)用。大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認(rèn)可和接受。職工可以自由或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房。區(qū)別五：性質(zhì)小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。大產(chǎn)權(quán)房買的房建在合法的建筑用地上，具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。
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