已有5個回答

• 184****8681

  稅費包括契稅、土地增值稅等，具體計算需咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-30 09:23:37
• 155****7080

  土地產(chǎn)權交易稅費需依法繳納，確保交易合法性，保護買賣雙方權益。

  查看全文↓ 2024-08-29 14:28:08
• 166****3446

  購房時，稅費會影響貸款額度和月供，建議提前了解稅費政策，合理規(guī)劃貸款。

  查看全文↓ 2024-08-25 23:07:17
• 158****7929

  買房時，要交契稅、土地增值稅等，具體多少看政策，可以咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-24 19:56:10
• 184****6395

  在中國進行土地產(chǎn)權交易，主要涉及的稅費包括契稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。契稅一般為交易價格的3%-5%，土地增值稅根據(jù)增值額的多少，稅率從30%至60%不等，印花稅為交易金額的0.05%，個人所得稅則根據(jù)個人所得情況計算。具體稅率和計算方式可能因地區(qū)政策而異，建議咨詢當?shù)囟悇詹块T或?qū)I(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-08-24 08:18:43

相關問題

• 問 我國土地產(chǎn)權交易稅費有哪些?
  答

  一、 營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。 為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。購買掛牌出讓的土地是否還要繳納土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第九條第一款規(guī)定：新征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅。這是基于上世紀八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的規(guī)定。隨著我國土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步規(guī)范，目前土地出讓的主要方式是，由地方土地儲備中心征用土地，經(jīng)過前期開發(fā)，然后以招標、拍賣、掛牌等方式出讓給土地使用人。因此，財稅〔2006〕186號文件規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。目前，地方土地儲備中心征用耕地后，對應繳納的耕地占用稅有兩種處理方式，一種方式是由地方土地儲備中心繳納，作為土地開發(fā)成本費用的一部分，體現(xiàn)在招拍掛的價格當中；另一種方式是由受讓土地者繳納耕地占用稅。對后一種情形，需要進一步明確納稅義務發(fā)生時間的政策適用問題。

  全部3個回答>
• 問 ??我國土地產(chǎn)權交易稅費有什么?
  答

  一、 營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。 為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。購買掛牌出讓的土地是否還要繳納土地使用稅

  全部3個回答>
• 問 土地過戶需要支付哪些稅費？稅費如何計算？
  答

  過戶稅費是購房成本的一部分，要提前了解清楚，以免影響預算。

  全部5個回答>
• 問 非住宅房產(chǎn)交易需要支付哪些稅費，稅費金額如何計算？
  答

  非住宅交易需契稅、印花稅、營業(yè)稅、個稅等，計算咨詢專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 房改房過戶需要支付哪些費用？交易稅費如何計算？
  答

  過戶費不少，稅費要算清，別被坑了。

  全部5個回答>