已有6個回答

• 131****4288

  聽說公攤率很重要，但具體多少合適不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-04 13:18:49
• 133****2140

  公攤率適中，既保證公共空間，又避免過高成本。

  查看全文↓ 2024-09-03 15:03:25
• 151****3746

  公攤率影響房貸額度，合理公攤有助于貸款審批。

  查看全文↓ 2024-08-30 08:25:13
• 131****3149

  公攤率要適中，太低可能影響公共設(shè)施，太高則增加購房成本。

  查看全文↓ 2024-08-27 16:14:48
• 188****5092

  公攤率影響投資回報，一般10%-20%為宜，過高可能影響居住體驗。

  查看全文↓ 2024-08-26 22:48:05
• 131****7760

  公攤率，即公共部分面積占總建筑面積的比例，計算公式為：公攤率 = （公共部分面積 / 總建筑面積）× 100%。公攤部分包括樓梯、電梯井、走廊等。一般而言，公攤率在10%-25%之間較為合理，具體還需考慮建筑類型和設(shè)計。

  查看全文↓ 2024-08-26 21:40:15

相關(guān)問題

• 問 公攤比例如何計算才算合適？
  答

  公攤比例合理，居住舒適，成本可控。

  全部5個回答>
• 問 公攤比例多少才算合適？
  答

  住宅公攤比例10%-25%合適。

  全部4個回答>
• 問 多少的公攤比例才算合適？
  答

  公攤比例不太懂，但聽說10%-20%比較合適。具體還要看房子和小區(qū)情況，多問問專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 公攤率怎么算才準(zhǔn)確
  答

  容積率是一個社區(qū)地上建筑面積和占地面積的比值。簡單的說，就是每平方米土地上，蓋了多少面積的房子，地下部分在規(guī)劃中是不計算容積率的。至于樓上說的高層5多層3的容積率，沒這個說法，容積率只是小區(qū)規(guī)劃的一個側(cè)面，好的環(huán)境和容積率沒有絕對關(guān)系。得房率這個詞因為沒有固定的解釋，所以很各個地方解釋的版本都不一樣，主要有兩個：一是套內(nèi)建筑面積占銷售面積的百分比，這個數(shù)值顯示了你所買的房子有多少面積是在你的房子里的，有多少面積是公攤的。二是套內(nèi)使用面積占銷售面積的百分比，套內(nèi)使用面積和套內(nèi)建筑面積的區(qū)別在于計算的范圍，套內(nèi)使用面積（又叫地毯面積）是純使用的面積，套內(nèi)建筑面積還包括了墻體和管道井等。這個數(shù)值可以看出你買的房子可使用的比例大小。公攤系數(shù)是一個建筑公攤面積占總建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每個建筑單獨(dú)算自己的。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積公攤面積主要包括樓梯間、管道井、外墻一半、配電室、泵房、大堂等。套內(nèi)建筑面積和建筑面積之間就差在公攤上了，公攤大的建筑相差就大。比如高層建筑因為有電梯井，公攤就比多層建筑大，高檔住宅因為有大堂，公攤就比沒大堂的大。

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• 問 ??房屋公攤比例多少合適？
  答

  普通住宅的一般公攤比例：多層8%-15%，小高層10%-20%，高層15%-30%；別墅1%-8%。目前，武漢市場上普通住宅高層居多，多在24層以上，公攤比例多在20%左右。

  全部4個回答>