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• 131****4288

  聽(tīng)說(shuō)公攤率很重要，但具體多少合適不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-04 13:18:49
• 133****2140

  公攤率適中，既保證公共空間，又避免過(guò)高成本。

  查看全文↓ 2024-09-03 15:03:25
• 151****3746

  公攤率影響房貸額度，合理公攤有助于貸款審批。

  查看全文↓ 2024-08-30 08:25:13
• 131****3149

  公攤率要適中，太低可能影響公共設(shè)施，太高則增加購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2024-08-27 16:14:48
• 188****5092

  公攤率影響投資回報(bào)，一般10%-20%為宜，過(guò)高可能影響居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-08-26 22:48:05
• 131****7760

  公攤率，即公共部分面積占總建筑面積的比例，計(jì)算公式為：公攤率 = （公共部分面積 / 總建筑面積）× 100%。公攤部分包括樓梯、電梯井、走廊等。一般而言，公攤率在10%-25%之間較為合理，具體還需考慮建筑類(lèi)型和設(shè)計(jì)。

  查看全文↓ 2024-08-26 21:40:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公攤比例如何計(jì)算才算合適？
  答

  公攤比例合理，居住舒適，成本可控。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公攤比例多少才算合適？
  答

  住宅公攤比例10%-25%合適。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 多少的公攤比例才算合適？
  答

  公攤比例不太懂，但聽(tīng)說(shuō)10%-20%比較合適。具體還要看房子和小區(qū)情況，多問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公攤率怎么算才準(zhǔn)確
  答

  容積率是一個(gè)社區(qū)地上建筑面積和占地面積的比值。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是每平方米土地上，蓋了多少面積的房子，地下部分在規(guī)劃中是不計(jì)算容積率的。至于樓上說(shuō)的高層5多層3的容積率，沒(méi)這個(gè)說(shuō)法，容積率只是小區(qū)規(guī)劃的一個(gè)側(cè)面，好的環(huán)境和容積率沒(méi)有絕對(duì)關(guān)系。得房率這個(gè)詞因?yàn)闆](méi)有固定的解釋?zhuān)院芨鱾€(gè)地方解釋的版本都不一樣，主要有兩個(gè)：一是套內(nèi)建筑面積占銷(xiāo)售面積的百分比，這個(gè)數(shù)值顯示了你所買(mǎi)的房子有多少面積是在你的房子里的，有多少面積是公攤的。二是套內(nèi)使用面積占銷(xiāo)售面積的百分比，套內(nèi)使用面積和套內(nèi)建筑面積的區(qū)別在于計(jì)算的范圍，套內(nèi)使用面積（又叫地毯面積）是純使用的面積，套內(nèi)建筑面積還包括了墻體和管道井等。這個(gè)數(shù)值可以看出你買(mǎi)的房子可使用的比例大小。公攤系數(shù)是一個(gè)建筑公攤面積占總建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每個(gè)建筑單獨(dú)算自己的。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積公攤面積主要包括樓梯間、管道井、外墻一半、配電室、泵房、大堂等。套內(nèi)建筑面積和建筑面積之間就差在公攤上了，公攤大的建筑相差就大。比如高層建筑因?yàn)橛须娞菥珨偩捅榷鄬咏ㄖ?，高檔住宅因?yàn)橛写筇?，公攤就比沒(méi)大堂的大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋公攤比例多少合適？
  答

  普通住宅的一般公攤比例：多層8%-15%，小高層10%-20%，高層15%-30%；別墅1%-8%。目前，武漢市場(chǎng)上普通住宅高層居多，多在24層以上，公攤比例多在20%左右。

  全部4個(gè)回答>