已有5個回答

• 133****0011

  公寓商業(yè)活動需謹(jǐn)慎，需考慮政策、成本和業(yè)主意見。

  查看全文↓ 2024-09-04 11:26:22
• 151****3971

  公寓商業(yè)活動需審批，變更用途。

  查看全文↓ 2024-08-31 19:54:06
• 180****2915

  公寓作為商業(yè)用途需遵守《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，變更用途需經(jīng)規(guī)劃、消防等部門審批，且可能涉及業(yè)主大會同意。

  查看全文↓ 2024-08-29 20:12:10
• 132****9706

  公寓用于商業(yè)活動需考慮市場需求、政策限制和成本效益。商業(yè)用途需滿足規(guī)劃、消防等法規(guī)要求，且可能面臨較高的運(yùn)營成本。

  查看全文↓ 2024-08-28 20:29:45
• 150****2814

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，公寓通常屬于居住用途，商業(yè)活動需符合規(guī)劃用途。若要進(jìn)行商業(yè)活動，需變更用途，并獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-08-28 20:10:48

相關(guān)問題

• 問 商住公寓可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎
  答

  商住公寓可以辦營業(yè)執(zhí)照，因?yàn)楸旧砩鲜龉⒕褪巧虡I(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)，所以是可以用于商業(yè)用途的，在辦理營業(yè)執(zhí)照的時候，這些資料包括有營業(yè)執(zhí)照法定代表人的身份證以及注冊申請書和經(jīng)營地點(diǎn)的證明材料。商住公寓的意思就是房子的性質(zhì)是公寓性質(zhì)，是既能夠居住又能夠用來進(jìn)行辦公的房屋。商住樓和公寓有什么區(qū)別1、商住樓的底層一般會設(shè)置商鋪，而且是可以開展各種商業(yè)活動的，比如說餐飲，零售辦公等等，公寓的話一般指的是專門用來居住的建筑物。2、商住樓的設(shè)計一般會考慮商業(yè)和居住兩個方面的需求，商業(yè)部分需要考慮商鋪的進(jìn)出、貨物運(yùn)輸?shù)葐栴}，因此會有更多的通道和設(shè)施。公寓則更注重住宅的舒適性和私密性。3、商住樓的話物業(yè)費(fèi)會更高一些，因?yàn)檫€需要考慮商鋪的租賃和維修，公寓比較簡單，只要管理好居住的安全和環(huán)境就可以了。

• 問 商住公寓可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎
  答

  商住公寓可以辦營業(yè)執(zhí)照，在每個地方對于辦理營業(yè)執(zhí)照的要求會有一定的差異，需要到當(dāng)?shù)氐氖袌霰O(jiān)管部門進(jìn)行咨詢，如果是自己的房子要提供房產(chǎn)證或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且產(chǎn)權(quán)用途必須為商住兩用、商用、綜合用地中的一種。購買公寓房需要注意什么1、要注意房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是否一致，大部分的公寓都是40年或者是50年的產(chǎn)權(quán)。2、在選擇品牌開發(fā)商時，最好是挑選比較大型的開發(fā)商，會擁有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，而且這種房子也不容易出現(xiàn)有爛尾的情況。3、建議選擇商圈成熟、交通便利的區(qū)域。4、除了要小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善之外小區(qū)的安保措施要有保障。5、大部分的公寓都是需要付全款如果想要辦理抵押貸款，除了要有良好的信用記錄之外，基本上都需要支付50%的首付款，而且商業(yè)貸款的利息也會比普通貸款的利息要高10%左右。

• 問 ??在住宅樓上可以辦理什么營業(yè)執(zhí)照?自己家能辦理營業(yè)執(zhí)照嗎?
  答

  可以的，但是經(jīng)營范圍會受到限制，根據(jù)市政府關(guān)于放寬市場主體住所（經(jīng)營場所）登記條件的實(shí)施意見，從事計算機(jī)系統(tǒng)服務(wù)、數(shù)據(jù)處理、軟件開發(fā)、電子商務(wù)、廣告策劃、工程管理服務(wù)、裝飾設(shè)計業(yè)務(wù)、無實(shí)體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、商務(wù)秘書、咨詢代理等無污染、無安全隱患行業(yè)的市場主體，可以依法將住宅作為市場主體的住所（經(jīng)營場所）登記

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• 問 住宅房可以辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  住宅房原則上不能辦營業(yè)執(zhí)照，但部分城市允許“住改商”。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何辦理營業(yè)執(zhí)照？營業(yè)執(zhí)照是否可以過戶？
  答

  沒房產(chǎn)證也能辦執(zhí)照，租賃合同或產(chǎn)權(quán)單位證明可以替代。執(zhí)照過戶，需辦理變更登記。

  全部6個回答>