已有4個回答

• 181****3827

  錯層空間多變，平層布局規(guī)整。

  查看全文↓ 2024-09-01 12:14:11
• 180****8778

  錯層和平層住宅在貸款時需考慮房屋總價、面積等因素。錯層可能因設計復雜性影響評估，平層則相對穩(wěn)定。建議根據(jù)個人財務狀況和貸款政策選擇。

  查看全文↓ 2024-08-29 09:45:44
• 184****6276

  錯層像迷宮，平層像跑道，看你喜歡探險還是跑步。

  查看全文↓ 2024-08-28 20:17:43
• 185****8062

  錯層住宅與平層住宅在空間布局、采光通風、私密性等方面存在差異。錯層住宅通過不同高度的樓層設計，增加空間層次感，但可能影響采光和通風。平層住宅布局規(guī)整，便于使用。選擇時應考慮個人需求、預算及政策導向，如土地利用效率等。

  查看全文↓ 2024-08-28 19:19:32

相關問題

• 問 躍層式住宅、復式住宅和錯層式住宅有什么區(qū)別 如何在躍層式住宅、復式住宅和錯層式住宅選擇合適的房
  答

  看房時首先要看的就是建筑類型，除了普通住宅，還有躍層式住宅、復式住宅和錯層式住宅。這三種住宅是怎樣的？又有什么區(qū)別呢？一起來看看吧！ 躍層式住宅 躍層式住宅指套內空間跨越兩個樓層且設有套內樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。缺點則是戶內樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。 復式住宅 復式住宅是受躍層式住宅的設計構思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層。 兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（一般躍層式為5.6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。 復式住宅可以分為三種，經濟性復式住宅、小戶型復式住宅和半復式住宅。 經濟性復式住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，作到**佳私密性，其優(yōu)點增加土地利用率，**大限度降底開發(fā)成本；陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。 小戶型復式住宅:;：復式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價往往高于同一小區(qū)普通住宅的價格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價就超出了普通消費者的購房能力范圍，使得眾多的消費者只能“望復式而興嘆”，小戶型復式針對傳統(tǒng)的復式住宅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶型結構并沒有太大的變化。 半復式住宅：購房者買了房子之后做精裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據(jù)自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半復式住宅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得復式的效果，其優(yōu)點是總價不變，增加了使用空間。 錯層式住宅 錯層式住宅指的是一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；而錯層式兩個或三引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

• 問 復式、躍層、錯層和平層住宅有何區(qū)別？
  答

  我聽說復式和躍層住宅空間大，但價格可能也高。錯層設計挺特別的，但可能不太適合老人小孩。平層住宅簡單，但可能沒那么寬敞。

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• 問 錯層住宅的結構與其他住宅相比有哪些差異？
  答

  錯層住宅空間立體，功能分區(qū)明確，采光通風好，但成本高。

  全部4個回答>
• 問 什么是錯層式住宅 錯層式住宅和復式、躍層有什么區(qū)別
  答

  什么是錯層式住宅？它與復式、躍層相比有什么區(qū)別？錯層房型的住宅，其**大的優(yōu)勢在于既有平面住宅的格局，也有別墅般的居住感覺。 錯層式住宅指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。 復式層高時時超出一人高度，相當于兩層樓。而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。其它，復式的一、二層樓面時時筆直投影，上下面積一概；而錯層式兩個或三引樓面并非筆直相疊，而是相互以不等高形勢錯開。 錯層根本上還是完好的平面住宅。固然在一個平面內又被區(qū)分為高度差異不大的各個差別平面。而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近于平常住宅層高。 假若上下兩層完全分開，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在統(tǒng)一空間內，即從基層室內可以瞥見表層的局面、雕欄或走廊等局部，則為復式住宅。 錯層房型的住宅，其**大的優(yōu)勢在于既有平面住宅的格局，也有別墅般的居住感覺。錯層房型住宅的多個特點，并非一般住宅和別墅可比擬。 1、錯層房型在居住功能上具有較大的合理性，進門通過玄關后是起居和餐廳，二進或三進的均有臥室和書房、另配衛(wèi)生間和壁櫥。 2、在使用功能上搭配獨特，如層層設有衛(wèi)生設備，區(qū)域布局動靜分離、干濕分離。 3、居住的私密性大大加強，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。 4、居住的便利性，錯層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯，每進一般只有4級～5級臺階，進出方便、來去自由。 5、居住的檔次和品位得到提升，錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺，比平面住宅更富有層次感，在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。 6、錯層住宅為高收入的人們所需，生活水準不斷提高，設計考慮發(fā)展的需要，利用樓面落差，將底層設計為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環(huán)境。 7、錯層住宅對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上。錯層住宅中起居室的空間提高到了3m左右，使之開敞性好，明亮而活躍。而臥室的空間降低到2.6m～2.8m，稍低的空間設計，顯得安靜、溫馨。使公共空間和個人空間得到了錯位，符合居住者的要求，這是一般住宅難以滿足的。給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。 1、相對于一般住宅而言，錯層式住宅總的建筑面積標的過大，并因此造成銷售價格過高。就目前國內不同城市的銷售能力看，這一價格顯然比消費者的心底價位和可承受價位要高出許多。 2、錯層住宅有幾級踏步的錯層，由于其樓板呈多層次平面，因此對住宅承壓結構形成剪力。一定程度上影響了住宅的抗震性。如果一味地追求“錯”的效果，則其整體結構的安全性便顯得更為突出。 3、南北錯層住宅往往帶來采光和通風不良，而太復雜的“一錯再錯”、“錯上加錯”，則容易造成老人和孩子的行動不便，因而錯層式住宅的設計有可能與一些地區(qū)、一些消費者的生活習慣發(fā)生沖突。 4、錯層式住宅的得房率比一般住宅、復式或多層復式要低。據(jù)相關部門測算，一般住宅、復式住宅和錯層式住宅得房率分別為84.6％、82.2％和79.5％。

• 問 什么是錯層式住宅 錯層式住宅與復式、躍層相比啥區(qū)別
  答

  什么是錯層式住宅？它與復式、躍層相比有什么區(qū)別？錯層房型的住宅，其**大的優(yōu)勢在于既有平面住宅的格局，也有別墅般的居住感覺。 什么是錯層式住宅 錯層式住宅指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。 錯層與復式的區(qū)別 復式層高時時超出一人高度，相當于兩層樓。而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。其它，復式的一、二層樓面時時筆直投影，上下面積一概；而錯層式兩個或三引樓面并非筆直相疊，而是相互以不等高形勢錯開。 錯層與躍層的區(qū)別 錯層根本上還是完好的平面住宅。固然在一個平面內又被區(qū)分為高度差異不大的各個差別平面。而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近于平常住宅層高。 復式與躍層的區(qū)別 假若上下兩層完全分開，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在統(tǒng)一空間內，即從基層室內可以瞥見表層的局面、雕欄或走廊等局部，則為復式住宅。 錯層住宅的優(yōu)點 錯層房型的住宅，其**大的優(yōu)勢在于既有平面住宅的格局，也有別墅般的居住感覺。錯層房型住宅的多個特點，并非一般住宅和別墅可比擬。 1、錯層房型在居住功能上具有較大的合理性，進門通過玄關后是起居和餐廳，二進或三進的均有臥室和書房、另配衛(wèi)生間和壁櫥。 2、在使用功能上搭配獨特，如層層設有衛(wèi)生設備，區(qū)域布局動靜分離、干濕分離。 3、居住的私密性大大加強，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。 4、居住的便利性，錯層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯，每進一般只有4級～5級臺階，進出方便、來去自由。 5、居住的檔次和品位得到提升，錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺，比平面住宅更富有層次感，在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。 6、錯層住宅為高收入的人們所需，生活水準不斷提高，設計考慮發(fā)展的需要，利用樓面落差，將底層設計為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環(huán)境。 7、錯層住宅對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上。錯層住宅中起居室的空間提高到了3m左右，使之開敞性好，明亮而活躍。而臥室的空間降低到2.6m～2.8m，稍低的空間設計，顯得安靜、溫馨。使公共空間和個人空間得到了錯位，符合居住者的要求，這是一般住宅難以滿足的。給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。 錯層住宅的缺點 1、相對于一般住宅而言，錯層式住宅總的建筑面積標的過大，并因此造成銷售價格過高。就目前國內不同城市的銷售能力看，這一價格顯然比消費者的心底價位和可承受價位要高出許多。 2、錯層住宅有幾級踏步的錯層，由于其樓板呈多層次平面，因此對住宅承壓結構形成剪力。一定程度上影響了住宅的抗震性。如果一味地追求“錯”的效果，則其整體結構的安全性便顯得更為突出。 3、南北錯層住宅往往帶來采光和通風不良，而太復雜的“一錯再錯”、“錯上加錯”，則容易造成老人和孩子的行動不便，因而錯層式住宅的設計有可能與一些地區(qū)、一些消費者的生活習慣發(fā)生沖突。 4、錯層式住宅的得房率比一般住宅、復式或多層復式要低。據(jù)相關部門測算，一般住宅、復式住宅和錯層式住宅得房率分別為84.6％、82.2％和79.5％。