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• 188****0660

  購買小產(chǎn)權(quán)房需謹(jǐn)慎，拆遷時補償可能低于預(yù)期。建議選擇正規(guī)產(chǎn)權(quán)房，避免潛在風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-09-02 17:04:18
• 151****8258

  小產(chǎn)權(quán)房由于法律地位不明確，通常無法獲得銀行貸款。在拆遷時，業(yè)主可能面臨資金壓力。建議業(yè)主在購房時選擇正規(guī)產(chǎn)權(quán)房，以降低風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-08-31 16:51:39
• 150****0675

  根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)政策，小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時的補償標(biāo)準(zhǔn)通常低于正規(guī)產(chǎn)權(quán)房。具體賠償方式由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況確定。建議業(yè)主在購房時注意房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，避免購買小產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2024-08-30 23:38:35
• 150****3757

  小產(chǎn)權(quán)房在遇到拆遷等情況時的賠償問題較為復(fù)雜。首先，小產(chǎn)權(quán)房是指未取得國家土地使用權(quán)證的房產(chǎn)，其法律地位不明確。在拆遷過程中，小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主可能無法獲得與正規(guī)產(chǎn)權(quán)房相同的補償標(biāo)準(zhǔn)。具體賠償方式通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況制定，可能包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換或兩者結(jié)合。業(yè)主應(yīng)積極與拆遷方溝通，爭取合理補償。同時，建議業(yè)主在購房時注意房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，避免購買小產(chǎn)權(quán)房，以減少潛在風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-08-30 22:00:18

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房拆遷時如何進行補償？
  答

  聽說小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償比較復(fù)雜，要多了解政策，爭取合理補償?？梢宰稍儗I(yè)人士，避免吃虧。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷有賠償嗎?小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷如何賠償?
  答

  對于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，或者屬于宅基地使用人，拆遷安置賠償?shù)睦妫荒苡蓹?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予賠償”的規(guī)定。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房 拆遷如何賠償?小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償
  答

  小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷很難獲得補償。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋。房主需要用產(chǎn)權(quán)證來證明自己的房屋所有權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是不能交易上市的。購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險很多。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護與開發(fā)，建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房，而因為無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大。若遇國家拆遷， 很難得到相應(yīng)的拆遷補償。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房遇到拆除應(yīng)如何賠償？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房拆除，按市場價補償，但可能低于預(yù)期。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷有賠償嗎?小產(chǎn)權(quán)房拆了怎么賠?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷很難獲得補償。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋。房主需要用產(chǎn)權(quán)證來證明自己的房屋所有權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是不能交易上市的。購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險很多。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護與開發(fā)，建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房，而因為無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大。若遇國家拆遷， 很難得到相應(yīng)的拆遷補償。

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