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• 134****3676

  聽朋友推薦，多比較幾個樓盤，了解不同戶型的優(yōu)缺點，再做決定。

  查看全文↓ 2024-09-07 20:12:53
• 184****3954

  戶型選擇要結合家庭需求，考慮長期居住的舒適度和實用性。

  查看全文↓ 2024-09-04 18:34:51
• 181****1368

  小高層住宅貸款時，考慮首付比例、利率和還款期限。選擇適合自己經濟狀況的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-09-01 17:44:34
• 133****0677

  選戶型要注重居住舒適度，如臥室朝向、客廳大小、廚房布局。生活便利性也很重要。

  查看全文↓ 2024-08-31 21:42:20
• 185****6629

  小高層戶型多樣，關注采光、通風和空間利用率。投資時考慮地段、未來增值潛力。

  查看全文↓ 2024-08-31 10:48:38

相關問題

• 問 怎樣選戶型? 拿到戶型圖后如何挑選戶型？
  答

  如果把樓盤或小區(qū)比作“大家”，那么戶型就是“小家”。我們平常說的“買房子”買的就是戶型，可見戶型選擇的重要性。實際上戶型并無好壞之分，只是適合不適合自己罷了，適合的就是好戶型、優(yōu)質戶型，反之就是孬戶型、劣質戶型。還有一種說法，大部分人都認可的戶型就是好戶型、優(yōu)質戶型，反之就是孬戶型、劣質戶型。我們先了解戶型的功能，大的功能有居住、辦公和投資經營，小的功能就是在大的功能的基礎上進行細分。今天我們著重講述住宅戶型的選擇，因此我們要從居住功能上進行細分，住宅的小的功能有住宿、會客、餐飲、如廁等四項基本功能，所以戶型基本要有臥室、客廳、餐廚和衛(wèi)生間四部分構成，這是戶型具備的**基本的功能；進而延伸出洗浴、洗滌、晾曬、儲物、更衣、學習辦公等生活功能，這就要求戶型還要有浴室、陽臺、儲物間、更衣室、書房等空間格局；再上升一層住宅還應有休閑、娛樂、彰顯身份等功能，這又要求住宅，除了具備上述功能外，還要有棋牌室、影音室、院落、空中花園等布局，因此產生了滿足剛需要求的普通住宅、滿足改善居住的花園洋房、滿足成功人士需求的獨棟、聯(lián)排別墅等多種住宅類型之分。本文著重講述普通住宅的戶型選擇問題，以為大多數(shù)剛需群體提供參考和幫助。一、從實用性角度講，大多數(shù)人認可的優(yōu)質戶型講究動靜、公私、干濕分離，動線合理，通透性采光性好，并且尺寸合適，讓人感到舒適。1、動靜分離：把住宅分為動區(qū)和靜區(qū)是根據(jù)外來客人進入頻率來分的，客廳、餐廳、客衛(wèi)等客人進出頻繁的活動區(qū)，稱為動區(qū)；臥室、書房、更衣室、主衛(wèi)等客人幾乎不進出的主人休息區(qū)，稱為靜區(qū)。動靜分離主要是把活動區(qū)和休息區(qū)分開，互不打擾，其實主要是活動區(qū)干擾休息區(qū)，好的戶型總是要避免這一點，就是將臥室、書房等房門不正對活動區(qū)。

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• 問 農村住宅有哪些戶型？新農村別墅的戶型圖有哪些？
  答

  農村住宅和別墅的貸款政策與城市不同，需考慮土地性質、房屋用途等因素。建議咨詢當?shù)劂y行，了解具體貸款條件和利率。

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• 問 小高層住宅有哪些特點？
  答

  ①建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。②小高層住宅的建筑結構大多采用鋼筋混凝土結構，從建筑結構的平面布置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。

• 問 如何看懂戶型圖，好戶型的標準有哪些？
  答

  考察房屋的戶型，主要看其功能分區(qū)是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜，一般應為南北朝向?？蛷d、飯廳、廚房是住宅中的動區(qū)，應靠近入戶門設置;臥室為靜區(qū)，應遠離噪聲源;衛(wèi)生間設在動區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用。室內交通線便捷，面積標準較高的戶型應設儲藏空間?？蛷d：1、客廳應采光好，通風，有較好的朝向和視野，采光口和地面比例應不少于1/7。2、客廳面積要大，一般在20-30平方米為宜，客廳內門洞應盡量少，有足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。陽臺：1、一套居室至少要有一個陽臺，陽臺要有足夠的晾衣空間。封閉式陽臺應安靜、灰塵少，在測算房屋面積時應以全面積計算;2、不封閉式的陽臺目前為較多人接受，因它接觸外界，親近自然，具有良好的視野和采光，且只按一半面積計算。廚房：1、直接對外采光通風，盡量靠進戶門一些，以減小廚房污染源范圍;2、工作區(qū)設置要便于洗、切、炒菜(調理)等炊事流程。臥室：1、臥室和客廳應盡量遠離，以保持安靜。臥室應布置在背向聲源的一側，不應與電梯緊鄰;2、主臥要大，要有隱秘性，大面積戶型的主臥應帶一個專用衛(wèi)生間;3、次臥稍小，一般12-14平方米。臥室采光要好，視野開闊，要能多看綠色為宜;4、主臥**好朝向小區(qū)里面可享受小區(qū)綠化，而且安靜

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• 問 小高層住宅幾層**好 如何挑選高層住宅
  答

  高層住宅幾層**好？對于消費者來說，多層、高層住宅與“別墅、花園”比較，價格便宜，距市中心較近，出行購物方便；它與市區(qū)舊的低層住宅比較，房屋建造的質量較好，耐久性強，適合長期居住。 基于上述情況，購房者在置房時，應根據(jù)自己的財力和偏好，購買適合自己的住宅。在條件允許的情況下，在購房時應首選低層，其次多層，**后是高層。小高層住宅幾層**好？ ？對于消費者來說，多層、高層住宅與“別墅、花園”比較，價格便宜，距市中心較近，出行購物方便；它與市區(qū)舊的住宅比較，房屋建造的質量較好，耐久性強，適合長期居住?；谏鲜銮闆r，購房者在置房時，應根據(jù)自己的財力和偏好，購買適合自己的住宅。在條件允許的情況下，在購房時應首選低層，其次多層，**后是高層？ 高層住宅的分類小高層住宅幾層**好？高層住宅分為:單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。 如何挑選高層住宅目前開發(fā)的房地產住宅項目從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面： 一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。 二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。 三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。 四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。 五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視。 六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。