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• 166****4971

  在二手房交易中，要注意審查房屋權(quán)屬證明、買賣合同等法律文件，確保交易合法有效。如遇糾紛，可尋求專業(yè)律師幫助，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-06 17:34:53
• 184****0744

  在申請(qǐng)房貸時(shí)，要評(píng)估自己的還款能力，選擇合適的貸款期限和利率。提前準(zhǔn)備好收入證明、征信報(bào)告等材料，以便銀行審批。如有疑問，可咨詢銀行房貸顧問，我們會(huì)提供專業(yè)建議。

  查看全文↓ 2024-09-02 15:35:14
• 155****3413

  買房要選好中介，看房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋設(shè)施，談價(jià)格要有耐心，簽合同前要確認(rèn)所有條款，辦理過戶要帶齊證件，貸款要提前了解政策，交房時(shí)要檢查水電等是否正常。

  查看全文↓ 2024-09-01 23:22:06
• 134****8097

  通過中介買賣二手房的流程通常包括：1. 初步咨詢，了解客戶需求；2. 房源匹配，根據(jù)需求推薦合適房源；3. 看房，實(shí)地考察房屋狀況；4. 價(jià)格協(xié)商，買賣雙方就價(jià)格達(dá)成一致；5. 簽訂合同，明確交易條款和責(zé)任；6. 辦理過戶，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；7. 貸款申請(qǐng)，如需貸款，向銀行申請(qǐng)；8. 交房，買家支付尾款，賣家交付房屋。常見問題包括：房屋權(quán)屬不清、價(jià)格談判困難、貸款審批不通過、過戶手續(xù)繁瑣等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們會(huì)全程協(xié)助客戶，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-09-01 22:37:13

相關(guān)問題

• 問 通過中介買賣二手房的流程是什么？
  答

  買房賣房，合同要細(xì)看，過戶要快辦，錢款要清點(diǎn)，交房要仔細(xì)。

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• 問 怎樣過戶二手房?二手房過戶常見問題有哪些?
  答

  二手房過戶需要注意以下幾個(gè)環(huán)節(jié)1、查詢滬籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買2、核實(shí)相關(guān)證件。購買二手房時(shí)，買方可以要求賣方出示戶口本，自己復(fù)印后留印戶口復(fù)印件，以確認(rèn)房子的戶籍狀況。3、明確違約責(zé)任。在簽訂買賣合同時(shí)，可以在合同上注明相關(guān)條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時(shí)間，買方只有在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口遷出時(shí)，才可以付清全部的購房款;另一方面是明確了違約責(zé)任，就可免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何過戶二手房?二手房過戶常見問題有哪些？
  答

  應(yīng)注意：提示買賣雙方都帶齊證件、資料。按流程每一步完成就馬上辦下一步。手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 如何過戶二手房?二手房過戶常見問題有哪些？
  答

  應(yīng)注意：提示買賣雙方都帶齊證件、資料。按流程每一步完成就馬上辦下一步。手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 ??二手房怎樣過戶?二手房過戶常見問題有哪些?
  答

  1、賣方以出售二手房時(shí)未與其他共有人協(xié)商一致為由，主張二手房買賣合同無效。2、依據(jù)現(xiàn)行法律，如果出售的二手房是共有財(cái)產(chǎn)，賣方在出賣時(shí)需經(jīng)全體共有人協(xié)商一致同意，否則，就可能導(dǎo)致買賣合同無效。3、司法實(shí)踐中，常有共有人以出售二手房時(shí)沒有征得己方同意或者追認(rèn)為借口，要求法院確認(rèn)二手房買賣合同無效。4、當(dāng)二手房產(chǎn)權(quán)登記在一人名下時(shí)，買方在買房時(shí)很難判斷其所購二手房是一人所有或是共同共有。5、一是二手房出售時(shí)，權(quán)利登記僅為賣方一人的，基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則，買方有理由相信賣方系二手房的完全權(quán)利人，其與賣方之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認(rèn)定為有效。6、二是二手房出售時(shí)，權(quán)利登記為數(shù)人的，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效。7、買賣雙方簽訂兩份價(jià)格不同的二手房買賣合同，當(dāng)二手房成交價(jià)格發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，賣方要求認(rèn)定二手房買賣合同無效。8、賣方以出售二手房時(shí)未與其他共有人協(xié)商一致為由，主張二手房買賣合同無效。9、依據(jù)現(xiàn)行法律，如果出售的二手房是共有財(cái)產(chǎn)，賣方在出賣時(shí)需經(jīng)全體共有人協(xié)商一致同意，否則，就可能導(dǎo)致買賣合同無效。10、司法實(shí)踐中，常有共有人以出售二手房時(shí)沒有征得己方同意或者追認(rèn)為借口，要求法院確認(rèn)二手房買賣合同無效。11、當(dāng)二手房產(chǎn)權(quán)登記在一人名下時(shí)， 買方在買房時(shí)很難判斷其所購二手房是一人，所有或是共同共有。12、一是二手房出售時(shí)，權(quán)利登記僅為賣方一人的，基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則，買方有理由相信賣方系二手房的完全權(quán)利人，其與賣方之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認(rèn)定為有效。13、二是二手房出售時(shí)，權(quán)利登記為數(shù)人的，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效。14、買賣雙方簽訂兩份價(jià)格不同的二手房買賣合同，當(dāng)二手房成交價(jià)格發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，賣方要求認(rèn)定二手房買賣合同無效。

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