您好,如果簽訂《商品房認(rèn)購書》時,該房源已經(jīng)取得預(yù)售許可證的話,并且認(rèn)購書條款中對房號、面積、價格、付款方式等有明確約定,簽訂的《商品房認(rèn)購書》屬于有效協(xié)議,退房就屬于違約行為,不能要求開發(fā)商退還定金。在簽訂《商品房認(rèn)購書》后,以下兩種情形購房者可以退房。1.簽訂《商品房認(rèn)購書》時,所買房源還沒有取得預(yù)售許可證,簽訂的《商品房認(rèn)購書》屬于無效協(xié)議,購房者是可以要求開發(fā)商退還定金的(開發(fā)商在沒有銷售許可證的情況下收取定金,本身也是違反相關(guān)規(guī)定的)。2.簽訂《商品房認(rèn)購書》時,買的房源雖已經(jīng)取得預(yù)售許可證,但是《商品房認(rèn)購書》中沒有注明房號、面積、價格等主要條款內(nèi)容,簽訂的《商品房認(rèn)購書》,,也是可以要求開發(fā)商退還定金的。定金問題,詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載"
全部2個回答>買房子交了定金后若不想購買,定金是否可以退回?
132****6163 | 2024-09-05 18:25:09
已有3個回答
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185****2795
定金能否退回,合同說了算。最好事先了解清楚,避免糾紛。
查看全文↓ 2024-09-06 16:04:03 -
181****0101
定金通常不退,看合同。
查看全文↓ 2024-09-05 23:53:56 -
158****7502
定金是否能退回取決于合同條款。通常,若買家違約,定金可能不退還。建議詳細(xì)閱讀合同,必要時咨詢法律意見。
查看全文↓ 2024-09-05 22:12:15

相關(guān)問題
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1.目前法律上沒有關(guān)于訂金的具體規(guī)定,但在實踐中,訂金相當(dāng)于預(yù)付款,其效力取決于雙方當(dāng)事人的約定,若當(dāng)事人沒有約定,則應(yīng)該按照合同的預(yù)付款對待,若當(dāng)事人決定取消購房合同,則作為合同一部分的訂金條款也應(yīng)當(dāng)被取消,訂金應(yīng)當(dāng)返還。2.“訂金”與 “定金”不同,定金明確規(guī)定在《合同法》以及《擔(dān)保法》等法律里,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。拓展資料:1.在商品房交易中,所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個規(guī)范的法律概念,是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中,買家履行合同后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回;若買家不履行合同,無權(quán)要求返還定金,開發(fā)商不履行合同的,應(yīng)雙倍返還定
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聽說定金交了很難退,但具體要看合同怎么寫的。
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根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,給付定金的一方不履行約定的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的,應(yīng)該雙倍返還定金。開發(fā)商要求購房者簽認(rèn)購書的目的是,要和買受人簽訂商品房買賣合同,定金是確保交易順利的一個手段,在簽訂“商品房認(rèn)購書”后,開發(fā)商目的基本實現(xiàn)。購房人因為無法貸款、預(yù)定資金必須挪作他用、買房決定過于草率等各種各樣的原因,而導(dǎo)致無法履行合同內(nèi)容,此時在要求開發(fā)商退還定金,是非常困難的。擴展資料:定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人方先行支付給對方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書面形式,并在合同中約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之日生效。
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有難度,“定金”不好辦
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