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• 134****9950

  我聽(tīng)說(shuō)容積率和居住環(huán)境有關(guān)，但具體怎么影響，我也不太清楚。有人說(shuō)容積率低的房子住著舒服，但也有人說(shuō)容積率太高不好?？赡苓€是要看具體情況吧。

  查看全文↓ 2024-09-08 10:02:32
• 180****1132

  容積率對(duì)居住環(huán)境的影響是多方面的。較低的容積率通常意味著更寬敞的居住空間和更好的私密性，有利于提高居住舒適度。但過(guò)低的容積率可能導(dǎo)致土地資源的浪費(fèi)，增加住房成本。同時(shí)，容積率也與社區(qū)的配套設(shè)施、綠化面積等密切相關(guān)。因此，應(yīng)綜合考慮容積率與居住環(huán)境的關(guān)系，尋求最佳平衡點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-07 21:04:11
• 134****8563

  容積率并非越小越好，它需要與城市規(guī)劃、土地利用、居民需求等因素相平衡。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，容積率應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，以確保居住環(huán)境的舒適性和城市的可持續(xù)發(fā)展。容積率過(guò)低可能導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)，過(guò)高則可能影響居住品質(zhì)。因此，應(yīng)根據(jù)具體情況，科學(xué)合理地確定容積率。

  查看全文↓ 2024-09-07 19:55:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 容積率是什么 容積率對(duì)居住環(huán)境有什么影響
  答

  容積率是很多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)容易忽略卻必須要考慮的問(wèn)題。對(duì)購(gòu)房者而言，容積率往往直接和住房的舒適度掛鉤。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)容積率就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系，當(dāng)然戶數(shù)越少、人越少，面積越大越舒服。  什么是容積率？有什么規(guī)定？對(duì)居住環(huán)境有什么影響？ 容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。它的計(jì)算公式并不復(fù)雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面。 容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為： 獨(dú)立別墅為0.2~0.5； 聯(lián)排別墅為0.4~0.7； 6層以下多層住宅為0.8~1.2； 11層小高層住宅為1.5~2.0； 18層高層住宅為1.8~2.5； 19層以上住宅為2.4~4.5； 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。 對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，開(kāi)發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢(qián)的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。

• 問(wèn) 容積率4.0是否過(guò)高？容積率是越大越好還是越小越好？
  答

  聽(tīng)說(shuō)容積率4.0可能太高，影響居住舒適度，但具體還需看項(xiàng)目情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率較小是否意味著更適合居住，對(duì)居住環(huán)境有哪些影響？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)容積率小的話住得舒服點(diǎn)，綠化會(huì)多點(diǎn)，居住環(huán)境應(yīng)該也會(huì)好些。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??容積率越小越好嗎
  答

  房屋住宅價(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率越小越好嗎 容積率怎么算
  答

  看樓盤(pán)的時(shí)候總會(huì)有一個(gè)容積率的說(shuō)明數(shù)值，不少的購(gòu)房者只是知道容積率越低越好，但是卻不了解容積率到底是什么？應(yīng)該如何計(jì)算。 什么是容積率 容積率是指在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。它的計(jì)算公式并不復(fù)雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算?？梢钥隙ǖ卣f(shuō)：容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 對(duì)發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)4，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。 容積率的計(jì)算公式 容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積 容積率大好還是小好 容積率直接關(guān)系到建筑用地的大小。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。容積率一般是由政府規(guī)定的。現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為以下幾類： 獨(dú)立別墅：0.2~0.5。 聯(lián)排別墅?：0.4~0.7。 6層以下多層住宅：0.8~1.2。 11層小高層住宅：1.5~2.0。 18層高層住宅：1.8~2.5。 19層以上住宅：2.4~4.5。 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。