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• 158****6055

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主可能需要支付土地使用權(quán)出讓金等費用進行續(xù)期。建議提前規(guī)劃財務(wù)，評估續(xù)期成本。如有貸款需求，可咨詢銀行了解相關(guān)貸款產(chǎn)品和條件，合理利用金融工具降低資金壓力。

  查看全文↓ 2024-09-09 19:39:58
• 132****3091

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，續(xù)期費用的確定涉及多個因素，包括土地級別、房產(chǎn)類型、剩余使用年限等。目前，各地政策尚不統(tǒng)一，部分城市已出臺相關(guān)細則，但具體費用標準仍在探索中。建議關(guān)注政策動態(tài)，同時考慮房產(chǎn)的長期價值和潛在成本。

  查看全文↓ 2024-09-08 23:17:45
• 131****5369

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，房產(chǎn)的續(xù)期費用因地區(qū)政策和具體房產(chǎn)情況而異。通常，業(yè)主需要向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請續(xù)期，并可能需要支付一定的土地使用權(quán)出讓金。具體費用會根據(jù)土地級別、房產(chǎn)類型、剩余使用年限等因素確定。建議業(yè)主咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或土地管理部門獲取準確信息。同時，我們作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，可以提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助服務(wù)，幫助業(yè)主順利完成產(chǎn)權(quán)續(xù)期流程。

  查看全文↓ 2024-09-08 22:48:45

相關(guān)問題

• 問 70年產(chǎn)權(quán)到期后需要支付多少費用，如何進行產(chǎn)權(quán)續(xù)費？
  答

  產(chǎn)權(quán)續(xù)費費用受多種因素影響，包括土地價值、政策調(diào)整等。建議關(guān)注政策動向，合理規(guī)劃資產(chǎn)。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？需要支付多少費用？
  答

  70年后，房子還是你的，但可能要交點“青春費”。

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• 問 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰?
  答

  一、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦1、房屋產(chǎn)權(quán)是從什么時候算起，如何界定？住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。土地使用權(quán)使用起止年限以土地出讓方和受讓方簽訂的土地出讓合同約定的日期為準，不考慮你和開發(fā)商簽署的預售合同日期。2、產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦？（1）延長土地使用權(quán)期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，續(xù)費按當時的1％－10％來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。（2）根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應(yīng)補償，用類似拆遷安置的辦法解決。房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰？二、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權(quán)。但是，房屋卻有些不同。消費者購入房產(chǎn)后，對房屋實際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導致房產(chǎn)實際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋權(quán)也就自然消失。

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• 問 房子70年產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)約需要多少費用
  答

  按照2007年10月起施行的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：1. 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。2. 非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2007年8月30日起施行修訂的《城市房地產(chǎn)管理法》第二十條和第二十二條對此作出了規(guī)定：第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。第二十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)到期后，需要支付的土地出讓金是多少？
  答

  聽說70年產(chǎn)權(quán)到期后，要重新交土地出讓金。具體怎么操作，我也不太清楚。

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