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• 158****6055

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主可能需要支付土地使用權(quán)出讓金等費(fèi)用進(jìn)行續(xù)期。建議提前規(guī)劃財(cái)務(wù)，評(píng)估續(xù)期成本。如有貸款需求，可咨詢銀行了解相關(guān)貸款產(chǎn)品和條件，合理利用金融工具降低資金壓力。

  查看全文↓ 2024-09-09 19:39:58
• 132****3091

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，續(xù)期費(fèi)用的確定涉及多個(gè)因素，包括土地級(jí)別、房產(chǎn)類(lèi)型、剩余使用年限等。目前，各地政策尚不統(tǒng)一，部分城市已出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，但具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)仍在探索中。建議關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，同時(shí)考慮房產(chǎn)的長(zhǎng)期價(jià)值和潛在成本。

  查看全文↓ 2024-09-08 23:17:45
• 131****5369

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，房產(chǎn)的續(xù)期費(fèi)用因地區(qū)政策和具體房產(chǎn)情況而異。通常，業(yè)主需要向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)續(xù)期，并可能需要支付一定的土地使用權(quán)出讓金。具體費(fèi)用會(huì)根據(jù)土地級(jí)別、房產(chǎn)類(lèi)型、剩余使用年限等因素確定。建議業(yè)主咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或土地管理部門(mén)獲取準(zhǔn)確信息。同時(shí)，我們作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，可以提供專(zhuān)業(yè)的咨詢和協(xié)助服務(wù)，幫助業(yè)主順利完成產(chǎn)權(quán)續(xù)期流程。

  查看全文↓ 2024-09-08 22:48:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)到期后需要支付多少費(fèi)用，如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)續(xù)費(fèi)？
  答

  產(chǎn)權(quán)續(xù)費(fèi)費(fèi)用受多種因素影響，包括土地價(jià)值、政策調(diào)整等。建議關(guān)注政策動(dòng)向，合理規(guī)劃資產(chǎn)。

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• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？需要支付多少費(fèi)用？
  答

  70年后，房子還是你的，但可能要交點(diǎn)“青春費(fèi)”。

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• 問(wèn) 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)?
  答

  一、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦1、房屋產(chǎn)權(quán)是從什么時(shí)候算起，如何界定？住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。土地使用權(quán)使用起止年限以土地出讓方和受讓方簽訂的土地出讓合同約定的日期為準(zhǔn)，不考慮你和開(kāi)發(fā)商簽署的預(yù)售合同日期。2、產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦？（1）延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1％－10％來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。（2）根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)？二、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買(mǎi)入后就擁有權(quán)。但是，房屋卻有些不同。消費(fèi)者購(gòu)入房產(chǎn)后，對(duì)房屋實(shí)際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實(shí)際上是屬于國(guó)有，所以才會(huì)有70年限制這一說(shuō)法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。如果土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋權(quán)也就自然消失。

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• 問(wèn) 房子70年產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)約需要多少費(fèi)用
  答

  按照2007年10月起施行的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：1. 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。2. 非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2007年8月30日起施行修訂的《城市房地產(chǎn)管理法》第二十條和第二十二條對(duì)此作出了規(guī)定：第二十條國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第二十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

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• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)到期后，需要支付的土地出讓金是多少？
  答

  聽(tīng)說(shuō)70年產(chǎn)權(quán)到期后，要重新交土地出讓金。具體怎么操作，我也不太清楚。

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