已有5個回答

• 158****9814

  契稅，買房時別忘了，首套可能優(yōu)惠，具體看政策。

  查看全文↓ 2024-09-15 22:31:48
• 133****1322

  契稅，買房必交，稅率1%-3%。

  查看全文↓ 2024-09-12 16:33:21
• 184****5198

  契稅是房產(chǎn)交易中的重要稅種，稅率因地區(qū)和政策而異，影響購房者成本和市場供需。

  查看全文↓ 2024-09-10 20:44:50
• 132****4506

  買房交契稅，別忘帶錢。

  查看全文↓ 2024-09-09 19:27:41
• 131****3318

  契稅是買房時必須交的稅，一般1%-3%，首套房可能優(yōu)惠。具體看當(dāng)?shù)卣?，記得問清楚?/span>

  查看全文↓ 2024-09-09 08:36:06

相關(guān)問題

• 問 房屋交易中，契稅的比例通常是如何規(guī)定的？
  答

  契稅比例是購房成本的一部分，不同地區(qū)和房屋類型有所差異。建議您咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)人士了解準(zhǔn)確比例。

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• 問 關(guān)于房屋交易評估價有哪些具體規(guī)定?
  答

  房產(chǎn)過戶的手續(xù)：賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納。需要做房產(chǎn)價值評估，其流程為：過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

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• 問 請問各位，房屋交易契稅如何規(guī)定的？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  房屋出售人繳納需繳納的稅：由于是購買普通住房不足兩年，按照新政需要繳納的稅費(fèi)如下：營業(yè)稅為售房收入全額繳納(成交金額的5%)：40萬元×5%=2萬元;教育附加(營業(yè)稅的3%)：2萬元×3%=0.06萬元;地方教育附加(營業(yè)稅的1%)：2萬元×1%=0.02萬元;副食品價格調(diào)控基金(成交金額的0.1%)：40萬元×0.1%=0.04萬元;城市建設(shè)維護(hù)稅(營業(yè)稅的7%)：2萬元×7%=0.14萬元;印花稅(成交金額的0.05%)：40萬元×0.05%=0.02萬元;以上稅費(fèi)共計(jì)2.28萬元。

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• 問 房屋交易中，過戶有哪些重要的注意事項(xiàng)？
  答

  聽說過戶要帶好多文件，還要交稅，具體我也不清楚，但聽說挺重要的，得找個懂行的問問。

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• 問 房屋交易契稅怎么計(jì)算
  答

  買房產(chǎn)生的契稅的計(jì)算方法是買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率，國家現(xiàn)在對于個人在購買普通住房之后，契稅實(shí)施的是減半征收的政策，也就是說，在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，其實(shí)稅率規(guī)定為3%到5%，如果是首次購房的話，在滿足相應(yīng)條件之后可以減半征收，具體為：1、首次購買普通住房，建筑面積在90平米以下，契稅按照1%收取。2、首次購買普通住房建筑面積在90平米以上，契稅按照1.5%收取。3、首次購買普通住房建筑面積在144平米以上，契稅按照3%收取。4、首次購買商業(yè)住房，其實(shí)也是按照3%收取，不享受優(yōu)惠政策。5、購買第2套住房或者是第2套以上的住房，契稅按照3%收取。契稅一般是在簽署購房合同的10個工作日內(nèi)收取，當(dāng)然也有一部分是在收房的時候提前征收，要盡早的繳納契稅，以免影響到房屋產(chǎn)權(quán)的辦理。