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• 134****8669

  公攤面積的計算應符合《物權法》規(guī)定，開發(fā)商有義務明確公示。購房者應審查合同，確保公攤面積的計算方法和分攤范圍合法合規(guī)，維護自身權益。

  查看全文↓ 2024-09-19 18:39:45
• 131****2494

  公攤面積的計算需考慮建筑結構、公共設施等因素。通過分析不同樓盤的公攤系數(shù)，可評估其合理性。數(shù)據(jù)驅(qū)動的分析有助于揭示公攤面積的行業(yè)趨勢。

  查看全文↓ 2024-09-15 22:29:32
• 166****8722

  公攤面積的計算應遵循《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商需公示公攤系數(shù)和分攤范圍。購房者可通過查詢相關政策，了解公攤面積的計算方法和標準。

  查看全文↓ 2024-09-12 11:32:26
• 134****9854

  公攤面積就是除了自己家，還要分攤的樓道、電梯等公共部分。要確保準確，就得多問多看，了解清楚分攤的都是哪些地方。

  查看全文↓ 2024-09-11 23:29:22
• 188****4764

  公攤面積是指除套內(nèi)建筑面積外，由整棟樓的產(chǎn)權人共同分攤的建筑面積。計算方法通常為：公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)由開發(fā)商根據(jù)建筑結構、公共設施等因素確定。確保準確，需查看開發(fā)商提供的公攤面積明細表，核實公攤系數(shù)和分攤范圍。

  查看全文↓ 2024-09-11 18:53:18

相關問題

• 問 公攤面積計算時有哪些注意事項，如何確保準確？
  答

  公攤面積要算清，別讓開發(fā)商占便宜。

  全部5個回答>
• 問 公攤面積的計算方法是什么？
  答

  我聽說公攤面積是公共區(qū)域的面積，比如走廊、電梯間等。具體怎么算，好像是套內(nèi)面積乘以一個系數(shù)。這個系數(shù)開發(fā)商會提供，但最好自己再確認一下。

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• 問 房屋拆遷時面積的計算方法是什么，如何確保公平？
  答

  聽說拆遷計算面積都是政府規(guī)定的，要找懂的人來幫忙。

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• 問 ??建筑公攤面積計算方法是什么？
  答

  建筑公攤面積怎么計算？1、整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)（或各自有部位）建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租等部位的建筑面積，即為整幢建筑物的公用共有建筑面積。公用共有建筑面積分攤系數(shù)，公用共有建筑面積，公用共有建筑面積分攤系數(shù)＝－套內(nèi)（或自有部位）建筑面積之和2、公用共有建筑面積的分攤計算，各套的套內(nèi)（或自有部位）的建筑面積乘以公用共有建筑面積分攤系數(shù)，得到產(chǎn)權人應分攤的公用共有建筑面積，即：分攤的公用共有建筑面積＝套內(nèi)（或自有部位）建筑面積×公用共有建筑面積分攤系數(shù)建筑公攤面積多少合理？1、7層以下住宅公攤率為7－12％，多層建筑是層數(shù)在6層左右的建筑，公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2、樓梯、樓梯間和為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。2、7－11層住宅公攤率為10％－16％，樓層為7—9層的小高層公攤取決于各樓盤自身的情況，在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間。3、12－33層住宅公攤率為14％－24％，高層住宅的公攤面積是大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25－33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。4、別墅類的公攤率為1％－8％，一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。公用面積分攤的原則是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結構存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。

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• 問 房屋公攤面積計算方法是什么？
  答

  公攤面積=建筑面積-實用面積 分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

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