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• 158****2783

  聽(tīng)說(shuō)婚前房產(chǎn)證上加配偶名字，房子就變成兩個(gè)人的了，是這樣嗎？

  查看全文↓ 2024-09-23 19:27:41
• 166****7109

  婚前加名，房產(chǎn)共有。

  查看全文↓ 2024-09-22 10:54:47
• 151****8808

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚前房產(chǎn)證上添加配偶名字，房產(chǎn)即成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此舉確保了雙方在婚姻關(guān)系中的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，體現(xiàn)了法律對(duì)婚姻財(cái)產(chǎn)共有權(quán)的保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-09-19 19:42:06
• 184****6086

  婚前房產(chǎn)證添加配偶名字，根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，房產(chǎn)將被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這反映了法律對(duì)婚姻關(guān)系中財(cái)產(chǎn)共有權(quán)的保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-09-15 18:36:29
• 155****4725

  加名就是共享，簡(jiǎn)單明了。

  查看全文↓ 2024-09-14 19:31:40
• 180****7755

  婚前房產(chǎn)證上加上配偶名字，房產(chǎn)就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，生活更和諧，居住體驗(yàn)也更溫馨。

  查看全文↓ 2024-09-14 12:06:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何加配偶名字? 房產(chǎn)證上如何添加配偶的名字
  答

  由于我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。所以，房產(chǎn)證加名，即變更房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬。同時(shí)我國(guó)物權(quán)法還規(guī)定了：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此，房產(chǎn)證更名應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤课莸怯浌芾頇C(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，在登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更同時(shí)換發(fā)房產(chǎn)證，則添加配偶名字過(guò)程辦理完畢。

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證上加配偶名字交契稅嗎？
  答

  根據(jù)法律，婚后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的名字若只有一個(gè)人，想要添加配偶名字的，不需要收契稅的（**多小小的手續(xù)費(fèi)而已），夫妻雙方帶身份證和結(jié)婚證，還有產(chǎn)證到房屋所在交易中心，添加產(chǎn)權(quán)人名、換證可以了。一般一周內(nèi)可以辦妥。

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證上加配偶名字交契稅嗎？
  答

  根據(jù)法律，婚后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的名字若只有一個(gè)人，想要添加配偶名字的，不需要收契稅的（**多小小的手續(xù)費(fèi)而已），夫妻雙方帶身份證和結(jié)婚證，還有產(chǎn)證到房屋所在交易中心，添加產(chǎn)權(quán)人名、換證可以了。一般一周內(nèi)可以辦妥。

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證上加配偶名字交契稅嗎
  答

  婚前房產(chǎn)證加名字：婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。婚前房產(chǎn)證加名的費(fèi)用：1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。2、每平方米2.5元的叫一個(gè)。3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅。4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。6、萬(wàn)分之五的印花稅。7、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評(píng)估價(jià)征收。

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證上加配偶名字需要提供哪些資料？
  答

  辦理流程是：　　　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）?！　　　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元?！　　　?、其他步驟同“有房無(wú)貸”?！　　　〉谌N情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。　　　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)?！　　　?、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要?！　　　?、萬(wàn)分之5的印花稅?！　　　?、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）?！　　　?、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。　　　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。