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• 134****5558

  聽(tīng)說(shuō)賣掉第一套房再買，可能不算第二套房。貸款時(shí)要注意利率、首付、還款期限這些。

  查看全文↓ 2024-09-16 16:18:28
• 133****3714

  從法律角度來(lái)看，是否算作第二套房，需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記政策和銀行貸款政策來(lái)判斷。在購(gòu)房貸款時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，了解貸款條件、利率、還款方式等，確保自己的權(quán)益不受侵害。如有疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-09-15 23:42:17
• 150****5822

  根據(jù)當(dāng)前的房產(chǎn)政策，如果個(gè)人名下已經(jīng)擁有一套房產(chǎn)，并且已經(jīng)出售，再次購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，通常不計(jì)入第二套房。但具體是否算作第二套房，還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行貸款政策來(lái)確定。在購(gòu)房貸款時(shí)，應(yīng)注意貸款利率、還款期限、首付比例等關(guān)鍵因素，同時(shí)要確保個(gè)人信用記錄良好，以便于順利獲得貸款。

  查看全文↓ 2024-09-15 23:10:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣掉一套房后再購(gòu)房是否可以算作首套房？
  答

  賣掉再買，一般算首套房，但具體看政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房商貸第二套房公積金貸款? 公積金第一套房貸款與第二套房區(qū)別？
  答

  第一套是公積金貸款已還清,第二套房商業(yè)貸款不可以做首套。　　首套房，是指購(gòu)買僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策?！　∷^的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：　　買房人年滿18周歲;　　買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);　　購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。　　房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房?！　〗缍ㄊ滋鬃》糠慨a(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)?！　∫再?gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。

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• 問(wèn) 首套房貸還清后再購(gòu)房是否算作二套房貸？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)首套房貸還清后，再買房一般算首套。但具體情況還得問(wèn)銀行。

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• 問(wèn) 如何協(xié)調(diào)第一套房賣出和第二套房買入？
  答

  第一套全款，再買第二套也不算“二套房”所以還是可以三成**和優(yōu)惠利率，就是普通的商業(yè)貸款，很容易，你找一家你比較方便的銀行就可以辦理，現(xiàn)在貸款還可以辦理直客式貸款，就是先到銀行貸款，放貸，然后全款付房款，享受開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠折扣，找銀行問(wèn)一下會(huì)有業(yè)務(wù)員幫你辦理。具體的流程給你個(gè)網(wǎng)址看看，比較詳細(xì)

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• 問(wèn) 賣掉一套房后再購(gòu)房是否算作首套房？首套房如何界定？
  答

  聽(tīng)說(shuō)賣掉房子后，再買可能算首套房，但最好咨詢專業(yè)人士。

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