已有6個回答

• 158****8982

  聽說過戶簡單，贈予省錢，但不太懂。

  查看全文↓ 2024-09-27 23:47:17
• 133****4726

  過戶穩(wěn)妥，贈予雖免稅但手續(xù)繁瑣。

  查看全文↓ 2024-09-24 09:00:53
• 158****8176

  過戶省心，贈予省錢，自己選。

  查看全文↓ 2024-09-22 14:08:44
• 134****2720

  過戶和贈予各有利弊，過戶稅費明確，贈予可免部分稅，但需考慮未來交易成本。

  查看全文↓ 2024-09-18 21:32:03
• 185****0108

  過戶簡單明了，生活便利，贈予雖免稅但手續(xù)復雜。

  查看全文↓ 2024-09-17 20:50:18
• 151****2030

  過戶更優(yōu)，稅費明確，避免未來糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-17 19:35:48

相關問題

• 問 房屋贈予的過戶費用是多少？房屋贈予與過戶哪個更優(yōu)？
  答

  過戶費用包括契稅、個人所得稅等，具體數額需咨詢。贈予稅費可能更高，過戶更優(yōu)。

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• 問 房屋過戶與贈予有什么區(qū)別？
  答

  一、主要區(qū)別：贈與房產過戶和買賣過戶主要區(qū)別是稅收不同。1.贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2.交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。二、 拓展資料：國家稅務總局也就意識到這曾是個稅收征收管理中存在的漏洞，為此專門制定了《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》( 國稅發(fā)[2006]144號)。該通知把個人向他人無償贈與不動產分為繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況。很多人都不清楚這兩者之間的費用差別。而且同樣的辦理過戶后，有沒有區(qū)別。特別是那些現(xiàn)在想買別人的一套二手房，因為沒滿5年，買賣過戶費用較多，所以很多人就想和賣方協(xié)商算成是親屬贈與（找人幫忙辦公證），就是想問下這樣辦的房產證和買賣過戶辦的證有區(qū)別么？害怕將來賣方能不能根據這個發(fā)生糾紛？十二年前國家為此專門制定了《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》 該通知把個人向他人無償贈與不動產分為繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況。三、情況分析：你所說的屬于第三種情況。同時規(guī)定屬于其它情況無償贈與不動產的，受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。上述證明材料必須提交原件。稅務機關應當認真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規(guī)范的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關公證證書復印件留存，同時辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。也就是說這種情況下的贈與可以辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。但是，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據實征收。 也就是說，如果你以后轉讓的話，要按轉讓價減去受贈時的稅金、公證費等合理費用后(實際支付的房價款不能扣除)，全額按20%繳納個人所得稅，不能按1-3%的核定稅率征收。

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• 問 房屋贈予與過戶哪個方式更好？
  答

  過戶利于市場規(guī)范，贈予雖省稅但可能影響市場秩序。過戶稅費透明，贈予稅費未來可能變動，過戶更符合市場長期發(fā)展。

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• 問 房屋買賣過戶與贈予過戶哪個費用低？
  答

  當然是贈與了

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• 問 房屋贈予過戶與房屋買賣過戶哪個費用更劃算?
  答

  這里值得說明的是，如果房產屬于房改房，那么無論是贈予還是買賣過戶，都需要交納土地出讓金，土地出讓金的比例，是按照：當年成本價×建筑面積×1%來計算的，這其中的當年成本價是由房產所在地的房地產行政主管部門公布的，各地會有所不同。

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