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• 150****9763

  聽說車位的公攤面積很重要，但具體怎么算我不太清楚，可能要問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-27 13:50:09
• 132****4428

  車位公攤面積的計算應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平合理。購房者應(yīng)審查合同中關(guān)于公攤面積的條款，以保護自己的權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-09-22 11:43:17
• 166****2121

  在考慮車位購買貸款時，了解公攤面積對貸款額度和還款計劃有影響。建議客戶在貸款前，明確車位的公攤面積和總成本，以確保貸款方案的合理性。

  查看全文↓ 2024-09-20 20:36:58
• 155****2095

  車位公攤面積的合理性取決于項目規(guī)模、設(shè)計和地區(qū)標準。一般而言，公攤面積應(yīng)包括通道、設(shè)備房等公共部分。合理比例通常在5%到15%之間，但需結(jié)合具體項目進行評估。

  查看全文↓ 2024-09-19 22:05:09
• 132****7507

  車位的公攤面積計算通常涉及以下幾個步驟：首先，確定整個停車場的總面積，包括車位、通道、設(shè)備房等。其次，計算每個車位所占的面積，這通常包括車位本身的尺寸加上必要的通道和安全距離。然后，從總停車場面積中減去所有車位的面積，剩余的部分即為公攤面積。公攤面積應(yīng)合理分配給每個車位，以確保公平。合理的公攤面積因地區(qū)和具體項目而異，但通常在5%到15%之間。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我會建議客戶在購買車位時，詳細了解公攤面積的計算方法和比例，以確保投資的合理性。

  查看全文↓ 2024-09-19 19:51:55

相關(guān)問題

• 問 商鋪的公攤面積應(yīng)如何計算？多少公攤面積是合理的？
  答

  聽說公攤面積包括公共部分，但具體怎么算不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 公攤面積包括停車位嗎？車位公攤面積多少合理？
  答

  不包含地下停車位。房屋的面積公攤是公攤整棟樓房的公用面積，公攤的面積分為入戶大廳、走廊過道、電梯井、電表箱、水表箱、逃生通道，這個公用面積都是公攤到每戶房屋面積里面的。一棟樓房住戶越多公攤越小，設(shè)施越少公攤越小，一般電梯房的公攤大多在17%到25%，像多層（7樓以下）樓房的公攤面積就很小。

  全部4個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房的公攤面積是否合理？公攤面積應(yīng)如何計算？
  答

  公攤面積關(guān)系到我們的居住空間和費用，所以挺重要的。我覺得應(yīng)該有個合理的標準，不能隨便算。買房時要問清楚怎么算的。

  全部6個回答>
• 問 公攤面積多少才合理 公攤面積怎么計算
  答

  公攤面積，即公用分攤建筑面積，是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分攤的公用建筑面積，也是在很多購房者眼中“白花”的錢。究竟公攤面積都由哪些部分組成？多少才算合理呢？小編將為您介紹購房公攤面積的組成和攤派方式，希望能對您有所幫助。 一、公攤面積如何組成 所謂公攤面積，即公用分攤建筑面積，是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分攤的公用建筑面積。根據(jù)2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行?？煞謹偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為： 1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房； 2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計入的公用建筑空間為：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。 二、公攤面積怎么攤 公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比，過小則影響居住的舒適度。那么公攤面積如何攤才算合理？ 目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數(shù)。住宅樓公攤系數(shù)計算方法為：需要公攤的共有建筑面積總和，除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分攤系數(shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測繪隊實地測量。一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18~0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11~0.16之間。 不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。

• 問 小區(qū)車位是公攤面積嗎
  答

  不包含地下停車位。房屋的面積公攤是公攤整棟樓房的公用面積，公攤的面積分為入戶大廳、走廊過道、電梯井、電表箱、水表箱、逃生通道，這個公用面積都是公攤到每戶房屋面積里面的。一棟樓房住戶越多公攤越小，設(shè)施越少公攤越小，一般電梯房的公攤大多在17%到25%，像多層（7樓以下）樓房的公攤面積就很小。

  全部3個回答>