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• 133****0484

  聽(tīng)說(shuō)購(gòu)房預(yù)算包括首付、貸款、稅費(fèi)、裝修、物業(yè)費(fèi)和應(yīng)急資金，但具體怎么算，還得請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-03 15:14:24
• 132****7742

  購(gòu)房預(yù)算要全面，包括首付、貸款、稅費(fèi)、裝修、物業(yè)費(fèi)和應(yīng)急資金，缺一不可。

  查看全文↓ 2024-09-30 20:44:02
• 134****0818

  購(gòu)房預(yù)算：首付、貸款、稅費(fèi)、裝修、物業(yè)費(fèi)、應(yīng)急資金。

  查看全文↓ 2024-09-27 13:20:26
• 132****1784

  購(gòu)房預(yù)算應(yīng)包括首付、貸款、稅費(fèi)、裝修、物業(yè)費(fèi)和應(yīng)急資金。法律要求購(gòu)房者明確各項(xiàng)費(fèi)用，確保合同中列明，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-25 23:39:59
• 132****3190

  購(gòu)房預(yù)算應(yīng)涵蓋首付、按揭貸款、稅費(fèi)、裝修、物業(yè)費(fèi)和應(yīng)急資金。市場(chǎng)趨勢(shì)顯示，首付和貸款是主要支出，稅費(fèi)和裝修成本逐年上升，物業(yè)費(fèi)和應(yīng)急資金也不容忽視。

  查看全文↓ 2024-09-24 14:42:44
• 134****9213

  購(gòu)房前需考慮的六大預(yù)算包括：首付、貸款、稅費(fèi)、裝修、物業(yè)費(fèi)、以及應(yīng)急資金。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)政策，購(gòu)房者應(yīng)充分了解首付比例、貸款利率、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，確保預(yù)算合理，避免財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-24 13:54:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 三亞買(mǎi)房需要注意些什么 需要考慮的六大因素有哪些
  答

    買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些,多數(shù)置業(yè)者由于對(duì)購(gòu)房不甚了解缺乏經(jīng)驗(yàn),往往會(huì)留下或多或少的遺憾。動(dòng)輒幾十萬(wàn)的房款對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)是一筆不菲的花銷(xiāo)，買(mǎi)房需要慎之又慎，那么買(mǎi)房如何把握好要點(diǎn),盡量減少遺憾呢?本期帶來(lái)的買(mǎi)房注意事項(xiàng)全攻略。 1、買(mǎi)房為了什么？ 對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，不同的人會(huì)有不同的見(jiàn)解。但總結(jié)起來(lái)都是為了生活和工作。因此配套和交通是一個(gè)房子是否滿(mǎn)足你購(gòu)房需要的核心，如果配套不好你會(huì)長(zhǎng)期忍受生活不方便之痛；如果交通不好，上下班的時(shí)間成本、金錢(qián)成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪費(fèi)時(shí)間多、出門(mén)做任何事都不方便，缺乏社交、容易讓人宅在家里。 2、有車(chē)能解決問(wèn)題嗎？ 有人用低價(jià)買(mǎi)了一個(gè)交通和配套差的房子。為了生活和工作問(wèn)題鋼鞭，選擇了買(mǎi)車(chē)，有車(chē)出行確實(shí)方便不少，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不劃算、不科學(xué)的打算。一方面，一直用車(chē)出行，成本是很高的。另一方面，城市車(chē)輛數(shù)量在增多、交通愈加擁擠。 3、**潛力重要嗎？ 有人說(shuō)不搞投資買(mǎi)房就是為了生活，不必在乎房?jī)r(jià)漲跌，自己住著舒服就好。事實(shí)上，這種說(shuō)法是欠妥的，一個(gè)人買(mǎi)房，隨著自身家庭結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)條件、各方面需求的變化，一般到十年八年的就有換房打算，而一般情況下?lián)Q房都是 “賣(mài)舊房換新房”，如果你之前買(mǎi)的房子升了值，不但可以換房，還能賺一筆，如果沒(méi)怎么漲，你還必須自己添錢(qián)或貸款，好的情況下，房?jī)r(jià)的短時(shí)間**的收獲，比你工作十多年來(lái)賺得多。 4、住在什么板塊重要嗎？ 在“富人區(qū)”，很多人買(mǎi)房也選擇在這里，住在什么“板塊”并不要完全出于“面子”的因素，要看這里環(huán)境如何、生活是否方便，配套是否符合自己的生活習(xí)慣和消費(fèi)能力，自己的親戚朋友是否在這里，這離上班地方近不近？ 5、離工作地點(diǎn)近真有那么重要嗎？ 很多人年輕人買(mǎi)房很多時(shí)候都選擇離公司近的地方，隨著市場(chǎng)化的推進(jìn)現(xiàn)在年輕人跳槽或晉升的情況很普遍，換工作、換地方實(shí)為正常，房子又不可能跟著你一起走，所以，買(mǎi)房只要交通方便，大致知道自己愿意在一座城市的哪個(gè)區(qū)域就業(yè)就行了。如果買(mǎi)一個(gè)地鐵房是比較妥當(dāng)?shù)倪x擇。 6、買(mǎi)房前期需要多少錢(qián)？  除**款外,一些樓盤(pán)在購(gòu)房時(shí)還要求購(gòu)房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者認(rèn)為,購(gòu)房切忌將所有存款都用于購(gòu)房,因?yàn)橘I(mǎi)完房后緊接著就是裝修房屋,置辦家具、家電等,這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此,在購(gòu)房時(shí),至少應(yīng)保留1/3的存款。

• 問(wèn) 商鋪選址的六大要素
  答

  商鋪選址的六大要素是:①在聚客點(diǎn)附近開(kāi)店：按照聚客點(diǎn)的客源性質(zhì)開(kāi)相應(yīng)的店。住戶(hù)多，開(kāi)一些經(jīng)營(yíng)生活用品的店。學(xué)生多，就開(kāi)文具類(lèi)、動(dòng)漫類(lèi)的店。打工仔多，開(kāi)廉價(jià)小吃店、簡(jiǎn)餐店，比如蓋澆飯、麻辣燙。②人流靠右行進(jìn)原則：國(guó)家都是靠右行走或行駛的。人流在同一側(cè)，靠右行進(jìn)分為上下游。處在上游的店鋪優(yōu)先接觸到消費(fèi)者。③符合省能原則：人的天性就是選擇最省力、最省時(shí)間的路徑。④符合消費(fèi)者層次和消費(fèi)心理：消費(fèi)者需要什么就開(kāi)什么店。⑤考慮未來(lái)五年的發(fā)展：一些地方人口或消費(fèi)潛力具強(qiáng)的成長(zhǎng)性可以提前布局。⑥補(bǔ)缺原則和品牌街原則：在綜合性的大街上，店的品類(lèi)應(yīng)該齊全，缺乏一種滿(mǎn)足剛需的店，可以以補(bǔ)缺原則開(kāi)店。而在功能單一的大街上，應(yīng)該趨同，這容易形成品牌一條街。

• 問(wèn) 銀行貸款買(mǎi)房需要謹(jǐn)記的六大注意事項(xiàng)是哪些
  答

  實(shí)際上,大部分人買(mǎi)房,都選擇貸款的方式。畢竟,全款買(mǎi)房的土豪還是比較少的。那么,在銀行貸款買(mǎi)房時(shí),有6點(diǎn)需要注意,看看您都注意了沒(méi)。 注意一：申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金 如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。 注意二：在借款**初一年內(nèi)不要提前還款 按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。提前還款不僅沒(méi)有好處,還要繳納一部分的違約金,慎重選擇。 注意三：還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行 當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行***屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。 注意四：貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù) 當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人,以避免不必要的麻煩。 注意五：貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押 當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。 注意六：不要遺失借款合同和借據(jù) 申請(qǐng)按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)常見(jiàn)的六大誤區(qū)是什么？如何做到理性購(gòu)房？
  答

  購(gòu)房要理性，了解市場(chǎng)，評(píng)估自身，選對(duì)地段，考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)，注重質(zhì)量。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房需警惕的六大陷阱有哪些 如何規(guī)避房產(chǎn)陷阱
  答

  在房?jī)r(jià)日益走高的今天，買(mǎi)一套房就意味著耗費(fèi)掉大半輩子的積蓄，買(mǎi)房必然是一件慎之又慎的事情，買(mǎi)房者不僅要挑選到質(zhì)高價(jià)優(yōu)的好房子更要學(xué)會(huì)規(guī)避一些房產(chǎn)陷阱。 永遠(yuǎn)買(mǎi)不到的特價(jià)房 無(wú)論你去的有多早，跑了多少次，永遠(yuǎn)看不見(jiàn)廣告上所說(shuō)的特價(jià)房，售樓部的工作人員也總是告訴你賣(mài)完了。這個(gè)時(shí)候你一定會(huì)覺(jué)得是自己的運(yùn)氣問(wèn)題，實(shí)則不一定。 這很有可能是房地產(chǎn)商制造的宣傳噱頭，目的是為了吸引更多的購(gòu)房者前來(lái)售樓部看房，特價(jià)房就成了鏡中花，水中月。 一般來(lái)說(shuō)，想要買(mǎi)特價(jià)房的購(gòu)房者可以選擇在樓盤(pán)清盤(pán)的時(shí)候多關(guān)注樓盤(pán)信息，買(mǎi)到特價(jià)房的幾率更大一些。 先提價(jià)再打折的優(yōu)惠價(jià)格 樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)手段層出不窮，有些樓盤(pán)打出“所有房源×折優(yōu)惠”“×折購(gòu)房”之類(lèi)的優(yōu)惠，有種此時(shí)不買(mǎi)更待何時(shí)的沖動(dòng)，要警惕這是開(kāi)發(fā)商先提價(jià)再漲價(jià)的伎倆。 這種時(shí)候，購(gòu)房者要看的不是開(kāi)發(fā)商給出的折扣多少，而是真正的成交價(jià)格是多少，跟之前的價(jià)格是不是確實(shí)有降低，再跟周邊樓盤(pán)價(jià)格做一個(gè)對(duì)比。 限期交清的低** 某樓盤(pán)打出如此廣告“**5萬(wàn)買(mǎi)兩房、8萬(wàn)買(mǎi)三房?！迸e個(gè)例子也就是說(shuō)總價(jià)80萬(wàn)元，**24萬(wàn)元的房子，現(xiàn)在只需8萬(wàn)元就可以輕松購(gòu)? 如果你認(rèn)為這么簡(jiǎn)單就大錯(cuò)特錯(cuò)了，通常在購(gòu)房協(xié)議里會(huì)注明，這里的5萬(wàn)或8萬(wàn)都只是第一筆**款而已，余下的十幾萬(wàn)款額需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清，表面上好像減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，實(shí)際落實(shí)下來(lái)卻沒(méi)有為購(gòu)房者減輕多少負(fù)擔(dān)。 不能退還的“定金” 不少購(gòu)房者都碰到過(guò)這種情況，選個(gè)周末去看房，結(jié)果售樓人員緊張兮兮的告知你“這個(gè)房子目前賣(mài)得很好，很多人都看上了，你如果確實(shí)想買(mǎi)可以先下定金，額外給您打九折，過(guò)兩天就沒(méi)有這么劃算的價(jià)格了?！边@個(gè)時(shí)候你的心就慌了，趕緊付了定金簽了協(xié)議。 你所不知的是就算事后因?yàn)楦鞣N原因你不想買(mǎi)了，這筆錢(qián)都不會(huì)再退給你，要么將就著買(mǎi)下來(lái)要么損失幾萬(wàn)塊。 “摻水”學(xué)區(qū)房無(wú)學(xué)位 教育越來(lái)越受重視的今天，學(xué)區(qū)房成為開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的重要手段。假學(xué)區(qū)房早已被曝光，還有一種情況就是“摻水”學(xué)區(qū)房。目前真正擁有學(xué)區(qū)房的樓盤(pán)并不多，一直是“僧多粥少”，而其中一些樓盤(pán)擁有的學(xué)區(qū)名額是有限的，往往采取先到先得的原則，較遲買(mǎi)房的業(yè)主有可能得不到有限的入學(xué)名額。 所以購(gòu)房者應(yīng)該密切關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼咦兓?，不要想?dāng)然的把買(mǎi)房等同于入名校。保險(xiǎn)起見(jiàn)，購(gòu)房者可以要求將“送學(xué)區(qū)”寫(xiě)入合同，避免將來(lái)出現(xiàn)糾紛可以法律維權(quán)。 好房要留著旺季賣(mài) 明明是剛開(kāi)盤(pán)不久的新樓盤(pán)，但是很多樓層好、戶(hù)型好、朝向好的房子已經(jīng)被搶購(gòu)一空，剩下的房子要么樓層高，要么戶(hù)型差，而等到了旺季的時(shí)候，樓盤(pán)又開(kāi)始推出眾多優(yōu)良房源大為宣傳。 實(shí)際上這有可能是開(kāi)發(fā)商取得利益**大化的一種手段，平時(shí)不舍得拿出來(lái)賣(mài)，旺季的時(shí)候房?jī)r(jià)上漲再賣(mài)個(gè)高價(jià)，面對(duì)這種情況，購(gòu)房者往往只能吃啞巴虧，束手無(wú)策。 這里例舉的是樓市上的部分買(mǎi)房陷阱，可能片面僅給大家做參考，房子的好壞是影響一輩子的事，希望大家都能擦亮你的雙眼，明明白白買(mǎi)房，開(kāi)開(kāi)心心入住。