已有6個回答

• 180****3143

  聽說買房適合住，買商鋪能賺錢，但具體怎么選，還得多問問。

  查看全文↓ 2024-10-04 13:11:52
• 188****7749

  買房自住，買商鋪投資。

  查看全文↓ 2024-10-01 17:25:16
• 188****7680

  購買商鋪時，確保產(chǎn)權清晰，避免法律糾紛。審查合同條款，保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-09-28 16:47:45
• 181****3254

  購買商鋪時，考慮貸款額度、利率和還款期限。商鋪貸款通常利率較高，需評估還款能力。

  查看全文↓ 2024-09-25 21:08:23
• 185****2282

  買房適合自住，買商鋪適合投資?？紤]生活便利和投資回報。

  查看全文↓ 2024-09-24 13:27:43
• 185****2225

  買房與買商鋪的選擇取決于您的投資目標和財務狀況。買房通常用于自住或長期投資，而買商鋪則更側(cè)重于商業(yè)運營和短期收益。購買商鋪時，應關注地段、人流量、周邊商業(yè)環(huán)境、產(chǎn)權清晰度、租賃市場狀況及未來發(fā)展?jié)摿?。同時，考慮商鋪的面積、結構、裝修狀況和維護成本。建議進行全面的市場調(diào)研和財務分析，以確保投資回報率。

  查看全文↓ 2024-09-24 12:50:12

相關問題

• 問 馬云對未來商鋪市場的前景如何看待？購買商鋪時應注意哪些問題？
  答

  買商鋪，地段是關鍵，人流量大、交通便利的地方更值得投資。

  全部6個回答>
• 問 購買商鋪時需要注意哪些問題？
  答

  購買商鋪時，務必審查合同條款，確保產(chǎn)權無爭議，保護自身權益。

  全部5個回答>
• 問 購買商鋪應該注意哪些問題
  答

  購買商鋪應該注意的問題有很多，其中比較重要的就是要檢查商鋪的產(chǎn)權是否清晰，購買商鋪和購買二手房，同樣要先檢查房屋的產(chǎn)權，尤其是房產(chǎn)證，如果是還沒有交房的商鋪，要先看開發(fā)商是否具備有正規(guī)的資質(zhì)，也就是我們常說的五證齊全，再沒有預售許可證的話是不建議購買的，會導致日后的商鋪沒有辦法辦理所有產(chǎn)權證。如果購買二手商鋪，除了要檢查產(chǎn)權是否清晰之外，還要考慮商鋪周邊的配套設施，有些商鋪因為距離比較偏遠，屬于規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的商鋪，可以先了解目前城市的規(guī)劃，確定商鋪的定位然后再進行購買。商鋪不同于房屋，因為目的比較明確，就是為了出售或者是出租，所以是否能夠**就特別的關鍵，盡可能的選擇人流量比較大交通比較便利的地區(qū)。

• 問 購買商鋪應該注意哪些問題
  答

  購買商鋪和購買房子是一樣的，都先要檢查是否擁有正規(guī)的產(chǎn)權和相應的資質(zhì)，大多數(shù)的商鋪是現(xiàn)房，要檢查房屋所有產(chǎn)權證，看是否已經(jīng)存在有抵押或者是質(zhì)押的狀況，明確房產(chǎn)的權屬證明之后，再考慮是否要進行購買。商鋪的所在土地性質(zhì)一般都是商業(yè)用地，所以使用權只有40年或50年的時間，在后期進行續(xù)期也是一筆不小的費用，所以更要考察清楚。購買商鋪一般都是用于投資，所以商鋪的地理位置就特別的重要，而且商鋪自身的面寬和進深比例也會影響到整體的實用性。如果商鋪周邊已經(jīng)具備有大型且成熟的社區(qū)和**都屬于比較好的類型，能夠擁有更多的商鋪價值。在購買商鋪時，也要具備有相應的風險意識，可以多參考幾個地段的商鋪進行比較，而且還要提前了解好相關的城市規(guī)劃政策。

• 問 ??買商鋪好還是買房好?買商鋪需要注意哪些問題?
  答

  買門面房（商鋪）主要考慮以下幾個方面：1、門面地段。人流量大而且周邊有成熟配套和居民區(qū)的地方**空間大。那些只有車流，沒有人流的門面不宜投資。2、開發(fā)商（運營商）的管理能力和業(yè)態(tài)規(guī)劃。有統(tǒng)一和科學業(yè)態(tài)規(guī)劃的門面宜投資，業(yè)態(tài)是否合理主要參考周邊2公里以內(nèi)的主流業(yè)態(tài)和稀缺業(yè)態(tài)。另外，擁有完善管理團隊的門面**空間較大，對于轉(zhuǎn)租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。3、功能合理。門面的功能布局應合理，如有獨產(chǎn)排水排煙管道、有獨立衛(wèi)生間、層高較高（可以加隔層）、所在商圈停車位充裕、人車流設計合理。4、尺寸布局科學。戶型方正，無雞肋區(qū)間、開間進深控制合理、面積控制合理（30－40平左右）。5、風水好。門前無摭擋、不處于剪刀煞口、門口不正面對其他建筑物尖角等。

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