已有6個(gè)回答

• 130****6913

  聽(tīng)說(shuō)戶(hù)型圖上要關(guān)注面積、朝向、房間數(shù)和布局，但具體細(xì)節(jié)還需請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-03 23:29:32
• 181****9732

  戶(hù)型圖要關(guān)注實(shí)際使用面積、功能分區(qū)和未來(lái)改造可能性。

  查看全文↓ 2024-10-01 14:41:42
• 180****4351

  審查戶(hù)型圖的合法性、面積準(zhǔn)確性和結(jié)構(gòu)安全性，確保購(gòu)房權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-09-27 12:58:55
• 132****9267

  戶(hù)型圖上的面積、房間數(shù)量和布局對(duì)貸款額度有影響，合理規(guī)劃可提高貸款審批率。

  查看全文↓ 2024-09-25 23:18:31
• 134****5153

  戶(hù)型圖上要留意房間大小、布局合理性、采光和通風(fēng)情況，以及是否符合生活習(xí)慣。

  查看全文↓ 2024-09-24 21:33:17
• 158****9617

  關(guān)注戶(hù)型圖的朝向、面積、布局、采光和通風(fēng)，這些直接影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-09-24 20:52:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房選戶(hù)型應(yīng)注意哪些？好戶(hù)型五大標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  那什么樣的戶(hù)型會(huì)差戶(hù)型呢？差戶(hù)型一般會(huì)有以下特點(diǎn)：1、面積大卻安排不合理大戶(hù)型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶(hù)型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加;房屋高度的合理增加;新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶(hù)型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。2、房屋通透性差房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶(hù)型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶(hù)型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶(hù)內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。3、采光差在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類(lèi)推。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房新手在看房選房時(shí)應(yīng)注意哪五大事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)選房要看地段、價(jià)格、戶(hù)型、配套設(shè)施和物業(yè)管理，但具體怎么選，我還在摸索中。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房選戶(hù)型應(yīng)注意哪些？好戶(hù)型五大標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  好戶(hù)型5大標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)一：整體形狀方正各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是正方的矩形，整套房子開(kāi)起來(lái)也大致是矩形，同時(shí)允許一些“溢”出來(lái)的邊角。標(biāo)準(zhǔn)二：偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里的家具擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。標(biāo)準(zhǔn)三：沒(méi)有暗間現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。標(biāo)準(zhǔn)四：房間大小適中房間太小會(huì)讓人覺(jué)得亞友誼，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠；太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而又隔閡感。標(biāo)準(zhǔn)五：動(dòng)線合理動(dòng)線合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)相互干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。差戶(hù)型都是什么樣？1、外立面奇特，戶(hù)型不會(huì)好戶(hù)型設(shè)計(jì)尤其追求建筑外立面獨(dú)特性的樓盤(pán)，通常都有難處理的邊角，為了遷就外立面的形狀，戶(hù)型設(shè)計(jì)就有很多限制。2、功能分布有多重要？?jī)?nèi)部管道排布設(shè)置不合理，也會(huì)導(dǎo)致廚房、衛(wèi)生間這樣的動(dòng)區(qū)和臥室這樣的景區(qū)分區(qū)混亂。3、面積浪費(fèi)多，戶(hù)型也不好問(wèn)題經(jīng)常出在這些部位：走廊過(guò)于長(zhǎng)而且沒(méi)有和客廳、餐廳等實(shí)用功能區(qū)合并；臥室面積過(guò)大（超過(guò)20㎡）；廚房、衛(wèi)生間面積過(guò)大而次臥面積太?。粚?shí)際得房率低（低于75%），公攤面積過(guò)大。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房選戶(hù)型應(yīng)注意哪些？好戶(hù)型五大標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)知道？
  答

  房子的戶(hù)型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開(kāi)燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。 通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn)：　　1、整體形狀方正 　　整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角?！　?、偏大面寬、偏小進(jìn)深 　　面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。　　3、沒(méi)有暗間 　　暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康?！　?、房間大小適中 　　房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小?！　?、動(dòng)線合理 　　動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶(hù)型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。 　　無(wú)憂青島私人置業(yè)顧問(wèn)提醒購(gòu)房者，選戶(hù)型也要看住宅類(lèi)型。不同的類(lèi)型的住宅，相同的房型居住感覺(jué)也不一樣。 　　高層住宅的中高區(qū)空氣流動(dòng)快，而南北通戶(hù)型是出于對(duì)流通風(fēng)的考慮而設(shè)計(jì)的，因此，買(mǎi)高層住宅，南北通戶(hù)型和全南戶(hù)型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶(hù)型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶(hù)型。如果想要更多陽(yáng)光照射，又想通風(fēng)良好，可以考慮買(mǎi)高層住宅中高區(qū)的全南戶(hù)型。　　評(píng)價(jià)戶(hù)型 先看面積 　　只看這5條標(biāo)準(zhǔn)，還不能判斷戶(hù)型的好壞。如果離開(kāi)面積的因素評(píng)價(jià)戶(hù)型，也是不夠理性的。 　　好戶(hù)型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同?？偟膩?lái)說(shuō)，小戶(hù)型因?yàn)槊娣e小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶(hù)型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積，功能區(qū)域能相互借用，對(duì)這類(lèi)戶(hù)型來(lái)說(shuō)非常重要。而大戶(hù)型的室內(nèi)空間寬闊，對(duì)利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶(hù)型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同時(shí)需注意哪五大問(wèn)題？
  答

  合同要細(xì)讀，條款要明確，交房要準(zhǔn)時(shí)，稅費(fèi)要清楚，風(fēng)險(xiǎn)要評(píng)估。

  全部3個(gè)回答>