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• 134****9079

  尾盤可考慮，但要仔細(xì)甄別。爛尾盤風(fēng)險(xiǎn)大，需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-09-28 16:56:50
• 132****1500

  尾盤可買，但要仔細(xì)考察。尾盤是銷售后期房源，爛尾盤可能有質(zhì)量問題。

  查看全文↓ 2024-09-27 23:27:45
• 151****7648

  樓盤尾盤可以購買，但要仔細(xì)考察，了解剩余房源的戶型、位置、價(jià)格等，確保符合自己的需求。尾盤與爛尾盤不同，尾盤是樓盤銷售后期的剩余房源，而爛尾盤可能存在質(zhì)量問題或開發(fā)商信譽(yù)問題。

  查看全文↓ 2024-09-27 23:26:12

相關(guān)問題

• 問 樓盤尾盤房是否值得購買？
  答

  尾盤房性價(jià)比高，但要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量。若無大問題，且價(jià)格合適，可以考慮購買。

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• 問 樓盤尾盤房是否值得購買？
  答

  尾盤房可買，但要仔細(xì)審查。

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• 問 尾盤有哪些好處 購買尾盤的注意事項(xiàng)有哪些
  答

  現(xiàn)在不少人買房都是買期房，覺得期房可以選擇的樓棟、樓層、戶型面積等較多，而且價(jià)格也是相對(duì)便宜。當(dāng)然，也有一部分人撿漏尾盤，尾盤雖不如期房可選擇性那么多，但其也有不少優(yōu)勢(shì)，且都是期房無法比擬的。 尾盤的優(yōu)勢(shì) 1．絕對(duì)的現(xiàn)房，有部分是可以即買即住即辦房產(chǎn)證 2．尾盤屬于銷售掃尾階段，一般發(fā)展商會(huì)采取降價(jià)促銷手段，因此相對(duì)價(jià)格便宜 3．成熟的房子，具有與前期現(xiàn)房一樣的社區(qū)配套、環(huán)境規(guī)劃、物業(yè)管理等方面的優(yōu)勢(shì) 4．房子本身的質(zhì)量問題也已經(jīng)通過了時(shí)間的檢驗(yàn)，該暴露的問題大多已經(jīng)暴露出來了，風(fēng)險(xiǎn)比較小 5．尾盤在物業(yè)管理設(shè)施及各方面的磨合上可以省時(shí)省力很多 6．有的樓盤有部分內(nèi)定、內(nèi)部認(rèn)購的，經(jīng)理們首先選定的，但后來沒了下文，也就留下來了。選到這樣的尾盤是絕對(duì)的“物超所值” 7、價(jià)格、付款方式及談判中有相對(duì)較大的主動(dòng)性和議價(jià)空間 8、相對(duì)于項(xiàng)目剛開盤時(shí)有意無意之間造成搶購的銷售氛圍，接近尾聲的項(xiàng)目銷售中會(huì)變得更客觀、冷靜 9、尾盤基本上都是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量已經(jīng)經(jīng)過竣工后時(shí)間的檢驗(yàn)，問題基本暴露出來，購房者可以心明眼亮，精挑細(xì)選，風(fēng)險(xiǎn)小，買得更踏實(shí)，或許可以通過裝修改造來個(gè)“因地制宜” 10、在綜合考慮了項(xiàng)目整體的相關(guān)因素之后，尾盤可能存在的一些劣勢(shì)（朝向、景觀、樓層）也是可以被削弱和彌補(bǔ)的，即從“性價(jià)比”的角度上講，購買此類尾盤相對(duì)更合算 11、相對(duì)新房和二手房，尾盤兼?zhèn)淞诵路康脑O(shè)計(jì)質(zhì)量優(yōu)勢(shì)和完全可以與二手房、甚至經(jīng)濟(jì)適用房比拼的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，加之有投資風(fēng)險(xiǎn)小、選擇范圍廣等特點(diǎn)。 12、時(shí)間方面的實(shí)惠，能夠做到即買即住，急需入住的人購買清盤房是**合適不過了，還省去了交房租的費(fèi)用  

• 問 爛尾樓與尾盤的區(qū)別有哪些？
  答

  爛尾樓貸款風(fēng)險(xiǎn)大，銀行可能不批貸；尾盤貸款相對(duì)容易，但要評(píng)估剩余房源價(jià)值。買爛尾樓要謹(jǐn)慎，買尾盤要關(guān)注價(jià)格和質(zhì)量。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓盤尾盤怎么買
  答

  購買尾盤應(yīng)注意哪些問題？1、購買尾盤時(shí)應(yīng)該調(diào)查清楚該房屋是否存在法律上的風(fēng)險(xiǎn)，比如是否被抵押貸款，是否一房多賣等，這樣的房子是絕對(duì)不能買的?；蛘哒f是簽訂購房那個(gè)合同時(shí)，要注明，后期發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)抵押或一房多賣情況時(shí)的處理辦法和賠償責(zé)任，減少風(fēng)險(xiǎn)的威脅。2、對(duì)于尾盤自身戶型上的一些問題，挑選的時(shí)候應(yīng)該有側(cè)重點(diǎn)，現(xiàn)在很多戶型的缺點(diǎn)都是可以通過后期裝修改變的。但是對(duì)于一些根本性的缺陷，比如房屋質(zhì)量問題，絕對(duì)不能忽視。3、尾盤的價(jià)格雖然低，誘人，但是也不能因?yàn)閮r(jià)格優(yōu)勢(shì)而盲目購房，開發(fā)商的口碑，后期的社區(qū)服務(wù)也是要重點(diǎn)考慮到，當(dāng)然，價(jià)值增長潛力也要計(jì)算在內(nèi)。

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