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• 134****9079

  尾盤可考慮，但要仔細甄別。爛尾盤風險大，需謹慎。

  查看全文↓ 2024-09-28 16:56:50
• 132****1500

  尾盤可買，但要仔細考察。尾盤是銷售后期房源，爛尾盤可能有質量問題。

  查看全文↓ 2024-09-27 23:27:45
• 151****7648

  樓盤尾盤可以購買，但要仔細考察，了解剩余房源的戶型、位置、價格等，確保符合自己的需求。尾盤與爛尾盤不同，尾盤是樓盤銷售后期的剩余房源，而爛尾盤可能存在質量問題或開發(fā)商信譽問題。

  查看全文↓ 2024-09-27 23:26:12

相關問題

• 問 樓盤尾盤房是否值得購買？
  答

  尾盤房性價比高，但要仔細檢查房屋質量。若無大問題，且價格合適，可以考慮購買。

  全部4個回答>
• 問 樓盤尾盤房是否值得購買？
  答

  尾盤房可買，但要仔細審查。

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• 問 尾盤有哪些好處 購買尾盤的注意事項有哪些
  答

  現在不少人買房都是買期房，覺得期房可以選擇的樓棟、樓層、戶型面積等較多，而且價格也是相對便宜。當然，也有一部分人撿漏尾盤，尾盤雖不如期房可選擇性那么多，但其也有不少優(yōu)勢，且都是期房無法比擬的。 尾盤的優(yōu)勢 1．絕對的現房，有部分是可以即買即住即辦房產證 2．尾盤屬于銷售掃尾階段，一般發(fā)展商會采取降價促銷手段，因此相對價格便宜 3．成熟的房子，具有與前期現房一樣的社區(qū)配套、環(huán)境規(guī)劃、物業(yè)管理等方面的優(yōu)勢 4．房子本身的質量問題也已經通過了時間的檢驗，該暴露的問題大多已經暴露出來了，風險比較小 5．尾盤在物業(yè)管理設施及各方面的磨合上可以省時省力很多 6．有的樓盤有部分內定、內部認購的，經理們首先選定的，但后來沒了下文，也就留下來了。選到這樣的尾盤是絕對的“物超所值” 7、價格、付款方式及談判中有相對較大的主動性和議價空間 8、相對于項目剛開盤時有意無意之間造成搶購的銷售氛圍，接近尾聲的項目銷售中會變得更客觀、冷靜 9、尾盤基本上都是現房，房間本身的質量已經經過竣工后時間的檢驗，問題基本暴露出來，購房者可以心明眼亮，精挑細選，風險小，買得更踏實，或許可以通過裝修改造來個“因地制宜” 10、在綜合考慮了項目整體的相關因素之后，尾盤可能存在的一些劣勢（朝向、景觀、樓層）也是可以被削弱和彌補的，即從“性價比”的角度上講，購買此類尾盤相對更合算 11、相對新房和二手房，尾盤兼?zhèn)淞诵路康脑O計質量優(yōu)勢和完全可以與二手房、甚至經濟適用房比拼的價格優(yōu)勢，加之有投資風險小、選擇范圍廣等特點。 12、時間方面的實惠，能夠做到即買即住，急需入住的人購買清盤房是**合適不過了，還省去了交房租的費用  

• 問 爛尾樓與尾盤的區(qū)別有哪些？
  答

  爛尾樓貸款風險大，銀行可能不批貸；尾盤貸款相對容易，但要評估剩余房源價值。買爛尾樓要謹慎，買尾盤要關注價格和質量。

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• 問 樓盤尾盤怎么買
  答

  購買尾盤應注意哪些問題？1、購買尾盤時應該調查清楚該房屋是否存在法律上的風險，比如是否被抵押貸款，是否一房多賣等，這樣的房子是絕對不能買的?；蛘哒f是簽訂購房那個合同時，要注明，后期發(fā)現房產抵押或一房多賣情況時的處理辦法和賠償責任，減少風險的威脅。2、對于尾盤自身戶型上的一些問題，挑選的時候應該有側重點，現在很多戶型的缺點都是可以通過后期裝修改變的。但是對于一些根本性的缺陷，比如房屋質量問題，絕對不能忽視。3、尾盤的價格雖然低，誘人，但是也不能因為價格優(yōu)勢而盲目購房，開發(fā)商的口碑，后期的社區(qū)服務也是要重點考慮到，當然，價值增長潛力也要計算在內。

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