已有6個回答

• 130****9274

  滿兩年省稅，滿五年更省，投資回報率更高。

  查看全文↓ 2024-10-08 18:19:04
• 185****0374

  滿兩年免增值稅，滿五年免個稅。

  查看全文↓ 2024-10-05 13:13:07
• 180****3892

  滿兩年和滿五年房產(chǎn)，稅收政策不同，影響交易成本和法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-10-02 07:59:27
• 132****5048

  滿兩年和滿五年房產(chǎn)，貸款政策有差異，影響首付和利率。

  查看全文↓ 2024-09-29 08:50:43
• 132****1323

  滿兩年可免增值稅，滿五年免個稅，影響投資回報率。

  查看全文↓ 2024-09-28 23:21:22
• 132****8509

  滿兩年免增值稅，滿五年免個稅，投資成本有差異。

  查看全文↓ 2024-09-28 21:27:12

相關(guān)問題

• 問 房子滿兩年與滿五年有何區(qū)別？
  答

  聽說滿兩年的房子稅費(fèi)少些，滿五年的更少，具體還得看政策。

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• 問 房子滿兩年和滿五年的區(qū)別
  答

  　　房子滿兩年和滿五年的區(qū)別主要表現(xiàn)在稅費(fèi)方面的不同，比如，房子滿兩年和滿無年所需的增值稅以及附加稅是一樣的，普通住宅可以免征，而非普通住宅，采取差額征收的方式，而不同表現(xiàn)在個稅方面，滿兩年可以免增值稅，但不能免個人所得稅，而五年可以免個稅?！　〔榭床煌课菔欠駶M五年的方式分為以下兩大類：1、普通商品房以及經(jīng)濟(jì)適用房，首先可以查看房屋的契稅開票時間，同時也可以查看不動產(chǎn)證的登記時間，這兩者的任意一個時間都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時間。2、對于已購公房分為三種情況，如果是按照市場價購買，那么屬于完全個人產(chǎn)權(quán)跟普通商品房的認(rèn)定方式一致，如果按照成本價購買，那么必須滿五年才可以上市交易，所以也不存在“滿五年”的問題了。如果是按照標(biāo)準(zhǔn)在購買，那么業(yè)主只擁有部分產(chǎn)權(quán)，在滿五年之后上市交易，而原單位有優(yōu)先回購權(quán)。對于這類房屋產(chǎn)權(quán)時間的確定方式，可以按照不動產(chǎn)權(quán)登記時間、原始購房合同簽訂時間或首筆房款支付時間，這三者任選其一皆可。

• 問 房產(chǎn)滿兩年與滿五年有何區(qū)別？
  答

  聽說滿兩年和滿五年的房產(chǎn)稅收有區(qū)別，具體不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 新房滿兩年和滿五年的區(qū)別
  答

  　　房屋滿兩年和滿五年比較大的區(qū)別，主要表現(xiàn)在稅費(fèi)的支付方面，通常情況下，普通住宅房屋滿兩年和滿五年都可以免增增值稅以及附加稅。如果是非普通住宅，按照差額5.6%進(jìn)行征收。在個稅的收取方面，滿五年可以免除個稅?！　〔煌课菔欠駶M五年或者兩年的界定方式有以下四種：1、商品房主要查看契稅完稅發(fā)票的填發(fā)日期，或者是房產(chǎn)證登記日期。2、繼承房產(chǎn)按照繼承當(dāng)天來計算起始日。3、房改房界定的方式通常有三個時間，分別是原始購房合同的簽署日期、房產(chǎn)證填發(fā)日期或者是第一筆購房款的收據(jù)日期，以上三個時間均可以作為計算房屋，是否滿五年或者是滿兩年的起始時間。4、贈與房產(chǎn)按照贈與前的日期來進(jìn)行計算。5、夫妻更名房產(chǎn)，通常是按照房產(chǎn)更名前的日期來計算。

• 問 房子滿兩年和滿五年區(qū)別
  答

  房子滿兩年和滿五年的區(qū)別比較明顯，滿兩年主要是指房屋過戶繳納契稅時間或者取得房產(chǎn)證的時間至今已經(jīng)時隔兩年，而滿五年則是房屋過戶繳納契稅時間或取得房產(chǎn)證的時間已經(jīng)滿五年。而滿兩年和滿五年的**大區(qū)別就是稅費(fèi)方面的不同，滿五年免征個人所得稅。不同的房屋在界定滿兩年和滿五年是有一定區(qū)別的：1、商品房主要是看契稅完稅發(fā)票填寫的日期或者是看房產(chǎn)證登記的日期來計算是否滿兩年或者滿五年。2、繼承所得房產(chǎn)是按照繼承當(dāng)天來進(jìn)行計算。3、房改房計算時間有三個，可以從原始購房合同簽署日期算起，也可以從房產(chǎn)證填發(fā)日期或者是第一筆購房款銀行收據(jù)日期算起。3、贈予的房產(chǎn)是從贈予前的日期進(jìn)行計算，如果是非直系親屬贈送，那么需要按照商品房或者是房改房的規(guī)定來計算。5、夫妻更名的房產(chǎn)是從更名前的日期來計算。