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• 188****6566

  塔樓公攤面積大，意味著購(gòu)房者需支付更多公攤費(fèi)用。建議在貸款時(shí)，考慮公攤對(duì)月供的影響，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。

  查看全文↓ 2024-10-06 19:28:46
• 130****8948

  塔樓公攤面積大，主要由于其建筑結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施需求。數(shù)據(jù)顯示，塔樓的電梯、樓梯等公共空間占用面積通常高于板樓，導(dǎo)致公攤比例增加。

  查看全文↓ 2024-10-01 07:30:28
• 155****5275

  板樓住著舒服，塔樓設(shè)施全。塔樓公攤大，物業(yè)費(fèi)可能高，選房時(shí)要注意。

  查看全文↓ 2024-09-29 14:13:16
• 131****3093

  板樓通透性好，塔樓設(shè)施多。塔樓公攤大，投資時(shí)需考慮維護(hù)成本。

  查看全文↓ 2024-09-28 23:42:37
• 166****1156

  板樓，又稱為板式建筑，是指建筑平面布局呈長(zhǎng)條形，通常為多層或高層住宅，其特點(diǎn)是戶型南北通透，采光和通風(fēng)條件較好。塔樓則是指建筑平面布局呈塔狀，多為高層建筑，戶型朝向多樣，但可能存在部分戶型采光和通風(fēng)不佳的情況。塔樓的公攤面積之所以比板樓大，是因?yàn)樗峭ǔＴO(shè)有更多的公共設(shè)施，如電梯、樓梯、走廊等，這些設(shè)施占用了更多的建筑面積，因此在計(jì)算公攤面積時(shí)，塔樓的公攤比例相對(duì)較高。

  查看全文↓ 2024-09-28 23:21:14

相關(guān)問題

• 問 塔樓比板樓便宜多少? 什么是板樓和塔樓？為什么塔樓公攤比板樓大
  答

  塔樓和板樓的區(qū)別：（1）塔樓的使用率比板樓低。（2）塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長(zhǎng)。（3）板樓住房密度相對(duì)小 ，一梯不會(huì)超過3戶 ，且戶型一般較好；塔樓住房密度大，一般不會(huì)有南北通透的戶型 ，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型。

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• 問 塔樓和板樓分別是什么概念？
  答

  塔樓是高層，板樓是多層。

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• 問 ??塔樓和板樓哪個(gè)公攤大？什么是板樓和塔樓？為什么塔樓公攤比板樓大？
  答

  什么樣的房子是塔樓和板樓？板樓指的是“東西比較長(zhǎng)、南北相對(duì)短”的樓型，一般的板樓中同層的住戶在2到4戶，而塔樓則指的是在外觀看起來像塔的樓型，平面寬度于長(zhǎng)度大致一樣，一般的塔樓的同層住戶都在6戶以上。那么高層的住宅中為什么塔樓的公攤會(huì)比板樓大？什么樣的房子是塔樓和板樓？板樓是對(duì)其建筑的結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的一種稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。塔樓一般是指高層建筑，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。板樓住房密度相對(duì)小一梯不會(huì)超過3戶，戶型一般較好塔樓住房密度大，一般不會(huì)有南北通透的戶型塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型。板樓和塔樓的區(qū)別板樓的優(yōu)點(diǎn)：1、南北通透，便于采光通風(fēng)，戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2、板樓均好性強(qiáng)，板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3、管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉。4、住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90％以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75％。

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• 問 同樣大小的板樓比塔樓貴多少? 什么是板樓和塔樓？為什么塔樓公攤比板樓大
  答

  塔樓和板樓的區(qū)別主要體現(xiàn)在居住密度、戶型設(shè)計(jì)、空間規(guī)劃上。就目前的市場(chǎng)來看，塔樓和板樓主要的區(qū)別是房?jī)r(jià)，板樓房?jī)r(jià)普遍高于塔樓。板樓的優(yōu)勢(shì)是通風(fēng)、采光好，一個(gè)樓盤項(xiàng)目的戶型差距不大，人口居住密度低，套內(nèi)建筑面積使用率高；劣勢(shì)是房?jī)r(jià)比塔樓高，戶型重塑性低等。相對(duì)比之下，塔樓具有房?jī)r(jià)較低，戶型重塑性高的優(yōu)勢(shì)，具有人口居住密度高，套內(nèi)建筑面積使用率不高的劣勢(shì)。板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅；塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。實(shí)際上，塔樓、板樓不是專業(yè)名詞，而是大家在生活中對(duì)特點(diǎn)相同的房屋的通俗稱呼。買新房 選塔樓還是板樓？一、板樓的優(yōu)劣勢(shì)是什么？板樓優(yōu)勢(shì)是？1）通風(fēng)采光好板樓分為東西向板樓和南北向板樓，一般南北通透或東西通透，便于采光與通風(fēng)，且戶型比較方正。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。

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• 問 ??塔樓和板樓哪個(gè)好?塔樓和板樓的區(qū)別是什么?
  答

  板樓和塔樓的區(qū)別：1、整棟樓層高度。板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。塔樓一般是指高層建筑，高度從12層以上到35層，超過35層是超高層。2、住戶密度。板樓每層的住戶密度相對(duì)小，一梯不會(huì)超過3戶 。塔樓每層的住戶密度大，多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶。3、戶型。板樓一般是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。塔樓一般同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

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