已有3個回答

• 185****4482

  聽說簽合同后退房不容易，可能要賠錢。最好先看看合同，或者問問律師。

  查看全文↓ 2024-10-02 15:04:44
• 158****6219

  根據(jù)合同法，購房合同簽訂后，退房需滿足合同約定條件。若無約定，需雙方協(xié)商。退房可能涉及違約責(zé)任。建議審查合同，明確權(quán)利義務(wù)，必要時尋求法律援助，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-01 23:56:31
• 158****9709

  簽訂購房合同后，退房通常涉及合同條款。若合同允許，需與開發(fā)商協(xié)商。退房可能影響貸款，建議咨詢銀行，了解貸款合同條款，評估影響。

  查看全文↓ 2024-10-01 16:03:10

相關(guān)問題

• 問 簽訂購房合同后反悔應(yīng)如何處理？是否可以退房？
  答

  聽說買房后反悔，可能要賠錢。

  全部6個回答>
• 問 簽訂購房合同時遭遇哪些情況可以退房？
  答

  從行業(yè)角度看，購房者在遭遇開發(fā)商嚴(yán)重違約、房屋質(zhì)量問題或政策影響導(dǎo)致購房目的無法實現(xiàn)時，可以考慮退房。購房者應(yīng)詳細(xì)了解合同條款，以維護自身權(quán)益。

  全部5個回答>
• 問 買房簽訂購房合同后，怎么才能退房
  答

  買房簽訂購房合同后，發(fā)生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：1、不可抗力因素，2、房屋存在質(zhì)量問題，3、賣方明示違約，4、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，5、擅自改變規(guī)劃設(shè)計，6、面積誤差超過法律規(guī)定，7、先賣后抵押，8、一房二賣的，9、在建工程轉(zhuǎn)讓而未通知，10、隱瞞無證售房的事實，12、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋事實，13、無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，14、過分遲延交付房屋的，15、法定不得轉(zhuǎn)讓的情形。

• 問 什么情況下簽訂購房合同后可以退房？
  答

  我聽說，如果開發(fā)商沒按時交房，或者房子有問題，我們可能可以退房。

  全部5個回答>
• 問 簽訂購房合同后該如何退房 有哪些解約方法
  答

  購買住宅后，大部分消費者會入住其中，但是由于出現(xiàn)消費者對住宅質(zhì)量或合同不滿的情況，往往會出現(xiàn)退房，即開發(fā)商解除與消費者之間的買賣合同，將購房款退還給消費者。在這個過程中有兩個問題比較重要，一是消費者要解除什么合同；二是解除這些合同過程中的先后順序。 如果消費者提出的退房要求被開發(fā)商接受，那么有兩個合同需要解除，一是消費者與開發(fā)商的買賣合同，二是消費者與銀行的借款合同。 房屋買賣合同的解除，意味著雙方財產(chǎn)的返還或權(quán)利的恢復(fù)，對于已經(jīng)入住的消費者來說，需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開發(fā)商，對于還沒有入住的消費者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅；開發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費者支付房款，對于已經(jīng)收取的部分要退還給消費者；解除合同履行完畢后，雙方的財產(chǎn)狀態(tài)將恢復(fù)到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。 借款合同的解除，表明消費者將一次性歸還從銀行的借款，然后不再支付任何本金和利息，無須承擔(dān)任何還款的義務(wù)。這個合同的解除與買賣合同不一樣，它需要在除了銀行與消費者之外的第三方、也就是開發(fā)商的協(xié)助下才能完成。因為消費者雖然從銀行取得了借款，但并不直接占有這部分借款，銀行借款通過轉(zhuǎn)帳的形式由開發(fā)商取得；如果要歸還借款，必須由開發(fā)商向銀行歸還已經(jīng)占有的借款，才可以實現(xiàn)歸還借款的目的；銀行只有收到開發(fā)商以消費者名義還來的借款后，才能認(rèn)為消費者已經(jīng)履行了全部還款義務(wù)，雙方的借款合同才能真正的解除；因此借款合同的解除與履行需要第三方協(xié)助才能完成。 因為有三方當(dāng)事人，而且有兩個合同，由于在空間操作上無法同步進行，就會出現(xiàn)時間上的先后順序問題；從實際行為上，我們可以設(shè)計出多種可能的選擇方案，目前較為普遍的有以下幾種，分別描述： 一、 消費者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后取回**款，再與銀行解除借款合同，然后由開發(fā)商歸還銀行借款。 二、 消費者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后再與銀行解除借款合同，然后取回**款，**后由開發(fā)商歸還銀行借款。 三、 消費者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后由開發(fā)商歸還銀行借款，再與銀行解除借款合同，**后取得**款。 這三種過程有一個共同的特點，就是消費者首先要與開發(fā)商解除買賣合同，表明消費者放棄對住宅行使占有的權(quán)利，在這種情況下，消費者存在一種風(fēng)險：一旦解除合同后，即不能再度占有住宅，如果開發(fā)商不能按時歸還銀行借款，則消費者除了喪失房屋權(quán)利外，仍然需要承擔(dān)向銀行還款的義務(wù)，即所謂“錢房兩空”；如果開發(fā)商在此期間出現(xiàn)破產(chǎn)，則消費者損失更為巨大：不僅住宅（僅指沒有取得產(chǎn)權(quán)證的）可能會作破產(chǎn)財產(chǎn)被拍賣，而且已經(jīng)支付的**款無法取得，同時還要支付15年到20年的銀行借款。 為了使消費者**大限地免除上述風(fēng)險，在開發(fā)商不會破產(chǎn)的前提下，我們認(rèn)為在實際操作時可以通過以下程序： 一、 消費者首先與開發(fā)商簽訂一個補充協(xié)議，這是一個附條件的關(guān)于解除買賣合同的補充協(xié)議。 二、 消費者再與銀行簽訂一個補充協(xié)議，也是一個附條件的解除借款合同的補充協(xié)議。 三、 開發(fā)商歸還銀行借款，消費者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，消費者與銀行的借款合同解除。 四、 開發(fā)商歸還消費者的**款，并協(xié)助辦理消費者退房的各種相關(guān)手續(xù)。 五、 第三、第四個行為履行完畢后，第一步雙方簽訂的協(xié)議中假設(shè)的條件出現(xiàn)，消費者與開發(fā)商的買賣合同解除