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• 133****2767

  選戶型，看采光、通風(fēng)、布局合理性。注意樓層、朝向，避免噪音干擾。

  查看全文↓ 2024-10-03 10:48:16
• 134****7248

  選擇上乘戶型時(shí)，務(wù)必審查房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。注意房屋質(zhì)量、規(guī)劃用途與周邊配套設(shè)施，確保符合居住需求。簽訂合同前，仔細(xì)閱讀條款，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-02 13:42:09
• 131****8887

  挑選上乘戶型時(shí)，考慮貸款額度與還款能力。選擇時(shí)，注意房屋總價(jià)與貸款比例，確保月供在收入的合理范圍內(nèi)，避免過度負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-10-02 13:36:16

相關(guān)問題

• 問 選擇房屋朝向時(shí)還需注意什么？
  答

  買房選朝向，就像選對(duì)象，要合眼緣。朝南陽光好，朝東早晨美，朝西看日落，朝北價(jià)格低。選對(duì)朝向，生活更愜意。

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• 問 裝修新房挑選墻紙時(shí)，需注意哪些事項(xiàng)？
  答

  　一般的墻紙長(zhǎng)10米，寬0.52米，面積約為5.2平方米。具體在選購過程中，要注意以下幾點(diǎn)：　?、倏匆豢磯埖谋砻媸欠翊嬖谏?、皺褶和氣泡，墻紙的花案是否清晰、色彩是否均勻。消費(fèi)者應(yīng)選擇光潔度較好的墻紙?！　、诳梢杂檬置幻?，紙的薄厚是否一致，手感較好、凸凹感強(qiáng)的產(chǎn)品，應(yīng)該成為首先考慮的對(duì)象。還可以裁一塊墻紙小樣，用濕布擦拭紙面，看看是否有脫色的現(xiàn)象?！　、圻x購墻紙時(shí)，要看清所購墻紙的編號(hào)與批號(hào)是否一致，因?yàn)橛械膲埍M管是同一編號(hào)，但由于生產(chǎn)日期不同，顏色上便可能發(fā)生細(xì)微差異，常常在購買時(shí)難于察覺，直到貼上墻才發(fā)現(xiàn)。而每卷墻紙上的批號(hào)即是代表同一顏色，所以，應(yīng)避免墻紙顏色的不一致，影響裝飾效果?！　、苈勔宦剳?yīng)無刺鼻氣味，同時(shí)還要檢查涂膠的環(huán)保性能。

• 問 買房時(shí)，戶型如何選，需注意哪些事項(xiàng)？
  答

  選購戶型的禁忌：1.忌大而無當(dāng)大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。2.忌一覽無余許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。3.忌廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。4.忌廳內(nèi)多門起居室（廳）內(nèi)的戶門過多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。5.忌光線暗淡在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。6.忌動(dòng)靜相擾所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。7.忌廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。8.忌房屋通透性差房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過長(zhǎng)期以來不太被人重視罷了。

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• 問 如何選擇燈具，買燈具需注意什么？
  答

  簡(jiǎn)約原則燈飾在房間中應(yīng)起到畫龍點(diǎn)睛的作用。過于復(fù)雜的造型、過于繁雜的花色，均不適宜設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔的房間?！?  方便原則大部分人都經(jīng)歷過更換吸頂燈燈泡的尷尬：踩著桌子、踏著椅子、昂首90度，抬雙臂過頭到2.5米高甚至更高的頂棚。選擇燈具時(shí)，一定要考慮更換燈泡方便?！　」?jié)能原則節(jié)能燈泡節(jié)電、照明度又好，也不會(huì)散發(fā)過多熱量，適用多頭燈具。節(jié)能燈泡大都是標(biāo)準(zhǔn)螺口，而吊燈有兩種口徑，一種是標(biāo)準(zhǔn)的，可以使用節(jié)能燈泡；一種是非標(biāo)準(zhǔn)的，不能使用節(jié)能燈泡。選擇時(shí)要注意：射燈大都是非節(jié)能產(chǎn)品?！　　　“踩瓌t

• 問 購房挑選戶型有什么禁忌 購房時(shí)應(yīng)該如何挑選戶型
  答

  “買不買，看戶型”，這句購房者奉為圭臬的話，無論樓市發(fā)展到何年何月，它在購房者心目中的地位也不會(huì)改變。那么如何選擇一套功能齊備、使用便利的房子呢？ 步驟/方法 第一點(diǎn)：忌大而無當(dāng)大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。 第二點(diǎn)： 一覽無余許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。 第三點(diǎn)： 廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。 第四點(diǎn)：廳內(nèi)多門起居室(廳)內(nèi)的戶門過多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。 第五點(diǎn)：光線暗淡在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 第六點(diǎn)：動(dòng)靜相擾所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。 第七點(diǎn)：廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 第八點(diǎn)：房屋通透性差房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過長(zhǎng)期以來不太被人重視罷了。 總之，選擇戶型要注意陽光問題，北方喜歡朝陽面，熱的地方喜歡朝陰面?？蛷d是否有對(duì)外的窗戶，即明廳還是暗廳。通透問題，南北是否通透，通透的話通風(fēng)要好，廁所是否帶對(duì)外的窗戶，有的話不易潮濕出異味?，F(xiàn)在講究大客廳，小臥室，注意格局是否有利于家具擺放。 另外就是風(fēng)水問題了，如廁所門不能對(duì)其他門，進(jìn)戶門是否能加屏風(fēng)等等?？傊瑧粜蜎]有盡善盡美，但是可以通過幾個(gè)重要因素來選擇一個(gè)相對(duì)完美的。