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• 181****3496

  聽說有貸款的房產過戶前要還清貸款，具體流程不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-09 08:51:16
• 151****5683

  有貸款房產可過戶，需先還清貸款或銀行同意。

  查看全文↓ 2024-10-08 11:32:13
• 181****6991

  有貸款的房產過戶前，需先還清貸款或得到銀行同意。建議提前與銀行溝通，了解相關政策和手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-10-04 23:00:49
• 188****1890

  根據《物權法》和《城市房地產管理法》，有貸款的房產在還清貸款或得到銀行同意后，可以過戶。過戶流程包括申請、審核、繳納稅費、辦理過戶登記等。具體流程可能因地區(qū)而異。

  查看全文↓ 2024-10-03 20:20:54
• 133****9702

  有貸款的房產可以過戶，但要先還清貸款或得到銀行同意。過戶時，要準備房產證、身份證等，辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-10-03 15:42:25

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  房屋過戶需要什么手續(xù) 房屋過戶需要什么手續(xù)？首先我們要簽訂一個叫做房屋買賣合同或者購房合同的合同。這個是更具我們國家的《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》所規(guī)定的，只要在城市規(guī)劃的國有土地范圍內，進行房地產交易，不管是買賣還是贈送，轉讓的都必須讓轉讓雙方當事人簽訂合同。房產過戶手續(xù)的程序 1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。 2、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復。 3、房地產管理部門對房產核實還有現(xiàn)場評估。 4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發(fā)過戶證明單。 （辦理上述所有過戶手續(xù)過后，雙方當事人應該領取房產權屬證書，房屋所有權證書、買賣合同、房屋所有權登記申請書、雙方當事人省份證原件和復印件）房產轉讓過戶規(guī)定 市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 1、當事人提供材料必須合法有效，申請書填寫內容與材料一致。 2、房產產權是否清楚，有無產權糾紛等現(xiàn)象，受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產。 3、交易出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權。 4、交易的房產是否已做抵押。 5、房地產交易機構認為還需要審核的地方。房產過戶需要準備的資料 1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。 2、房地產轉移登記申請表。 3、房地產權利證書。 4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。 5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 6、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。 7、有關行政機關的行政決定書。 8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

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