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• 185****7822

  期房：預(yù)售，風(fēng)險(xiǎn)高；準(zhǔn)現(xiàn)房：半成品，風(fēng)險(xiǎn)適中；現(xiàn)房：即買(mǎi)即住，風(fēng)險(xiǎn)低。

  查看全文↓ 2024-10-10 18:53:21
• 158****7696

  期房是“畫(huà)餅充饑”，準(zhǔn)現(xiàn)房是“半成品”，現(xiàn)房是“即買(mǎi)即住”。

  查看全文↓ 2024-10-08 10:36:07
• 158****0065

  期房像買(mǎi)彩票，準(zhǔn)現(xiàn)房像買(mǎi)半成品，現(xiàn)房像買(mǎi)現(xiàn)成的。

  查看全文↓ 2024-10-04 17:52:09
• 158****1139

  期房風(fēng)險(xiǎn)高，價(jià)格低；準(zhǔn)現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)適中，價(jià)格適中；現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)低，價(jià)格高。

  查看全文↓ 2024-10-03 20:43:37
• 166****0568

  期房指的是開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中預(yù)售的房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)者需等待房屋完工后才能入住。準(zhǔn)現(xiàn)房則是指房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，但尚未完全交付使用的房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)者可以較快入住?，F(xiàn)房是指已經(jīng)完全建成并可以立即交付使用的房產(chǎn)。三者的主要區(qū)別在于交付時(shí)間、風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格。期房?jī)r(jià)格通常較低，但風(fēng)險(xiǎn)較高，因?yàn)榇嬖谘悠诮桓痘蛸|(zhì)量問(wèn)題的可能。準(zhǔn)現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格介于兩者之間。現(xiàn)房則價(jià)格較高，但風(fēng)險(xiǎn)最低，購(gòu)買(mǎi)者可以立即入住。

  查看全文↓ 2024-10-03 18:14:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房和期房有哪些區(qū)別？
  答

  期房：從工程的角度來(lái)說(shuō)，期房則是從開(kāi)發(fā)商拿地，做好項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。準(zhǔn)現(xiàn)房：在開(kāi)發(fā)商的宣傳中，我們經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到一個(gè)“準(zhǔn)現(xiàn)房”的概念。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，準(zhǔn)現(xiàn)房不是一個(gè)法律概念，也沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的法律調(diào)整規(guī)則。它的范圍很寬泛，主要從外表上進(jìn)行判斷，通常是指已經(jīng)接近完工的房屋，還沒(méi)有進(jìn)行外裝，只是樓體封頂?shù)姆课荨，F(xiàn)房：所謂現(xiàn)房是指已經(jīng)完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目。在經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，可取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），辦理初始登記。購(gòu)房者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。

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• 問(wèn) 期房、準(zhǔn)現(xiàn)房跟現(xiàn)房如何區(qū)別？準(zhǔn)現(xiàn)房是不是更好？
  答

  各有各的好 現(xiàn)房選擇性可能會(huì)少一些 期房呢

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• 問(wèn) 準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房相比有哪些區(qū)別，各有何特點(diǎn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)準(zhǔn)現(xiàn)房便宜點(diǎn)，現(xiàn)房貴點(diǎn)，但現(xiàn)房能馬上住。

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• 問(wèn) 期房現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房都有什么區(qū)別？
  答

  這些都是民間俗稱(chēng)。“現(xiàn)房”專(zhuān)業(yè)上特指房屋竣工后，建設(shè)單位（包括獨(dú)棟私房個(gè)人）已經(jīng)辦理了“房屋初始登記”的房屋，政府認(rèn)定了該房屋的合法存在，為此頒發(fā)了“房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)”給他。這張證的意義在于，這個(gè)房屋的“出現(xiàn)”，符合政府的各項(xiàng)規(guī)定，建設(shè)單位依法獲得了政府認(rèn)定的“房地產(chǎn)權(quán)利”。如同個(gè)人的《身份證》，《護(hù)照》。“現(xiàn)房”具備了可以立即使用的條件?！皽?zhǔn)現(xiàn)房”，民間泛指房屋建造基本完成，可能室內(nèi)設(shè)備安裝調(diào)試尚未完成，公共配套設(shè)施（例如道路、綠化、水、電、煤、通信等）還沒(méi)完成，或者雖都已完成但尚未辦出房屋的“初始登記”取得房產(chǎn)證。這樣的房屋，有的可以投入使用（指只是沒(méi)辦出房產(chǎn)證、其他條件都具備了，例如商品住宅小區(qū)獲得《入住許可證》，但尚未辦理“初始登記”）；有的還不能立即使用（配套設(shè)施還沒(méi)建好）。“期房”，專(zhuān)業(yè)上與“現(xiàn)房”概念相對(duì)應(yīng)，指沒(méi)有取得《房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)》的一切房屋。民間認(rèn)為，房屋已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，有了雛形但仍在建造中的，就是期房。購(gòu)買(mǎi)“商品房期房”**要緊的一點(diǎn)，就是要等開(kāi)發(fā)商拿到了《商品房預(yù)售許可證》，再去買(mǎi)。這張證的意義在于：房屋是合法建造并可售，政府規(guī)定的對(duì)賣(mài)房的一系列要求，開(kāi)發(fā)商都已經(jīng)滿(mǎn)足。買(mǎi)這樣的房屋，購(gòu)房人的合法權(quán)益才有保障。

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• 問(wèn) 準(zhǔn)現(xiàn)房與期房是否有區(qū)別？
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房與期房在法律上的主要區(qū)別在于合同履行的時(shí)間和條件。準(zhǔn)現(xiàn)房合同中，開(kāi)發(fā)商需在約定時(shí)間內(nèi)交付實(shí)際房屋；期房合同中，開(kāi)發(fā)商需在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)特別注意交付時(shí)間和違約責(zé)任的約定，以保護(hù)自身權(quán)益。

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