已有6個回答

• 188****5353

  2024年房產稅政策待定。

  查看全文↓ 2024-10-14 15:29:26
• 185****2762

  2024年房產稅政策未定，建議提前規(guī)劃財務，考慮貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-11 15:23:36
• 166****4100

  房產稅？等通知吧，別急。

  查看全文↓ 2024-10-09 16:52:15
• 188****2276

  2024年第二套房房產稅政策尚未公布，建議關注官方公告，以獲取最新信息。

  查看全文↓ 2024-10-05 09:27:13
• 155****6528

  2024年房產稅政策尚不明確，購房前請咨詢專業(yè)人士，確保權益。

  查看全文↓ 2024-10-04 23:41:54
• 166****2237

  2024年房產稅政策未定，投資需謹慎，關注政策動態(tài)。

  查看全文↓ 2024-10-04 22:16:12

相關問題

• 問 房產稅何時開始征收?。?/a>
  答

  3月1日，將要施行的《不動產登記暫行條例》會對你兜里的錢有多大影響？網上有傳言稱，未來10年，房子將是**不值錢的東西，因為隨之而來的房產稅內容會是——對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產，每年按租金收入的12%交房產稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產稅。目前商業(yè)房產的房產稅確實是按照租金的12%來征收。正因如此，消息一經網絡傳播，就有人信以為真，覺得房產稅真會有那么高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息里混含真內容，怎能不讓人信以為真？可是，再高仿真的謠言，也改變不了謠言的事實。Why？原財政部財政科學研究所所長賈康多次透露過房地產稅改革的初衷，是調節(jié)貧富差距，而不是調控房價，并且第二套房應從輕征收。按照這個目的，上述征稅的規(guī)定顯然不符合房地產稅改的初衷，在實際中也缺乏操作的可行性。如此說來，隨著不動產登記制度越來越成熟，對稅源的控制就會越來越嚴格，這就為征稅提供了極大便利。唯一不確定的就是征稅時間表。賈康此前曾表示，產權登記 2015年很難完成，有媒體報道，2016年城鎮(zhèn)區(qū)域要完成不動產登記，2018年全國城鄉(xiāng)全部登記完畢。如果在2016年底之前，全國人大**后審批通過 房地產稅立法，使保有環(huán)節(jié)也有稅，那么2017年就是依法執(zhí)行問題，而不是擴大試點范圍的問題。也就是說，3月份不動產登記開始后，房地產稅不太可能立馬開征，登記可不是一朝一夕就可以完成，征稅也不能一蹴而就。坐擁房子無數的“房哥”、“房姐”們，可以未雨綢繆了。根據賈康和其他稅收政策制定者所說，結合重慶和上海兩地的試點情況，我們可以預期，將在2017年或者更晚時間推出的房地產稅大概有這樣幾個特征：一是第一套房基本可以確定免征。二是第二套房從輕征收的可能性很大。三是享受公共服務越多，征稅越多，一、二線城市房產的稅負將會大于三、四線城市；四是高檔房被征收的可能性很大。五是稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般夸張，為避免增加老百姓稅收負擔，稅率超過3%的可能性非常小。

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• 問 第二套房產稅如何征收? 買第二套房需要交房產稅多少
  答

  契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當地政策 一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網簽價減去這套房子上次交易的網簽價。個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

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• 問 二套房產稅如何征收？ 買第二套房需要交房產稅多少？
  答

  主要看購買的新房還是二手房二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5

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• 問 第二套房產稅如何征收和計算？
  答

  第二套房產稅，就是對擁有多套房產的人征收的稅。稅率和計算方式各地不同，但通常是基于房產價值。

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• 問 房產稅何時開始交？房產稅什么時候開始征收？
  答

  目前沒有確切實施時間，但是已經有兩個試點城市了。征收房產稅的意義：1、有利于穩(wěn)定房地產市場預期，與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產稅只要持有，就需每年征收。2、這就要求市場購買者必須考慮今后持有房產的長期成本，結合自身的經濟條件合理決策，有助于形成理性的需求。3、有利于彌補地方政府的長期財政不足，過對存量房征收房產稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財政收入來源。4、還有利于，房產稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因為地方政府可能將不得不向房屋所有人報告他們是如何使用這筆資金的。5、有利于社會公平和資源節(jié)約，我國收入分配的差距越來越大，房地產市場也體現得尤為明顯，而房價上漲又進一步拉大了貧富差距。6、征收房產稅一方面可以調節(jié)財富分配，實現社會公平；另一方面土地和房產也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產的需求，實現社會資源的節(jié)約。房產稅的征收標準：1、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％-30％后的余值；從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％～30％的具　體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。3、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產原值為計稅依據的，應納稅額＝房產原值×（1-10％或30％）×稅率（1.2％）；以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額＝房產租金收入×稅率（12％）。

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