已有3個回答

• 188****4021

  婚前購房婚后辦證，是否算第二套房，要看當(dāng)?shù)卣?。稅費計算，首套房和第二套房有差別。

  查看全文↓ 2024-10-05 16:24:06
• 132****1107

  婚前買房，婚后辦證，可能算第二套房。稅費會多一些，具體要看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-10-04 22:46:59
• 188****1721

  婚前購房婚后辦理房產(chǎn)證是否算作第二套房，這取決于當(dāng)?shù)卣吆唾彿繒r的具體情況。一般來說，如果婚前購房時已經(jīng)使用了貸款，婚后辦理房產(chǎn)證時可能會被認(rèn)定為第二套房。稅費計算方面，第二套房的契稅通常比首套房要高，具體稅率需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅泶_定。此外，還可能涉及到個人所得稅、營業(yè)稅等其他稅費。建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或稅務(wù)部門，獲取最準(zhǔn)確的信息。

  查看全文↓ 2024-10-04 22:07:12

相關(guān)問題

• 問 婚前購房婚后再次購房是否算作第二套房？
  答

  聽說婚前買房，婚后再買可能算第二套，但具體要看政策。

  全部5個回答>
• 問 第二套房房產(chǎn)證如何辦理 第二套房房產(chǎn)證需要交納多少稅費
  答

  隨著人們生活水平的提高，購買二套房的人越來越多，購買二套房則會涉及到第二套房房產(chǎn)證的問題，這是許多購房朋友都關(guān)注的事情，如果第二套房房產(chǎn)證辦理不好，則會影響自身的利益，所以第二套房房產(chǎn)證的辦理是關(guān)鍵。要想解決第二套房房產(chǎn)證問題，首先我們應(yīng)該了解第二套房房產(chǎn)證與第一套房房產(chǎn)證的不同以及第二套房房產(chǎn)證辦理需要交納多少稅費？ 辦理房產(chǎn)證沒什么不同,只不過你在交稅的時候不一樣首套普通住宅90平以下,首套房契稅1%,90——140平以下,首套房契稅1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契稅3%,二套房契稅3%。 正常二手房買賣所需交納的稅費為：賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；過戶費3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費3元/平方米。此外還需繳納110元左右房屋產(chǎn)權(quán)登記費和20元土地證工本費。

• 問 婚前購買的房產(chǎn)婚后再次購買是否算作二套房？
  答

  聽說婚前婚后買房算兩套，貸款利率和首付比例會提高。具體政策不太了解，建議咨詢專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 結(jié)婚前擁有的房子是否算作二套房？結(jié)婚后是否還需繳納相關(guān)稅費？
  答

  婚前房不計二套，婚后稅費看政策，一般不需額外交。

  全部4個回答>
• 問 婚前各自擁有房產(chǎn)，結(jié)婚后是否算作二套房，有哪些規(guī)定？
  答

  婚前房產(chǎn)個人所有，婚后不計二套房，但貸款政策需注意。

  全部6個回答>