首套房貸款已還清,且名下無其他房產(chǎn),第二套房可按首套政策。
全部3個(gè)回答>已經(jīng)有房的情況下,在哪些情況下再買房仍被視為首套房?
132****8288 | 2024-10-05 13:25:31
已有5個(gè)回答
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151****5090
賣掉舊房或新舊房不在同一城市,再買可能算首套房。
查看全文↓ 2024-10-12 21:32:39 -
133****4822
無房或非同一城市房產(chǎn),可算首套房。
查看全文↓ 2024-10-09 07:17:30 -
185****6508
首套房認(rèn)定通?;谫彿空呙路慨a(chǎn)數(shù)量和貸款記錄。若名下無房產(chǎn)或無未結(jié)清房貸,新購房可能被視為首套房。
查看全文↓ 2024-10-06 17:53:22 -
184****8441
如果之前的房子賣掉了,或者新買的房子和舊房子不在一個(gè)城市,再買房可能算首套房。
查看全文↓ 2024-10-05 23:43:22 -
188****4429
在已有房產(chǎn)的情況下,再購房仍被視為首套房的情況包括:1. 購買的新房與原有房產(chǎn)不在同一城市;2. 原有房產(chǎn)為非普通住宅,如商業(yè)用房、別墅等;3. 原有房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán),且購房者在新購房中擁有全部產(chǎn)權(quán);4. 原有房產(chǎn)為繼承或贈(zèng)與所得,且購房者名下無其他房產(chǎn);5. 原有房產(chǎn)已出售,且購房者名下無其他房產(chǎn)。這些情況下,購房者可享受首套房的優(yōu)惠政策,如較低的首付比例和貸款利率。
查看全文↓ 2024-10-05 15:29:56

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首套房認(rèn)定主要看名下是否有房產(chǎn)記錄。我的經(jīng)驗(yàn)是,只要名下沒有房產(chǎn),買第一套房時(shí)通常都能享受首套房的優(yōu)惠政策。但具體政策各地有差異,最好咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門。
全部3個(gè)回答> -
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聽說在某些情況下,二套房可以算作首套房,比如賣掉首套房后,但具體情況我不太清楚。
全部5個(gè)回答> -
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我聽說,如果首套房是商住兩用,再買住宅,有的地方銀行會(huì)算首套。
全部4個(gè)回答> -
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都過戶完了,就無法再退房了,不過如原業(yè)主同意那可以再賣給他,也可以再出售給別人。二手房過戶流程如下:1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記,并交納定金,合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后,中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時(shí)間比較嚴(yán)格,時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月,當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后,獲得同意發(fā)放后,開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,到產(chǎn)權(quán)登記中心那里,買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù),地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心,進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件,填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》,領(lǐng)取受理通知單,同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。
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