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• 132****6186

  聽說去名字要辦過戶，具體流程不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-07 17:55:23
• 151****7788

  去名字前，先確認房貸是否還清。若未還清，需銀行同意并辦理相關(guān)手續(xù)。建議提前咨詢銀行，了解具體流程和所需材料。

  查看全文↓ 2024-10-06 23:27:54
• 151****3911

  去名字要辦過戶，先去房產(chǎn)局申請，帶上房產(chǎn)證、身份證，可能還要交點手續(xù)費。

  查看全文↓ 2024-10-06 21:06:34

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證去名字銀行需要哪些手續(xù)及證件？
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：一、全款房加名1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料；3、如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。二、按揭房加名1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的；3、還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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• 問 房產(chǎn)證去名字的公證流程包括哪些內(nèi)容 要做哪些相關(guān)手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證去名字公證書需要一定流程和手續(xù)的，首先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理： 房地產(chǎn)登記申請書原件 當(dāng)事人身份證明 原件和復(fù)印件 委托書 房地產(chǎn)權(quán)證 原件 房屋平面圖 地籍圖 契稅憑證原件 經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件 注意事項 一 委托書 房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，委托書需公證(其中***公證文書須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認;臺灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對并出具證明;外國公證文書須經(jīng)所在國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)及中國駐該國使(領(lǐng))館認證)。 二 公證 合同一方當(dāng)事人為境外單位或個人(包括無國內(nèi)身份證者)，合同需公證。 三 辦件期限 自受理登記申請之日起20日內(nèi)。如補件，文件補齊日為受理日。 四 應(yīng)繳費用 (一)交易手續(xù)費： 1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納 2.新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價的0.08%繳納 3.新建住房按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50% 4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費 (二)登記費： 土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權(quán)利人繳納 經(jīng)濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費 農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，不收房屋登記費，只收取權(quán)屬證書工本費10元/本 由權(quán)利人繳納 (三)圖紙費由房地產(chǎn)交易中心代收 (四)契稅、印花稅由相關(guān)部門征收或代收

• 問 房產(chǎn)證去名字銀行需要哪些手續(xù)及證件？
  答

  房產(chǎn)證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。1、 原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機關(guān)公證后申請過戶即可。2、 房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

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• 問 ??房產(chǎn)證去名字銀行需要哪些手續(xù)及條件？
  答

  可以通過房屋過戶，修改房產(chǎn)證名字。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；注意：房屋過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 辦房產(chǎn)公證都需攜帶哪些資料去公證中心進行公證？
  答

  無論是房產(chǎn)的什么類型公證，都需產(chǎn)權(quán)人持產(chǎn)權(quán)證和身份證到公證處領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)公證表一式四份填好;按公證處通知的時間,產(chǎn)權(quán)人和所有產(chǎn)權(quán)關(guān)系人同時持產(chǎn)權(quán)證和本人身份證到公證處,對產(chǎn)權(quán)關(guān)系變更公開表態(tài)并親筆簽名;領(lǐng)取公證書就可以了。