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• 158****2372

  房產(chǎn)公證有用，需提供房產(chǎn)證、身份證明等。

  查看全文↓ 2024-10-07 16:40:28
• 155****3213

  房產(chǎn)公證是貸款審批的重要環(huán)節(jié)，確保交易合法性，降低銀行風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-06 23:09:28
• 155****5100

  房產(chǎn)公證有助于明確產(chǎn)權(quán)歸屬，減少糾紛，對(duì)交易雙方均有保障。

  查看全文↓ 2024-10-06 22:56:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與公證是否有用，房產(chǎn)贈(zèng)予是否需要進(jìn)行公證？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)贈(zèng)與公證能加強(qiáng)保障，但具體要不要，最好問(wèn)問(wèn)律師。

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• 問(wèn) 如何查房產(chǎn)是否做過(guò)公證？房產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)？
  答

  一、哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證？1、 房產(chǎn)繼承繼承房產(chǎn)需要辦理繼承權(quán)公證，具體是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)、遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國(guó)家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)， 對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者進(jìn)行身份確定， 材料核實(shí)等一系列工作后所出具的公證書(shū)。2、 立遺囑房產(chǎn)所有人為了妥當(dāng)處理名下房產(chǎn)而設(shè)立遺囑，這時(shí)是需要辦理遺囑公證的，具體是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。3、 贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與人將名下的合法房產(chǎn)贈(zèng)與給他人，同樣需要辦理公證才可以，因?yàn)橹挥薪?jīng)過(guò)了公證，才能證明該贈(zèng)與行為是在自愿的基礎(chǔ)上建立的，并且是真實(shí)、合法的。4、 涉外轉(zhuǎn)移房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為若涉及到別的國(guó)家或者港澳臺(tái)地區(qū)，也必須辦理公證，并由房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。

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• 問(wèn) ??如何查房產(chǎn)是否做過(guò)公證？房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？
  答

  在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)2、房屋所有權(quán)證或土地使用證3、商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。購(gòu)買(mǎi)方1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書(shū)。此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買(mǎi)賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買(mǎi)賣(mài)房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購(gòu)買(mǎi)的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

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• 問(wèn) ??如何公證房產(chǎn)?房產(chǎn)公證需要辦理哪些手續(xù)?.
  答

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費(fèi)用：1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;2、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)：(1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

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• 問(wèn) ??如何辦理房產(chǎn)公證?辦理房產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)?
  答

  1、申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；3、涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售許可證；4、涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)證明；5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明；6、涉及繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”、房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；7、涉及遺囑繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；8、涉及贈(zèng)與房產(chǎn)的，需提供“贈(zèng)與公證書(shū)”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票

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