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• 166****0570

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府為低收入家庭提供的住房，價(jià)格較低。買賣有限制，需滿足一定條件，如居住年限等。

  查看全文↓ 2024-10-13 20:03:10
• 180****2019

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭住房困難而提供的住房。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后，5年內(nèi)不得上市交易，5年后可上市交易，但需補(bǔ)交土地出讓金等費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-10-09 22:18:50
• 150****0418

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府為幫助低收入家庭提供的住房，價(jià)格相對(duì)便宜。買賣有限制，需滿足一定條件，如居住年限等。

  查看全文↓ 2024-10-08 21:36:46
• 181****5701

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭住房問題而推出的政策性住房。投資需謹(jǐn)慎，通常有交易限制，需了解當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-10-08 17:22:55

相關(guān)問題

• 問 國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房是否允許買賣？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)然可以買賣，但得小心政策調(diào)整，細(xì)查房產(chǎn)證和土地證，別為了一時(shí)便宜惹麻煩。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思?經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買賣?
  答

  一類經(jīng)濟(jì)適用房：一類經(jīng)濟(jì)適用房，這類的房本是兩限房的房本，也就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的，但是必須在滿五年以之后才可以交易，而交易的時(shí)候需要補(bǔ)交10％的綜合地下款。在交易了一次以后，其房本的性質(zhì)就變更成為商品房。一類經(jīng)濟(jì)適用房目的是國(guó)家為了給一些家庭收入低的人群，提供一些住房的保障，土地則是以一種劃撥的形式的。如果要買這類房的話，要求是要有指標(biāo)的本地戶口，且家庭的年收入不得高于8萬，然后還需要再進(jìn)行一星期的公示，還要取得了經(jīng)濟(jì)房住房的標(biāo)準(zhǔn)才可以。二類經(jīng)濟(jì)適用房：而跟一類經(jīng)濟(jì)適用房有別的就是二類經(jīng)濟(jì)適用房，其指的是回遷房還有單位集資建房等。房本只要未滿五年都是可以交易的，而交易的時(shí)候是需要補(bǔ)交上土地出讓金合同價(jià)的3％的。在交易一次以后，其房本性質(zhì)也會(huì)變更成為商品房。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能否買賣?經(jīng)濟(jì)適用房買賣是否有效?
  答

  1、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。2、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查。3、對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)。4、政府不回購(gòu)的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思?經(jīng)濟(jì)適用房的買賣是否合法?
  答

  　目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?！　?. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌?chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房是否允許過戶？
  答

  我聽說經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后可以過戶，但好像要補(bǔ)繳一些費(fèi)用。具體政策可能因地區(qū)而異，建議你咨詢專業(yè)人士，了解清楚再做決定。

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