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• 134****7484

  房產稅的計稅依據是房產的評估價值或租金收入，種類包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。征收標準和稅率因地區(qū)和房產類型而異，需遵守相關稅法規(guī)定，保護納稅人合法權益。

  查看全文↓ 2024-10-18 17:25:46
• 151****8995

  房產稅計稅依據通常為房產評估價值或租金收入，種類包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。稅率和征收標準因地區(qū)和房產類型而異，影響房產投資回報率。

  查看全文↓ 2024-10-17 13:30:12
• 132****2482

  房產稅，就是根據房子的價值或租金來收的稅。

  查看全文↓ 2024-10-13 08:17:14
• 166****5292

  房產稅依據房產價值或租金，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。

  查看全文↓ 2024-10-12 23:53:46
• 155****4831

  房產稅的計稅依據主要是房產的評估價值或租金收入。具體來說，房產稅的計稅依據包括房產的原值、重置成本、市場價值或租金收入等。在中國，房產稅的征收對象包括個人和企業(yè)擁有的房產，計稅依據通常為房產的評估價值。房產稅的種類包括住宅房產稅、商業(yè)房產稅、工業(yè)房產稅等。住宅房產稅主要針對個人住宅，商業(yè)房產稅和工業(yè)房產稅則主要針對商業(yè)和工業(yè)用途的房產。此外，還有一些特殊類型的房產稅，如土地增值稅、契稅等。房產稅的征收標準和稅率因地區(qū)和房產類型而異，需要根據當地的具體政策來確定。

  查看全文↓ 2024-10-12 21:16:22

相關問題

• 問 房產稅的計稅依據是什么？
  答

  房產稅按房產價值或租金計，影響購房成本。多年經驗告訴我，合理規(guī)劃，可有效降低稅負。

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• 問 房產稅的計稅依據是什么？
  答

  房產稅是根據房子的價值來定的，我的經驗是，了解清楚房產的評估價值，對控制稅負很有幫助。

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• 問 ??房產稅計稅依據是否包括土地？
  答

  房產稅計稅依據包含土地價值嗎根據《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)第三條規(guī)定：“關于將地價計入房產原值征收房產稅問題，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等(一)計稅依據房產稅的計稅依據，有從價計征和從租計征兩種。所謂“從價計征”，是指按照房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納;所謂“從租計征”，是指以房產租金收入計算繳納。在確定房產稅的計稅依據時，還需要注意以下幾個特殊規(guī)定：1、對投資聯(lián)營的房產的規(guī)定對以房產投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產原值作為計稅依據計征房產稅;對只收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，應按租金收入計征房產稅。2、對融資租賃房屋的規(guī)定對租賃房屋計征房產稅時，應以房產余值計算征收。至于租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。(二)稅率我國現行房產稅采用的是比例稅率，主要有兩種稅率：一是實行從價計征的，稅率為1.2%;二是實行從租計征的，稅率為12%。

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• 問 房產買賣，房產稅計稅依據是什么？
  答

  不包括所占用的土地使用權價值。 房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅余值,二是房產租金收入。 (一)房產的計稅余值 按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據。 所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民根據當地具體情況確定。 這里所說的房產原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產”帳簿中記載的房屋的原價。因此,凡是在企業(yè)“固定資產”帳簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。若“固定資產”帳簿中沒有記載房屋原價的,由房產所在地稅務機關參考同類房產,確定房屋原值。在具體確定房產原值時,房產原值應當包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施,包括:暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備,各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線、電梯、升降機、過道、曬臺等。按照規(guī)定,屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從**近的探視井或三通管算起,電燈網、照明線應從進線盒聯(lián)結管算起。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值。 (二)租金收入 按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業(yè)出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。

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• 問 ??房產稅的計稅依據有哪些
  答

  一、計算方法：1、從價計征從價計征是按房產的原值減除必定份額后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣減份額)×年稅率1.2%2、從租計征從租計征是按房產的房錢收入計征，其公式為：應納稅額=房錢收入×12%沒有從價計征的換算疑問納稅責任發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，交納房產稅。其他均從次月起交納。自己租借住宅的房錢收入計征，其公式為：應納稅額=房產房錢收入×4%二、計稅根據：1、從價計征依照房產余值征稅的，稱為從價計征房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算交納?？蹨p份額由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)則的減除起伏內自行斷定。這么規(guī)則，既有利于各地區(qū)根據本地狀況，量體裁衣地斷定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，進步征管功率。房產原值：應包含與房子不可分割的各種隸屬設備或通常不獨自計算價值的配套設備。主要有：暖氣，清潔，通風等，納稅人對原有房子進行改建、擴建的，要相應增加房子的原值。2、從租計征依照房產房錢收入計征的，稱為從租計征，房產租借的，以房產房錢收入為房產稅的計稅根據。3、注意事項(1)房產租借的，以房產房錢收入為房產稅的計稅根據。對出資聯(lián)營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅根據，計征房產稅;對收取固定收入，應由租借方按房錢收入計繳房產稅。(2)對融資租借房子的狀況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租借期內房產稅的納稅人，由本地稅務機關根據實際狀況斷定。(3)新建房子交付使用時，如中心空調設備已計算在房產原值當中，則房產原值應包含中心空調設備;舊房裝置空調設備，通常都作單項固定資產入賬，不該計入房產原值。

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