已有4個(gè)回答

• 132****2971

  交定金要謹(jǐn)慎，最好先簽合同。如果沒(méi)簽合同，退定金難，但可以協(xié)商。交定金時(shí)，要留好證據(jù)，以防萬(wàn)一。

  查看全文↓ 2024-10-19 12:52:36
• 132****0495

  交定金后未簽合同，退定金可能性較小。交定金時(shí)，應(yīng)關(guān)注房屋質(zhì)量、價(jià)格走勢(shì)等，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，了解當(dāng)?shù)卣撸侠硪?guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-15 17:30:15
• 181****2976

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，定金具有擔(dān)保性質(zhì)，未簽合同前，退定金需雙方協(xié)商。交定金時(shí)，應(yīng)明確約定定金數(shù)額、退還條件等，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-14 18:37:23
• 188****6533

  交了定金沒(méi)簽合同，退定金可能性不大，但可以協(xié)商。交定金時(shí)，要確認(rèn)房子信息，了解退定金政策，保留好收據(jù)。

  查看全文↓ 2024-10-14 17:42:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎？
  答

  一般情況下是不可以的，依據(jù)定金法則，交定金一方違約，定金不退。收取定金一方違約，雙倍返還定金。合同有明確約定的除外。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房只交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎
  答

  買(mǎi)房交的定金是能夠進(jìn)行退還的，但是在退還的時(shí)候要分情況，并不是所有的定金都能夠退還，比如說(shuō)因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致所簽訂的合同沒(méi)有辦法執(zhí)行下去，這種情況之下，定金就不予退還，當(dāng)然可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商愿意退還的話是最好的，如果開(kāi)發(fā)商不愿意的話也沒(méi)有辦法。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證，在不具備銷(xiāo)售房屋的情況之下簽署了相關(guān)的協(xié)議，并且交了購(gòu)房訂金，這種情況之下，根據(jù)我國(guó)的合同法，按照無(wú)效的合同進(jìn)行處理，所以說(shuō)無(wú)論雙方是否簽訂合約，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)該無(wú)條件的退還押金。此外如果遇到了這樣的情況，再?zèng)]有預(yù)售許可證，并且提供虛假事實(shí)，謊稱已經(jīng)取得預(yù)售許可證的情況之下，除了退還定金之外也需要賠償購(gòu)房者相應(yīng)的資金損失。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房交了定金可以退嗎?交定金需要注意什么?
  答

  買(mǎi)房子交的定金可以退嗎一、不能返回下列情況:由于購(gòu)房合同的原因不能妥善履行,定金不予退還。二、可以返回以下條件:1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證,沒(méi)有資格的商品房銷(xiāo)售,導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)合同不能達(dá)到。2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，如出售房屋轉(zhuǎn)售給他人。3、因?yàn)楹贤瑮l款不同意的情況。如賣(mài)方對(duì)房屋信息表示模糊,本合同的主要規(guī)定不能確定,或者賣(mài)方認(rèn)購(gòu)書(shū),如房屋面積、價(jià)格等。4、賣(mài)方和買(mǎi)方?jīng)]有過(guò)錯(cuò),但商品房銷(xiāo)售合同仍沒(méi)有訂立。如果因第三個(gè)原因或自然災(zāi)害,導(dǎo)致商品房項(xiàng)目未能按原協(xié)議建立或未能按原協(xié)議。交定金需要注意什么1、定金不能超過(guò)房?jī)r(jià)的20%。2、如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書(shū)。3、你的房款是直接支付給開(kāi)發(fā)商的，如果你覺(jué)得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開(kāi)發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)哪套房子的房款。4、按現(xiàn)在政策，只有沒(méi)有中華人民共和國(guó)身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來(lái)往證的。5、房款一般都在交房前付清給開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商一般也只有收到全部購(gòu)房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把房子交給你。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金但還沒(méi)簽合同能退嗎?
  答

  看是否能拿回定金，要看你是否簽訂了購(gòu)房意向書(shū)，如果購(gòu)房意向書(shū)采取的是“定金”方式是不能要回的。（1）訂金可退具有預(yù)付款性質(zhì)的“訂金”，只要當(dāng)事人是在合法、自愿的基礎(chǔ)上約定不予退還的，都應(yīng)依法從其約定。（2）定金不退買(mǎi)房人給付的定金在總額的20％以內(nèi)的，在自己的原因不想買(mǎi)房的情況下，不能主張返還定金。而超過(guò)20％的部分，可以主張返還。 （3）簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)怎么要回定金？1、調(diào)查開(kāi)發(fā)商是否取得了《商品房預(yù)售許可證》。2、審查認(rèn)購(gòu)書(shū)是否有不公平、不合理的條款。如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有以上違法之處，可申請(qǐng)要回定金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房定金交了沒(méi)簽合同能退定金嗎
  答

  定金一般是不可以退的，雙方協(xié)商解決，超過(guò)主合同的百分之二十，定金不產(chǎn)生定金的效力，兩方都違反合同，各自承擔(dān)對(duì)方的損失。當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保，定金自交付定金時(shí)成立，數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是，不得超過(guò)數(shù)額的百分之二十，超過(guò)不產(chǎn)生效力，交付的定金數(shù)額多于或者少于數(shù)額的，視為變更約定的定金。當(dāng)事人約定違約金，又約定定金，一方違約，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金，金不彌補(bǔ)一方違約的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過(guò)數(shù)額的損失。當(dāng)事人都違反合同的，各自承擔(dān)責(zé)任。一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失有過(guò)錯(cuò)的，可以減少賠償額。買(mǎi)房子的時(shí)候一定要小心，不要因?yàn)樽约旱氖韬瞿貌换刈约旱亩ń?，那時(shí)候就得不償失了。