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• 166****7822

  簽訂二手房合同時，需關注產(chǎn)權清晰度、交易價格、付款方式、稅費承擔等關鍵因素。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，產(chǎn)權糾紛和稅費問題是導致合同糾紛的主要原因。建議在專業(yè)律師協(xié)助下，仔細審查合同條款，以降低交易風險。

  查看全文↓ 2024-10-15 11:05:50
• 131****9451

  簽訂二手房合同時，要核實產(chǎn)權清晰，明確交易價格和付款方式，關注稅費和物業(yè)費，確保合同合法有效。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:52:22
• 132****1196

  在簽訂二手房合同時，必須注意以下事項：首先，核實房屋產(chǎn)權清晰，確保賣方擁有合法的產(chǎn)權證明。其次，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息，避免后期糾紛。再次，合同中應詳細列明交易價格、付款方式、交房時間等關鍵條款。此外，還需關注房屋的稅費、物業(yè)費等相關費用的承擔問題。最后，建議在專業(yè)律師的協(xié)助下，仔細審查合同條款，確保合同的合法性和有效性。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:13:00

相關問題

• 問 簽訂二手房買賣合同時，有哪些關鍵事項必須注意？
  答

  二手房買賣合同需明確房屋產(chǎn)權歸屬、交易價格、過戶時間等關鍵信息。同時，注意核實房屋是否符合當?shù)卣咭?，如限購、限售等，以確保交易的合法性和順利進行。

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• 問 簽訂二手房交易合同時有哪些需要注意的？
  答

  購買二手房在簽合同時應當注意到的細節(jié)有：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。2、房屋產(chǎn)權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限。5、明確違約責任說明、明確解決爭議的方式寫明如違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規(guī)定寫明條款。

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• 問 簽訂二手房合同時，有哪些注意事項？
  答

  1定金問題?！　“凑账痉▽嵺`，定金一般不超過合同總價款的20%%.按照《合同法》規(guī)定，交納定金的一方違約的，無權再要回定金；接受定金的一方違約的，應雙倍返還定金?！　? 對于房款的支付時間、方式及房屋交接的時間問題?！　τ跁r間、方式以及交接中的問題，應盡量在考慮各種情況，盡量先進行雙方商定，以免違約的發(fā)生?！　?其他可能爭議的事項?！　《址抠I賣情況較復雜，盡量將問題考慮周全。二手房買賣中還可能涉及如戶口的遷移、附屬設施等問題，可以在格式合同的“雙方約定的其它事項”中實現(xiàn)約定妥當。

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• 問 簽訂二手房合同時需要注意哪些事項？
  答

  聽別人說，簽合同要仔細看，別急著簽字。要確認房子沒問題，價格合適，合同條款都懂了，再簽。不懂的地方，可以問問有經(jīng)驗的朋友。

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• 問 簽二手房購房合同時有哪些注意事項？
  答

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