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購房合同能否更名?更名操作流程是什么?

151****8991 | 2024-10-15 08:52:40

已有3個回答

  • 181****2430

    合同更名?可以,但別忘帶錢和腦子。

    查看全文↓ 2024-10-16 23:58:17
  • 134****2838

    購房合同更名可行,但需注意合同狀態(tài)和相關(guān)稅費。

    查看全文↓ 2024-10-15 23:27:17
  • 188****4759

    購房合同在特定條件下是可以更名的。首先,需確保合同尚未在房產(chǎn)交易中心備案。更名流程通常包括:1. 買賣雙方協(xié)商一致,簽署更名協(xié)議;2. 準備相關(guān)材料,如身份證明、原購房合同等;3. 向開發(fā)商或房產(chǎn)交易中心提交更名申請;4. 繳納相關(guān)費用,如更名費、稅費等;5. 完成更名手續(xù)后,領(lǐng)取新的購房合同。請注意,更名可能涉及法律風險,建議咨詢專業(yè)律師。

    查看全文↓ 2024-10-15 23:26:05

相關(guān)問題

  • 購房合同更名指的是購房者希望變更購房合同的買受人,以便完成過戶。一般常見形式主要有:增加、減少或者直接替換買受人三種情況。 購房者的貸款額度不夠,需要增加買受人以補足貸款額度。當然事后可以選擇去掉其中一個買受人;購房者需要將房產(chǎn)過戶給其他人;為了方便共同還貸或者共同擁有產(chǎn)權(quán),增加買受人。 首先,提醒您如果合同已備案,則無法更名,合同備案后不能通過更名來進行交易。

  • 購房合同更名流程包括購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請,由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意,有關(guān)購房合同更名流程詳細的內(nèi)容請閱讀下文。 購房合同更名流程 購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書,詳細說明合同備案注銷或更名的理由; 購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請,由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意; 購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料,向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。受理申請的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實,符合合同備案注銷、更名條件的,出具初審意見,報市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后,辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù); 商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章,并將有關(guān)證明材料存檔備案。 注意事項 如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議,并交納了購房定金,這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔保簽訂正式合同,是購買房屋的初步階段,合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同,所以更名手續(xù)比較簡單。 如果簽訂了正式購房合同,但還未經(jīng)交易中心登記備案,合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡單。 如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案,那么更改合同的買受人,須將已登記備案的合同撤銷,在更改了買受人后再進行登記,所以此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜。

  • 購房合同更名,先協(xié)商一致,再辦理手續(xù)。已備案合同更名,先撤銷備案,再重新備案。

    全部6個回答>
  • 聽說更名得找開發(fā)商,還得看貸款和產(chǎn)權(quán)證,不太懂,得問問。

    全部5個回答>
  • 合同更名的通常需購銷合同的其余各方面權(quán)利義務(wù)暫停性匹調(diào)好,風險涉及稅費、貸款、產(chǎn)權(quán)等。

    全部3個回答>