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• 181****2430

  合同更名？可以，但別忘帶錢(qián)和腦子。

  查看全文↓ 2024-10-16 23:58:17
• 134****2838

  購(gòu)房合同更名可行，但需注意合同狀態(tài)和相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-10-15 23:27:17
• 188****4759

  購(gòu)房合同在特定條件下是可以更名的。首先，需確保合同尚未在房產(chǎn)交易中心備案。更名流程通常包括：1. 買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，簽署更名協(xié)議；2. 準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證明、原購(gòu)房合同等；3. 向開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)交易中心提交更名申請(qǐng)；4. 繳納相關(guān)費(fèi)用，如更名費(fèi)、稅費(fèi)等；5. 完成更名手續(xù)后，領(lǐng)取新的購(gòu)房合同。請(qǐng)注意，更名可能涉及法律風(fēng)險(xiǎn)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-15 23:26:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同更名怎么操作
  答

  購(gòu)房合同更名指的是購(gòu)房者希望變更購(gòu)房合同的買(mǎi)受人，以便完成過(guò)戶(hù)。一般常見(jiàn)形式主要有：增加、減少或者直接替換買(mǎi)受人三種情況。 購(gòu)房者的貸款額度不夠，需要增加買(mǎi)受人以補(bǔ)足貸款額度。當(dāng)然事后可以選擇去掉其中一個(gè)買(mǎi)受人；購(gòu)房者需要將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給其他人；為了方便共同還貸或者共同擁有產(chǎn)權(quán)，增加買(mǎi)受人。 首先，提醒您如果合同已備案，則無(wú)法更名，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。

• 問(wèn) 購(gòu)房合同的更名流程是什么
  答

  購(gòu)房合同更名流程包括購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽寫(xiě)意見(jiàn)并蓋章同意，有關(guān)購(gòu)房合同更名流程詳細(xì)的內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。 購(gòu)房合同更名流程 購(gòu)房者擬寫(xiě)合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷(xiāo)或更名的理由; 購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽寫(xiě)意見(jiàn)并蓋章同意; 購(gòu)房者本人持合同備案注銷(xiāo)或更名申請(qǐng)書(shū)、身份證或戶(hù)口簿、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門(mén)審查確定情況屬實(shí)，符合合同備案注銷(xiāo)、更名條件的，出具初審意見(jiàn)，報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷(xiāo)、更名手續(xù); 商品房合同備案注銷(xiāo)、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專(zhuān)用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。 注意事項(xiàng) 如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，并交納了購(gòu)房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購(gòu)買(mǎi)房屋的初步階段，合同更名只不過(guò)是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡(jiǎn)單。 如果簽訂了正式購(gòu)房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。 如果購(gòu)房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買(mǎi)受人，須將已登記備案的合同撤銷(xiāo)，在更改了買(mǎi)受人后再進(jìn)行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜。

• 問(wèn) 購(gòu)房合同的更名流程是什么？已備案合同如何進(jìn)行更名？
  答

  購(gòu)房合同更名，先協(xié)商一致，再辦理手續(xù)。已備案合同更名，先撤銷(xiāo)備案，再重新備案。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同更名的流程是什么？哪些情況下不能隨意更名？
  答

  聽(tīng)說(shuō)更名得找開(kāi)發(fā)商，還得看貸款和產(chǎn)權(quán)證，不太懂，得問(wèn)問(wèn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同更名的流程是什么，有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  合同更名的通常需購(gòu)銷(xiāo)合同的其余各方面權(quán)利義務(wù)暫停性匹調(diào)好，風(fēng)險(xiǎn)涉及稅費(fèi)、貸款、產(chǎn)權(quán)等。

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