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• 130****3874

  若房產有未結清貸款，需先與銀行溝通，了解貸款結清流程。通常，繼承人可選擇一次性還清或繼續(xù)按原合同還款。若選擇繼續(xù)還款，需辦理貸款人變更手續(xù)。建議提前與銀行溝通，了解具體要求和可能影響。

  查看全文↓ 2024-10-16 07:04:52
• 158****8879

  父親去世后，房產證過戶需經(jīng)歷繼承公證、稅費繳納、不動產登記等環(huán)節(jié)。繼承公證是關鍵步驟，涉及所有合法繼承人。過戶稅費包括契稅、個人所得稅等，具體金額視房產價值和地區(qū)政策而定。過戶流程可能因地區(qū)差異而異，建議咨詢當?shù)夭粍赢a登記中心。

  查看全文↓ 2024-10-15 23:39:41
• 155****0378

  在父親去世后，房產證過戶需要遵循以下步驟：首先，需辦理遺產繼承公證，由所有合法繼承人共同前往公證處，提交相關證明材料，如死亡證明、親屬關系證明等。其次，繼承人需攜帶公證書、身份證明、房產證等材料，前往房產所在地的不動產登記中心申請過戶。過戶過程中，可能需要繳納一定的稅費，如契稅、個人所得稅等。此外，若房產有貸款未還清，需先辦理貸款結清手續(xù)。整個過戶流程可能涉及多個部門，建議提前咨詢專業(yè)人士，確保材料齊全，避免多次往返。

  查看全文↓ 2024-10-15 22:06:22

相關問題

• 問 父親去世，房產證過戶需要辦理什么手續(xù)？過戶如何辦理？
  答

  依照以下步驟：一、首先，申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。二、其次，申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。三、之后，申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。四、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易中心申請辦理過戶手續(xù)。五、繼承房產所涉及到的房產過戶與其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，還需要做房屋的評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。這個評估報告需要提交給房管中心。六、繳納完稅費之后，再次來到房管中心辦理房屋過戶手續(xù)了。一般情況下，父母過世后房產繼承的流程大致如上述所說，如果涉及到遺囑或者是經(jīng)過法院裁定的房產繼承，還需要將相關的資料一齊提交。

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• 問 老人去世后房產證如何過戶?去世后，房產過戶需要哪些手續(xù)
  答

  1、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。3、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，還需要做房屋的評估。六、繳納完稅費之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

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• 問 父親去世房產繼承有哪些手續(xù)？ 父親去世，房產繼承如何辦理
  答

  辦理住房繼承，首先需要對住房確權。就是確定住房是否屬于這位父親單獨所有全部產權?；橐龇ㄒ?guī)定，婚姻存續(xù)期間取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，住房都屬于婚后共有財產，夫妻倆一人一半權益。如果是婚后取得財產，這位父親死亡，是辦理繼承一般住房產權手續(xù)，另一半屬于母親所有。死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者那一半住房產權。需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，做完公證。有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產權手續(xù)。在辦理繼承過戶的同時，可以有母親把屬于自己另一半產權買賣過戶，或者贈與過戶給這位子女，使得兒子擁有全部產權。

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• 問 父親已經(jīng)去世,他在外地買房,如何領取房產證并過戶?需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  必須辦理完“繼承過戶”手續(xù)之后才能出售。繼承的房產過戶需要提供的資料有如下：1.被繼承人死亡證明2.該套房屋的產權證明或其他憑證3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件4.繼承人的身份證件5.如果有遺囑繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒有遺囑按照法定繼承（需要指明的，這里繼承的是過世一方的份額，按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來繼承）。

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• 問 ??問下父親去世房產證需要過戶嗎？
  答

  遺囑就要按照法定繼承來辦理。房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。拓展資料房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

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