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• 188****8306

  多層洋房居住舒適，但要留意樓層選擇和未來升值潛力。

  查看全文↓ 2024-10-20 20:52:19
• 158****3751

  多層洋房投資回報穩(wěn)定，但需關(guān)注建筑質(zhì)量、物業(yè)管理和周邊配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-10-19 16:19:23
• 185****3345

  多層洋房通常指的是建筑層數(shù)在4至6層之間的住宅建筑，它們通常擁有較好的采光和通風(fēng)條件，以及較高的居住舒適度。在中國，多層洋房的國家標(biāo)準(zhǔn)主要涉及建筑結(jié)構(gòu)、安全、節(jié)能、環(huán)保等方面。例如，根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096-2011，多層住宅的樓梯間應(yīng)設(shè)置在便于疏散的位置，且樓梯的寬度、坡度和踏步尺寸都有具體要求。此外，多層洋房還需符合《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB 50011-2010，確保在地震等自然災(zāi)害面前的安全性。在節(jié)能方面，多層洋房應(yīng)遵循《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189-2015，采用節(jié)能材料和技術(shù)，減少能源消耗。環(huán)保方面，則需符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325-2020，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達標(biāo)。

  查看全文↓ 2024-10-19 15:58:55

相關(guān)問題

• 問 洋房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)
  答

  洋房的公攤面積約占住房面積的百分之十。比方說一百平方米的房屋就有約十平方米的泳池區(qū)。所以這部分的面積是挺值錢的。因此，買家必須嚴(yán)格控制公攤面積。其實，特別需要留心的是，若是公攤面積不夠大會影響生活，而過大的面積則會影響居住面積?？傊?，買家必須嚴(yán)格控制公攤區(qū)域的大小。其實房屋的公攤面積的計算標(biāo)準(zhǔn)還要看房子的類型。依照別墅型的房屋特點，其公攤面積不高，一般而言，公攤率為百分之一到百分之八，有時一些獨棟的別墅沒有公攤的面積，聯(lián)體的別墅則有少量的公攤面積。多層（低層）房屋的公攤率為百分之七至百分之十六。而高層的房屋的公攤率是**高的，一般為百分之十四至百分之二十四，因為電梯、安全通道、電井等等都占用了空間，所以它的公攤面積是**大的。

• 問 什么叫多層建筑?多層建筑國家標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
  答

  什么是多層別墅？1、多層別墅是適用性比較強的別墅形式，可以適合各種基地條件，尤其在用地緊張的城市中，更能發(fā)揮空間組織緊湊，占地少。2、同時對一些面積大、功能復(fù)雜多樣的大型宅邸，分層布局可以使功能分區(qū)更加合理。另外，對于山地或坡地等特殊的地形，多層布局可以更充分地順應(yīng)地形。在構(gòu)思別墅的造型和體量時，多層別墅可供模仿和借鑒的造型元素和手法也相對豐富一些。多層別墅國家標(biāo)準(zhǔn)？1、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1－－3層為低層；4－－6層為多層；7－－9層為中高層；10層以上為高層。另外，也有一種解釋是說多層房屋介于10米－24米之間，4－8層都可以算多層住宅。2、民用建筑設(shè)計通則將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。3、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

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• 問 ??什么是多層住宅樓?多層住宅國家標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
  答

  一，多層住宅:指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。二，高層住宅：10層及以上，檐高20米以上的住宅，稱之為高層住宅。三，多層住宅與高層住宅對比：1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。4、高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，缺點是投資大，后期維護費用高，而多層住宅正好相反。

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• 問 ??什么叫多層建筑?多層建筑國家標(biāo)準(zhǔn)有什么?
  答

  根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范：1 住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；3 建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

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• 問 多層和洋房分別是什么 多層和洋房的區(qū)別是什么
  答

  市場上住宅的建筑形態(tài)有很多，高層、小高層、多層、洋房、雙拼……有點眼花繚亂，這其中多層和洋房因為外形、樓層差不多，總是被混淆，甚至還有很多開發(fā)商打著洋房的旗幟賣多層，你造嗎？那么，兩者到底有什么區(qū)別？ 往下看，保證讓您以后不再傻傻分不清楚~ 洋房：價格高、附加值高 洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 多層：價格低、舒適度低 多層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈送。 在市場上，通常人們會把洋房和多層混淆。從某些方面來講，兩者的確有很多相似之處，但卻僅僅存在于“外表”。多層與洋房僅有的相似之處只是樓層數(shù)上略相近，而價格、居住舒適度、品質(zhì)感、容積率等都不相同，甚至相差甚遠。 其實，二者**大的區(qū)別還是價格。一分錢一分貨，這是永恒不變的真理。有時候，我們明知道這個價格不可能是洋房，但也請別拿洋房當(dāng)幌子。因為，咱懂行！