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• 133****2646

  貸款結(jié)清后購(gòu)房是否算首套房，需核實(shí)個(gè)人名下房產(chǎn)情況。若無(wú)其他房產(chǎn)，可能享受首套房貸款優(yōu)惠。建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行，了解最新政策。

  查看全文↓ 2024-10-20 09:07:59
• 133****2934

  結(jié)清了再買，算你首套，政策好，優(yōu)惠多。

  查看全文↓ 2024-10-19 19:58:48
• 158****8908

  根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)政策，貸款結(jié)清后再購(gòu)房是否算作首套房，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行的具體規(guī)定來(lái)判斷。一般來(lái)說(shuō)，如果之前的房產(chǎn)已經(jīng)出售，且名下無(wú)其他房產(chǎn)，再次購(gòu)房時(shí)可能會(huì)被認(rèn)定為首套房。首套房政策通常包括較低的首付比例、優(yōu)惠的貸款利率等。具體政策需參考當(dāng)?shù)卣豌y行的最新規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-10-19 17:46:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子賣掉后再購(gòu)房是否算作首套房，有哪些政策？
  答

  房子賣掉后再購(gòu)房是否算作首套房，依賴于地方政策和銀行的具體規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，若名下無(wú)其他房屋且貸款已結(jié)清，再購(gòu)可能視為首套房，享受相應(yīng)利率和稅收優(yōu)惠。但具體還需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。

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• 問(wèn) 首套房貸款還清后再購(gòu)房是否算作首套房？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，首套房貸款還清后再購(gòu)房，如果名下沒(méi)有其他房產(chǎn)，一般可以算作首套房。但各地政策不同，最好咨詢當(dāng)?shù)劂y行和房管部門(mén)。我當(dāng)年就是這樣操作的，享受了首套房的優(yōu)惠利率和首付比例。

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• 問(wèn) ??還清貸款再買房算首套嗎?首套房有哪些政策規(guī)定?
  答

  二套房的定義：“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。這個(gè)并不難理解，如果分解快來(lái)看的話主要包含三個(gè)基本信息：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克健Ｈ且牙米》抗e金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。相關(guān)政策：自2014年9月30日由央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文的《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布:對(duì)已經(jīng)有1套住房的并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭,再一次申請(qǐng)貸款買房時(shí),金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該執(zhí)行首套房政策。情景一：假如房sir用商業(yè)貸款買過(guò)一套房，現(xiàn)在想要改善生活，再貸款買房（注意我說(shuō)的是假如哈）。若貸款結(jié)清——算首套，若貸款未結(jié)清——算二套。情景二：房sir全款買過(guò)一套房,可是后來(lái)因?yàn)榕萱ど兜臎](méi)錢把房子賣掉了,現(xiàn)在手頭寬裕了，還是想再買一套。全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉,如果房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。（即便是算首套，房sir還是不敢把房子賣掉去泡妞，有風(fēng)險(xiǎn)哇）情景四：房sir個(gè)人名下有兩套房，一套商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已還清?，F(xiàn)在想要申請(qǐng)商業(yè)貸款再買套房。個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。

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• 問(wèn) 賣掉一套房后再購(gòu)房是否算作首套房？首套房如何界定？
  答

  聽(tīng)說(shuō)賣掉房子后，再買可能算首套房，但最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 首套房貸還清后再購(gòu)房是否算作二套房貸？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)首套房貸還清后，再買房一般算首套。但具體情況還得問(wèn)銀行。

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