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• 155****3300

  聽說婚前加名字可能要多花錢，婚后加名字好像簡單點。

  查看全文↓ 2024-10-24 08:16:41
• 180****6714

  婚前加名涉及財產(chǎn)權益分配，可能影響貸款和稅費?；楹蠹用麆t權益平等，流程簡化?；榍凹用杩紤]贈與或買賣，婚后加名則默認共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-20 12:31:54
• 185****5980

  婚前加名字，可能要多交稅，婚后加名字，一般不用?；榍凹用?，兩個人的權益要商量好，婚后加名字，兩個人權益一樣。

  查看全文↓ 2024-10-19 18:49:51
• 181****8390

  婚前在房產(chǎn)證上加名字，通常意味著房產(chǎn)為雙方共同財產(chǎn)，但具體權益分配需根據(jù)雙方協(xié)議或法律規(guī)定。婚后加名，則房產(chǎn)默認為夫妻共同財產(chǎn)，權益平等?；榍凹用赡苌婕百浥c或買賣，需繳納相關稅費。婚后加名則通常無需額外稅費。此外，婚前加名可能影響貸款額度和利率，而婚后加名則可能簡化貸款流程。

  查看全文↓ 2024-10-19 16:42:33

相關問題

• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字費用要多少 婚前婚后房產(chǎn)證上加名字有何區(qū)別
  答

  現(xiàn)在結婚，除了買不買房是一個問題，房產(chǎn)證上面寫誰的名字，要不要加上對方的名字也是一大問題，那婚前房產(chǎn)證上加名字費用要多少?婚前房產(chǎn)證上加名字流程怎么走?婚前婚后房產(chǎn)證上加名字有什么區(qū)別呢?小編整理了一些相關資料，我們趕緊了解下： 婚前房產(chǎn)證加名字： 婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費。 婚前房產(chǎn)證加名的費用： 1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。 2、每平方米2.5元的叫一個。 3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。 4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅; 5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。 6、萬分之五的印花稅。 7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。 婚后房產(chǎn)證上加名字： 如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼??；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。 婚后房產(chǎn)證加上名流程： 1、帶好三證：結婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復印件 2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。 3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產(chǎn)證。 4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。 在房產(chǎn)證上面加名字的情況比較多，對于年輕一族準備結婚的，可以在婚前加名字也可以在婚后加名字，唯一區(qū)別的就是婚前加名字手續(xù)麻煩一些，要繳納的稅費要多一些，沒有婚后加名字比較劃算。雖然如此，但也有很多人想在婚前在房產(chǎn)證上加名字的，個人有個人的想法考慮，不管怎么說關鍵看大家怎么選擇了。更多相關信息請關注學裝修!

• 問 房產(chǎn)證加名婚前與婚后有何區(qū)別？
  答

  婚前加名需協(xié)商，婚后加名視為共有。

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• 問 房產(chǎn)證婚前與婚后加名有何區(qū)別？
  答

  婚前加名，房子算共同財產(chǎn)，婚后加名，算贈與?；榍凹用欢?，婚后加名不用。我建議，婚前加名，這樣對雙方都公平，婚后加名，雖然省錢，但可能引起糾紛。

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• 問 婚后房產(chǎn)加名手續(xù)有哪些？婚前婚后在房產(chǎn)證上添加名字有哪些區(qū)別?
  答

  1、區(qū)別一：婚前房屋產(chǎn)權增加共有人，這種情況按轉移登記中的“贈與”、“買賣”方式依據(jù)雙方申請辦理。而婚后房屋產(chǎn)權增加共有人，這種情況屬于更正登記，市民只需持房產(chǎn)證、身份證和結婚證到房產(chǎn)交易所辦理即可。2、區(qū)別二：婚前在房產(chǎn)證上加名字屬于贈與的夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權，之后雙方攜帶z證明到房產(chǎn)處辦理加名手續(xù)。屬于買賣的，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到當?shù)厣暾堔k理。而婚后加名字在房產(chǎn)證加上配偶的名字，在法律上來說，實質就是增加房屋的共有權人。3、區(qū)別三：如果婚前買房雙方共同出資的話,辦理房屋產(chǎn)權證的時候,出資雙方應在產(chǎn)權證上載明權利人。依據(jù)我國現(xiàn)行婚姻法律規(guī)定,除雙方當事人另有約定外,婚前財產(chǎn)各自所有,但房屋權屬是以房產(chǎn)管理部門登記情況確定權利人的。而婚后購買的房產(chǎn)如果是雙方出資但產(chǎn)權證上只有一方姓名,則已經(jīng)出資但未登記為房屋權利人的一方將會在房屋的處分、分割中處于不利地位。

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• 問 婚后房產(chǎn)加名手續(xù)有哪些？婚前婚后在房產(chǎn)證上添加名字有什么區(qū)別?
  答

  1、區(qū)別一：婚前房屋產(chǎn)權增加共有人，這種情況按轉移登記中的“贈與”、“買賣”方式依據(jù)雙方申請辦理。而婚后房屋產(chǎn)權增加共有人，這種情況屬于更正登記，市民只需持房產(chǎn)證、身份證和結婚證到房產(chǎn)交易所辦理即可。2、區(qū)別二：婚前在房產(chǎn)證上加名字屬于贈與的夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權，之后雙方攜帶z證明到房產(chǎn)處辦理加名手續(xù)。屬于買賣的，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到當?shù)厣暾堔k理。而婚后加名字在房產(chǎn)證加上配偶的名字，在法律上來說，實質就是增加房屋的共有權人。3、區(qū)別三：如果婚前買房雙方共同出資的話,辦理房屋產(chǎn)權證的時候,出資雙方應在產(chǎn)權證上載明權利人。依據(jù)我國現(xiàn)行婚姻法律規(guī)定,除雙方當事人另有約定外,婚前財產(chǎn)各自所有,但房屋權屬是以房產(chǎn)管理部門登記情況確定權利人的。而婚后購買的房產(chǎn)如果是雙方出資但產(chǎn)權證上只有一方姓名,則已經(jīng)出資但未登記為房屋權利人的一方將會在房屋的處分、分割中處于不利地位。

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