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• 131****1804

  出房率影響租金收入，得房率影響貸款價值評估。了解兩者對貸款申請和還款計劃至關重要。

  查看全文↓ 2024-10-24 20:49:21
• 181****7692

  出房率衡量租賃市場活躍度，得房率反映房屋實際使用效率。兩者共同影響房地產投資回報和居住滿意度。

  查看全文↓ 2024-10-22 22:55:51
• 158****9985

  出房率是房子租出去的比例，得房率是房子實際能用的面積比例。

  查看全文↓ 2024-10-21 12:17:33
• 158****9670

  出房率，亦稱為出租率，是指在一定時期內，已出租房屋面積與可供出租房屋總面積的比率。它反映了房地產租賃市場的活躍程度和房屋的利用效率。與出房率不同，得房率是指購房者實際可使用的房屋面積與建筑面積的比率，它體現(xiàn)了房屋的實用價值和空間利用率。出房率主要關注租賃市場，而得房率則更側重于房屋的居住體驗。

  查看全文↓ 2024-10-21 11:35:07

相關問題

• 問 出房率與得房率的區(qū)別出房率與得房率的區(qū)別，請說下，謝謝
  答

  出房率：指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比。得房率：指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。   注：建筑面積=套內建筑面積（即實用面積）+公攤面積            套內建筑面積=使用面積+墻體等

• 問 得房率與公攤之間有何關系？
  答

  得房率和公攤面積是買房時必須考慮的兩個因素。公攤面積越大，得房率越低，實際可用面積就越小。我的經驗是，選擇得房率較高的房子，可以提高居住舒適度。同時，也要關注公攤面積的合理性，避免不必要的浪費。

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• 問 新房的得房率如何判斷？得房率高低有何影響？
  答

  得房率越高，房間越大但可能擁擠，低得房率則相反。看需求，綜合考慮。

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• 問 小高層出房率是什么意思?與得房率有什么區(qū)別嗎？ 
  答

  出房率和得房率是一個概念。住宅凈用面積指的是套內的實際能夠使用的面積，包括陽臺、飄窗等贈送面積等。銷售面積指的是建筑面積，包括了公共空間的公攤面積和套內的實測面積，不包括贈送面積。贈送面積越高，公攤越小，則得房率越高。

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• 問 綠化率的含義是什么，與綠地率有何區(qū)別？
  答

  綠化率是衡量小區(qū)綠化水平的指標，而綠地率則更具體，包括公共綠地、宅旁綠地等。法律上，綠化率和綠地率是開發(fā)商承諾的綠化標準，購房者應關注合同中的具體條款，確保自身權益不受侵害。

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