我聽說“以房養(yǎng)老”就是用房子來養(yǎng)老,好像是把房子抵押或者出租,然后拿錢來養(yǎng)老。但具體怎么操作,我還不是很清楚,可能需要咨詢專業(yè)人士。
全部4個(gè)回答>以房養(yǎng)老是什么概念?購(gòu)買養(yǎng)老房需要考慮哪些因素?
133****6259 | 2024-10-21 09:11:24
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150****7477
聽說以房養(yǎng)老就是用房子來養(yǎng)老。買養(yǎng)老房,好像要考慮房子的位置、環(huán)境、醫(yī)療設(shè)施這些。
查看全文↓ 2024-10-29 18:41:51 -
155****8395
以房養(yǎng)老是利用房產(chǎn)資源養(yǎng)老的一種方式。購(gòu)買養(yǎng)老房,要選地段好、配套全、環(huán)境優(yōu)的房子。
查看全文↓ 2024-10-24 12:44:09 -
131****9832
以房養(yǎng)老涉及老年人通過房產(chǎn)獲取養(yǎng)老資金的法律安排。購(gòu)買養(yǎng)老房時(shí),應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,避免產(chǎn)權(quán)糾紛。同時(shí),應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)交易的合法性,確保交易過程符合相關(guān)法律法規(guī)。此外,老年人在出售或抵押房產(chǎn)時(shí),應(yīng)充分了解相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn),必要時(shí)可尋求專業(yè)法律咨詢。
查看全文↓ 2024-10-22 16:58:22 -
166****7937
以房養(yǎng)老是利用房產(chǎn)資源為老年人提供經(jīng)濟(jì)支持的養(yǎng)老方式。購(gòu)買養(yǎng)老房時(shí),需關(guān)注房產(chǎn)的保值增值潛力、周邊的醫(yī)療和生活配套設(shè)施、以及社區(qū)的適老化設(shè)計(jì)。數(shù)據(jù)顯示,養(yǎng)老房需求逐年上升,選擇養(yǎng)老房應(yīng)考慮長(zhǎng)期投資回報(bào)和居住舒適度。
查看全文↓ 2024-10-21 12:56:41 -
150****2527
以房養(yǎng)老是指老年人通過出售、出租或抵押自有房產(chǎn),獲取資金以支付養(yǎng)老費(fèi)用的一種方式。根據(jù)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》,政府鼓勵(lì)和支持以房養(yǎng)老模式的發(fā)展。購(gòu)買養(yǎng)老房時(shí),應(yīng)考慮房產(chǎn)的地理位置、醫(yī)療資源、交通便利性、社區(qū)服務(wù)等因素,以確保老年人的生活質(zhì)量和便利性。
查看全文↓ 2024-10-21 12:52:35

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隨著生活水平的提高,做子女的都希望給父母創(chuàng)造更好的晚年生活條件,且手段也越來越豐富多樣:保健養(yǎng)生、游山玩水……而父母的居住環(huán)境更是**重要的事情!這種情況下,養(yǎng)老房成為炙手可熱的住宅類別。那么,怎樣給父母購(gòu)買養(yǎng)老房?關(guān)于養(yǎng)老房又有哪些小常識(shí)?為了給父母買一處居住環(huán)境有益身心健康的養(yǎng)老房,你必須了解以下幾個(gè)方面。 一、是否具備***、社區(qū)醫(yī)療單位? 考慮到父母?jìng)冸S著年紀(jì)的增大,身體的病痛難免會(huì)給他們的生活帶來一定的不便,尤其對(duì)于有突發(fā)疾病的預(yù)防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應(yīng)的大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu),以便于生病時(shí)得到及時(shí)搶救和治療。 二、是否具備公園等休閑場(chǎng)所? 為父母選擇養(yǎng)老房,那么周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果,繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果,還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動(dòng)場(chǎng)所,對(duì)于老年人來說也是一種鍛煉。 三、交通是否便利? 為父母選房購(gòu)房時(shí),應(yīng)盡量選擇地理位置開闊,周邊交通順暢,公交車站、地鐵站附近,或者打出租車方便的小區(qū),這樣不僅保證了父母的出行便利也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環(huán)境。 四、是否具備各種教育場(chǎng)所? 年輕人工作繁忙,工作壓力大,沒有時(shí)間照顧孩子上學(xué)下學(xué),基本都是父母代勞,因此小區(qū)附近一定要有教育場(chǎng)所,方便老人照看孫子。 五、購(gòu)物是否方便? 為父母選房要盡量選擇小區(qū)周邊配套超市、菜市場(chǎng)、***店等,方便老人采購(gòu)日常用品。 六、是否具備銀行等金融機(jī)構(gòu)? 由于大多數(shù)父母不喜歡遠(yuǎn)行,而且有時(shí)會(huì)面臨出行不便的情況,那么當(dāng)他們需要領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金等福利時(shí),當(dāng)然是希望就近領(lǐng)取,因此銀行等金融機(jī)構(gòu)是父母居住的區(qū)域必不可少的配套設(shè)施,從居住地前往銀行步行不過20分鐘**佳。 七、子女選房不要一意孤行,需要尊重父母的意愿 很多父母和子女一起看房選房的時(shí)候總是說一切由子女決定,雖然父母這么說,但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定房子。子女們?cè)谶x定房子后需要帶父母實(shí)地考察,詢問父母的感受,只有他們滿意了,他們喜歡了,才能擁有愉快的居住心情,才能擁有更加幸福的晚年。
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養(yǎng)老房,選環(huán)境好、配套全、交通便,保值增值。
全部5個(gè)回答> -
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隨著我們國(guó)家老齡化逐漸嚴(yán)重,“以房養(yǎng)老”的政策退出之后,為老人提供了更好的保障。那么什么是以房養(yǎng)老呢?簡(jiǎn)單來說,它是一項(xiàng)挑戰(zhàn)不少中國(guó)傳統(tǒng)思維老百姓的政策,從推出到實(shí)施,從實(shí)施到現(xiàn)在都獲得了不同年齡段老百姓的高度關(guān)注。下面小編總結(jié)了一些關(guān)于以房養(yǎng)老的知識(shí),希望可以幫助大家更深入的了解關(guān)于以房養(yǎng)老政策的基本概念?! ∈裁词且苑筐B(yǎng)老 以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源,利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異,對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源,尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值,通過一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng),為老年人在其余存生命期間,建立起一筆長(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入?! ≈袊?guó)有60歲以上老年人1.78億,養(yǎng)老的經(jīng)濟(jì)模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。逐漸興起“年輕貸款買房,老年將房屋抵押給銀行或保險(xiǎn)公司,由上述機(jī)構(gòu)支付養(yǎng)老費(fèi)用,晚年衣食無憂”的“以房養(yǎng)老”?! ∫苑筐B(yǎng)老的項(xiàng)目分類 以房養(yǎng)老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式,據(jù)我們大致歸納可包容30種,倒按揭只是其中**為典型也**為復(fù)雜的一種,并非一定要將以房養(yǎng)老等同于倒按揭。據(jù)我們的廣泛調(diào)研和深入研討,以房養(yǎng)老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為,前者運(yùn)作復(fù)雜,必須通過金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)才得以順利運(yùn)營(yíng),包括倒按揭、售房養(yǎng)老和房產(chǎn)養(yǎng)老壽險(xiǎn)等;后者的各種簡(jiǎn)易方法,則是老年人開動(dòng)腦筋,再加上社會(huì)的有意倡導(dǎo)后,就完全可以自行操作,包括遺贈(zèng)扶養(yǎng)、房產(chǎn)置換、房產(chǎn)租換、售房入院、投房養(yǎng)老、售后回租、招徠房客、異地養(yǎng)老、養(yǎng)老基地等。這些看上去大相徑庭的做法,其實(shí)都可以實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老的大目標(biāo)?! ∫苑筐B(yǎng)老政策的實(shí)施有什么意義 其實(shí)該政策的實(shí)施對(duì)很多擁有傳統(tǒng)觀念的老年人而言具有很大的挑戰(zhàn),在中國(guó)人根深蒂固的想法中“但存方寸地,留于子孫耕”。很多老人都會(huì)選擇在百年后將自己的一切所有都留給自己的孩子。而現(xiàn)如今的政府的“以房養(yǎng)老”政策卻要讓老人將房屋抵押該銀行,讓自己辛苦一輩子也難以攢下一套房子讓給別人。這也不時(shí)為該政策所要面臨的巨大阻力。但隨著試點(diǎn)的推行表明也有不少的人是很贊成該政策的,一方面有了這項(xiàng)政策讓一些老人的生活更加有保障,除了一般的養(yǎng)老保險(xiǎn)外有了更為高一點(diǎn)的生活補(bǔ)貼讓生活能更有品質(zhì)保證;另一方面也使得子女的負(fù)擔(dān)得到了緩解和減輕。 關(guān)于這樣的政策,不少專家以及業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為值得期待。隨著現(xiàn)在國(guó)家老齡化問題比較嚴(yán)重,推出這樣的以房養(yǎng)老模式,不僅可以讓老人們的晚年花費(fèi)不再愁,更加可以穩(wěn)妥的讓他們更加愉悅舒適的享受自己的晚年生活。希望通過上面的簡(jiǎn)單介紹,可以幫助過各位朋友掌握“什么是以房養(yǎng)老?”這樣的問題,并且在選擇這類做法的時(shí)候,可以作出正確的決定。
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以房養(yǎng)老是利用住房周期和,尤其是住房尚余存的價(jià)值,通過一定的金融融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn),用來養(yǎng)老。以房養(yǎng)老的條件是什么①擁有完全產(chǎn)權(quán)。養(yǎng)老家庭必須擁有完全的產(chǎn)權(quán),才有權(quán)對(duì)以房養(yǎng)老該房屋做轉(zhuǎn)讓的處置。②獨(dú)立住房。在以房養(yǎng)老中,只有父母與子女分開,才有可能得以運(yùn)作。否則,老人去世后,子女就無處可居。③家境適中。當(dāng)經(jīng)濟(jì)物質(zhì)基礎(chǔ)雄厚時(shí),就不會(huì)考慮用房產(chǎn)養(yǎng)老。而經(jīng)濟(jì)物質(zhì)條件差,或者沒有獨(dú)立的房屋,或者價(jià)值過低,也很難作為自己養(yǎng)老的資本。④地價(jià)較高。老人身居城市,尤其是經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的城郊,價(jià)值很高,且在增值之中,變現(xiàn)轉(zhuǎn)讓也較為容易,適合抵押貸款養(yǎng)老。但如果處農(nóng)村,或經(jīng)濟(jì)緩慢,增值幅度不大,價(jià)值低,不易變現(xiàn),將很難適用以房養(yǎng)老。