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• 133****2249

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房要當(dāng)心產(chǎn)權(quán)不清、位置不好、質(zhì)量差的房子，還有價(jià)格太高、配套不全、政策限制的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-22 14:32:32
• 180****7167

  在貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)避免選擇高風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)，如產(chǎn)權(quán)不明確、位置偏遠(yuǎn)、建筑質(zhì)量差等。同時(shí)，要合理評(píng)估自身還款能力，選擇合適的貸款額度和期限，避免過(guò)度負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-10-21 22:27:59
• 134****1442

  警惕以下六種房產(chǎn)類(lèi)型：1. 產(chǎn)權(quán)不清晰或有糾紛的房產(chǎn)；2. 位置偏遠(yuǎn)、交通不便的房產(chǎn)；3. 建筑質(zhì)量差、存在安全隱患的房產(chǎn)；4. 周邊配套設(shè)施不完善的房產(chǎn)；5. 價(jià)格虛高、投資回報(bào)率低的房產(chǎn)；6. 政策限制、未來(lái)增值潛力有限的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-21 19:32:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)需警惕哪些不聚財(cái)?shù)膽粜停?/a>
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房時(shí)，要避開(kāi)那種不規(guī)則或太狹長(zhǎng)的戶型，可能不聚財(cái)。

  選樓層時(shí)需警惕，哪些樓層買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)不能選？

  答

  聽(tīng)說(shuō)底層和頂層不太好，但具體原因不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房需警惕哪些不好的戶型？
  答

  買(mǎi)房要選方正、采光好、布局合理的戶型，狹長(zhǎng)、無(wú)窗、異型、暗衛(wèi)、過(guò)道型戶型要慎選。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房需警惕的六大陷阱有哪些 如何規(guī)避房產(chǎn)陷阱
  答

  在房?jī)r(jià)日益走高的今天，買(mǎi)一套房就意味著耗費(fèi)掉大半輩子的積蓄，買(mǎi)房必然是一件慎之又慎的事情，買(mǎi)房者不僅要挑選到質(zhì)高價(jià)優(yōu)的好房子更要學(xué)會(huì)規(guī)避一些房產(chǎn)陷阱。 永遠(yuǎn)買(mǎi)不到的特價(jià)房 無(wú)論你去的有多早，跑了多少次，永遠(yuǎn)看不見(jiàn)廣告上所說(shuō)的特價(jià)房，售樓部的工作人員也總是告訴你賣(mài)完了。這個(gè)時(shí)候你一定會(huì)覺(jué)得是自己的運(yùn)氣問(wèn)題，實(shí)則不一定。 這很有可能是房地產(chǎn)商制造的宣傳噱頭，目的是為了吸引更多的購(gòu)房者前來(lái)售樓部看房，特價(jià)房就成了鏡中花，水中月。 一般來(lái)說(shuō)，想要買(mǎi)特價(jià)房的購(gòu)房者可以選擇在樓盤(pán)清盤(pán)的時(shí)候多關(guān)注樓盤(pán)信息，買(mǎi)到特價(jià)房的幾率更大一些。 先提價(jià)再打折的優(yōu)惠價(jià)格 樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)手段層出不窮，有些樓盤(pán)打出“所有房源×折優(yōu)惠”“×折購(gòu)房”之類(lèi)的優(yōu)惠，有種此時(shí)不買(mǎi)更待何時(shí)的沖動(dòng)，要警惕這是開(kāi)發(fā)商先提價(jià)再漲價(jià)的伎倆。 這種時(shí)候，購(gòu)房者要看的不是開(kāi)發(fā)商給出的折扣多少，而是真正的成交價(jià)格是多少，跟之前的價(jià)格是不是確實(shí)有降低，再跟周邊樓盤(pán)價(jià)格做一個(gè)對(duì)比。 限期交清的低** 某樓盤(pán)打出如此廣告“**5萬(wàn)買(mǎi)兩房、8萬(wàn)買(mǎi)三房?！迸e個(gè)例子也就是說(shuō)總價(jià)80萬(wàn)元，**24萬(wàn)元的房子，現(xiàn)在只需8萬(wàn)元就可以輕松購(gòu)? 如果你認(rèn)為這么簡(jiǎn)單就大錯(cuò)特錯(cuò)了，通常在購(gòu)房協(xié)議里會(huì)注明，這里的5萬(wàn)或8萬(wàn)都只是第一筆**款而已，余下的十幾萬(wàn)款額需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清，表面上好像減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，實(shí)際落實(shí)下來(lái)卻沒(méi)有為購(gòu)房者減輕多少負(fù)擔(dān)。 不能退還的“定金” 不少購(gòu)房者都碰到過(guò)這種情況，選個(gè)周末去看房，結(jié)果售樓人員緊張兮兮的告知你“這個(gè)房子目前賣(mài)得很好，很多人都看上了，你如果確實(shí)想買(mǎi)可以先下定金，額外給您打九折，過(guò)兩天就沒(méi)有這么劃算的價(jià)格了。”這個(gè)時(shí)候你的心就慌了，趕緊付了定金簽了協(xié)議。 你所不知的是就算事后因?yàn)楦鞣N原因你不想買(mǎi)了，這筆錢(qián)都不會(huì)再退給你，要么將就著買(mǎi)下來(lái)要么損失幾萬(wàn)塊。 “摻水”學(xué)區(qū)房無(wú)學(xué)位 教育越來(lái)越受重視的今天，學(xué)區(qū)房成為開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的重要手段。假學(xué)區(qū)房早已被曝光，還有一種情況就是“摻水”學(xué)區(qū)房。目前真正擁有學(xué)區(qū)房的樓盤(pán)并不多，一直是“僧多粥少”，而其中一些樓盤(pán)擁有的學(xué)區(qū)名額是有限的，往往采取先到先得的原則，較遲買(mǎi)房的業(yè)主有可能得不到有限的入學(xué)名額。 所以購(gòu)房者應(yīng)該密切關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼咦兓?，不要想?dāng)然的把買(mǎi)房等同于入名校。保險(xiǎn)起見(jiàn)，購(gòu)房者可以要求將“送學(xué)區(qū)”寫(xiě)入合同，避免將來(lái)出現(xiàn)糾紛可以法律維權(quán)。 好房要留著旺季賣(mài) 明明是剛開(kāi)盤(pán)不久的新樓盤(pán)，但是很多樓層好、戶型好、朝向好的房子已經(jīng)被搶購(gòu)一空，剩下的房子要么樓層高，要么戶型差，而等到了旺季的時(shí)候，樓盤(pán)又開(kāi)始推出眾多優(yōu)良房源大為宣傳。 實(shí)際上這有可能是開(kāi)發(fā)商取得利益**大化的一種手段，平時(shí)不舍得拿出來(lái)賣(mài)，旺季的時(shí)候房?jī)r(jià)上漲再賣(mài)個(gè)高價(jià)，面對(duì)這種情況，購(gòu)房者往往只能吃啞巴虧，束手無(wú)策。 這里例舉的是樓市上的部分買(mǎi)房陷阱，可能片面僅給大家做參考，房子的好壞是影響一輩子的事，希望大家都能擦亮你的雙眼，明明白白買(mǎi)房，開(kāi)開(kāi)心心入住。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)要警惕開(kāi)發(fā)商的哪些行為？
  答

  警惕開(kāi)發(fā)商誘導(dǎo)高杠桿貸款、隱瞞貸款條件和利率陷阱。合理評(píng)估自身還款能力，選擇正規(guī)銀行貸款，避免財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>